As tecnologias modernas disponibilizam todo tipo de informação para nós. Muitas pessoas que veem fórmulas bancárias especiais em contratos muitas vezes têm uma pergunta: como os cálculos usando esta fórmula podem ser facilitados a fim de controlar mais claramente os cronogramas de pagamento e estimar o valor esperado de gastos. Para esses casos, existe uma calculadora de hipoteca especial que já está configurada para converter uma fórmula complexa em números acessíveis.
Para que serve uma calculadora de hipoteca?
Se você planeja comprar um apartamento com hipoteca, qualquer pessoa quer saber com antecedência com quais valores pode contar, quanto pode ser o pagamento mensal e imaginar um cronograma para fazer o pagamento da anuidade. Esses cálculos ajudam a avaliar a capacidade financeira do orçamento familiar e a traçar um plano aproximado de ação.
Agora tudo é conveniente para fazer na Internet. No site da maioria dos bancos, são apresentadas calculadoras de hipotecas com cálculos preliminares para fazer um empréstimo e, em alguns recursos, você pode encontrar a tabela mais completa e acompanhar as alterações na programação com quaisquer alterações potenciais, sem interagir com os gerentes do banco.
Como usar uma calculadora de hipoteca online
Vários sites oferecem calculadoras com funcionalidade limitada ou avançada. Vamos considerar os principais parâmetros que geralmente precisam ser preenchidos para fazer um cálculo:
- o custo da habitação;
- uma taxa inicial;
- prazo da hipoteca;
- taxa de juros (se não for um cálculo para um programa específico);
- data de abertura do empréstimo.
Em alguns casos, para esclarecer as alterações no pagamento da anuidade, um campo é adicionado à calculadora da hipoteca para inserir o reembolso antecipado parcial planejado. A calculadora de reembolso antecipado da hipoteca é principalmente de interesse para aqueles que já fizeram um empréstimo e estão planejando recalcular. Pode ser necessário indicar a moeda em que o empréstimo será feito.
Outras funções adicionais
Em primeiro lugar, a calculadora da hipoteca visa formar uma compreensão aproximada do volume de custos que se aproxima, pois normalmente, além dos juros da própria hipoteca, os prêmios de seguro, a presença de um depósito e várias comissões bancárias adicionais que não podem ser tidos em consideração com antecedência também são fornecidos.
Os bancos com produtos de folha de pagamento distinguem entre as taxas para clientes de folha de pagamento e outros tomadores. Existem marcas especiais para residentes e não residentes da Federação Russa. Se for possível, o formato de pagamento é definido durante o cálculo - anuidade ou diferenciada.
Conclusão
A Internet permite que os futuros e atuais clientes de hipotecas avaliem de forma independente as obrigações financeiras para pagar o empréstimo de um apartamento. Entre os actuais devedores, o maior destaque é dado à calculadora de amortização antecipada da hipoteca, que permite estimar a redução da mensalidade e do prazo do empréstimo. Isso é especialmente verdadeiro para longos períodos e para pagamentos significativos de dívidas.
