O edifício do centro de negócios Alcon II, cuja construção foi concluída neste outono pelo Grupo Alcon, estende-se ao longo da Leningradsky Prospekt, a cem metros da saída da estação de metrô Sokol. Se você for do centro à região, sua fachada será visível à direita, pouco antes da bifurcação da Rodovia Leningradsky Prospekt e Volokolamskoye: ela é alongada longitudinalmente e sua fachada consiste em três ondas de grande volume em tom de terracota.
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ampliando Centro de negócios Alcon II em perspectiva Leningradsky / arquitetos ADM Foto © Yaroslav Lukyanchenko / fornecida por arquitetos ADM
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ampliando Centro de negócios Alcon II em perspectiva Leningradsky / arquitetos ADM Foto © Yaroslav Lukyanchenko / fornecida por arquitetos ADM
Alcon II está inscrito na frente da linha vermelha do Leningradsky Prospekt e, portanto, representa todo o centro de negócios da cidade. Outra parte do BC, construída anteriormente - Alcon I, está localizada atrás do novo prédio na parte de trás do local e consiste em quatro edifícios quadrados; Os arquitetos da ADM também trabalharam na fase final de seu projeto. Portanto, quando o projeto Alcon II foi considerado em 2013 em um dos primeiros conselhos de arquitetura de Sergey Kuznetsov, Hans Stimann, o ex-arquiteto-chefe de Berlim, que era então membro do conselho, disse que foi pessoalmente ao já construído Alcon I business center para estudar a situação, e que O espaço urbano resultante, projetado pela ADM, incluindo as fachadas e paisagismo, ele gostou.
Devo dizer que o trabalho dos arquitectos ADM com a Alcon II começou ainda antes do redesenho da Alcon I, nomeadamente, em 2007 - então o cliente, a empresa do Grupo Alcon, convidou os arquitectos a pensar no destino do edifício que existia em o local - um prédio bastante pesado de oito andares - vigas dos últimos tempos soviéticos. Em 2007-2008, os arquitetos propuseram várias opções (uma delas -
aqui), mas o trabalho não avançou mais. Foi possível voltar ao Alcon II em 2012, em 2013 o projeto foi aprovado pelo conselho do arco e em 2014 foi finalizado. A construção foi retomada em 2018 e está concluída agora em 2020.
Andrey Romanov, ADM
O projeto foi executado exatamente como foi concebido e aprovado pelo Conselho do Arco em 2013. Parece para mim e minha co-autora Yekaterina Kuznetsova que o edifício se encaixa bem na frente de desenvolvimento de Leningradsky Prospekt.
Eu sei que já agora a demanda por aluguel no prédio Alcon-II é muito alta, uma grande empresa está mudando dos prédios anteriores do centro de negócios para este novo.
Assim, o novo centro de escritórios se estende ao longo da avenida, ocupa o lugar de um edifício soviético e agora esconde as silhuetas em degraus dos edifícios Alcon I da lateral da avenida. Sob o novo edifício, há 3 andares de estacionamento subterrâneos para 374 carros, e o primeiro andar combina áreas de cafés e lojas com um saguão de dois blocos de escritórios. Layout - flexível, núcleos de comunicação, como convém a um eficiente prédio de escritórios, no centro de cada quarteirão. Está prevista a locação da área tanto em andares inteiros quanto em pequenos lotes. Os arquitectos propuseram uma solução atípica para o sistema de ar condicionado central: as saídas de ventilação estão viradas para a fachada posterior e são escondidas por vidros; apenas torres de resfriamento a seco estão instaladas no telhado (uma solução semelhante foi usada no Alcon I).
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ampliando 1/4 Planta do 1º andar. BC Alcon II no Leningradsky Prospekt © ADM
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ampliando 2/4 Planta do 3º andar. BC Alcon II no Leningradsky Prospekt © ADM
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ampliando Planta 3/4 do 5º andar. BC Alcon II no Leningradsky Prospekt © ADM
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ampliando 4/4 Planta do 7º andar. BC Alcon II no Leningradsky Prospekt © ADM
O piso superior é totalmente de vidro com um corte muito fino e raro e com uma grande reentrância na borda. A indentação cria amplos terraços - dos escritórios pode-se sair para o ar fresco (também existem terraços nos pisos superiores da Alcon I, pois o cliente, o Grupo Alcon, considera os pisos superiores uma importante vantagem do escritório moderno edifícios)O último andar - na expressão figurativa de Andrey Romanov, é uma espécie de "cobertura de escritório", a altura "limpa" do chão ao teto aqui é de 5 m. Embora nos seis andares de escritórios principais também seja bastante grande - 4,5 m, que, em combinação com janelas do chão ao teto, permite iluminar bem os espaços de escritório com luz natural.
A altura do primeiro andar é ainda mais alta - 7 m, que é mais do que a média em edifícios residenciais de Moscou atualmente sendo projetados (onde a norma para a altura do primeiro andar público é de 5 a 6 m).
A camada do espaço público - o saguão e o espaço da infraestrutura de aluguel - os arquitetos decidiram ser enfaticamente expressivos. Apenas uma pequena fita de nivelamento do subsolo, de dez centímetros de altura, se eleva acima da calçada, mas mais além, para todos os 7 metros do chão ao teto, há vidros curvos, grandes, com costuras esparsas, como uma grande vitrine "derretida". O volume do edifício "levita" visualmente sobre a luminosa "almofada de ar", e as curvas do vidro conferem um brilho "glamoroso".
No volume, a primeira camada do edifício é dividida não em duas, mas em três partes, e da avenida há duas passagens para o pátio da Alcon I. Nas quadras, além das áreas comerciais, há um átrio, sendo o bloco central mais pequeno, os seus contornos são flexíveis e lisos, o espaço interior é livre e transparente, aqui são colocados apenas os suportes da moldura principal. O espaçamento dos apoios, branco e redondo na secção, é um clássico de 8 metros para escritórios. No rés-do-chão, estas colunas brancas são sobretudo visíveis através do vidro, apoiando o tema "casa sobre pernas", mas por vezes os autores deixam o suporte aberto, como no alinhamento da arcada ocidental, realçando mais uma vez a efemeridade do a borda de vidro.
Os blocos laterais ecoam o central em termos de flexibilidade e racionalização, mas em alguns pontos - nas áreas das entradas dos edifícios e nos arcos, o vidro é substituído por metal perfurado com um padrão de sombras de árvores.
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ampliando Centro de negócios Alcon II em perspectiva Leningradsky / arquitetos ADM Foto © Yaroslav Lukyanchenko / fornecida por arquitetos ADM
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ampliando Centro de negócios Alcon II em perspectiva Leningradsky / arquitetos ADM Foto © Yaroslav Lukyanchenko / fornecida por arquitetos ADM
O primeiro andar com sua fachada "boutique" de vidro precioso, é claro, dá a primeira impressão vívida que o edifício - sim, vamos enfrentá-lo, todo o complexo - torna um pedestre. Este espaço é acolhedor, habitável e luminoso. Já agora, segundo os proprietários do complexo, no prédio está alugado um total de 80% da área.
Mas os autores do projeto prestaram a maior atenção ao plástico dos seis andares principais, o mais perceptível do ponto de vista da cidade como um todo - e aos motoristas da Leningradsky Prospekt. Upsups nas pontas "arrumam" a silhueta. E a fachada principal voltada para a avenida é montada em três fitas de dois andares cada. As fitas do terço frontal do volume são dobradas em grandes ondas suaves, funcionando para um efeito escultural. Desta forma, é possível perceber as técnicas do Renascimento tardio, para não dizer do barroco: a fachada como um volume, embora tenha uma “espessura” que pode ser “dobrada”. O próprio novo edifício se torna uma “fachada barroca” - um cartão de visita escultural, continuação, conclusão e representante representativo do centro de negócios localizado atrás dele.
“Nossa ideia era refletir figurativamente a dinâmica do movimento ao longo da avenida”, diz Andrei Romanov, “os carros passam, aumentam as correntes de ar e, com a nossa fachada, parece que deixamos você sentir essa“aerodinâmica”através da arquitetura do edifício.”
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ampliando 1/4 AC Alcon II na perspectiva de Leningradsky / arquitetos ADM Foto © Yaroslav Lukyanchenko / cortesia de arquitetos ADM
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ampliando 2/4 AC Alcon II na perspectiva de Leningradsky / arquitetos ADM Foto © Yaroslav Lukyanchenko / cortesia de arquitetos ADM
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ampliando 3/4 aC Alcon II na perspectiva de Leningradsky / arquitetos ADM Foto © Yaroslav Lukyanchenko / cortesia de arquitetos ADM
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ampliando 4/4 aC Alcon II no Leningradsky Prospekt Foto © Yaroslav Lukyanchenko / cortesia dos arquitetos da ADM
O arquiteto também diz que foi muito difícil implementar as fitas que se cruzam. O fato é que as saídas do cantilever das fitas tiveram que ser isoladas na parte superior e inferior, mantendo a integridade das linhas horizontais - ou seja, sem transformar as fitas em uma "trança", mantendo a sensação de matéria cortada horizontalmente e balançando nas correntes de ar. Os autores resolveram o problema isolando a parte superior e inferior do interior, desenhando chanfros diagonais da isolação. O nó acabou sendo complexo e demorado.
Como nos edifícios Alcon I anteriores, as fachadas de ventilação do novo edifício são revestidas com ricas cerâmicas de terracota, o que garante a integridade do complexo e está em certa medida em consonância com as cores de Leningradsky Prospekt, mas acima de tudo com a cor de as torres construídas no início de 2000 pela Ostozhenka AB nas proximidades. De uma forma ou de outra, a cor de terracota para a Alcon é corporativa. Mas no edifício novo, em primeiro lugar, as proporções são mais estreitas desde o início e, além disso, são realçadas pelo ritmo duplo e vertical das paredes. As verticais se alternam com listras finas e mudam suavemente sua largura nas costelas, enfatizando a forma - como se a matéria se esticasse, se tornasse mais fina e se tornasse "mais vítrea" nas costelas.
Além disso, o relevo dos painéis de terracota da fachada difere do Alcon I - é levemente ondulado, como se composto de bujões e saltos e lembra uma variante de um perfil de ordem delgado, "multiplicado" em altura. E ao mesmo tempo, é claro, o relevo dos painéis ecoa a “ideia de onda” na fachada e com a mobilidade, “ondulação” do plástico do edifício como um todo.
Assim, o centro de negócios Alcon II tornou-se perceptível tanto em termos arquitetônicos quanto urbanísticos. Não se pode deixar de reconhecê-lo como um excelente e muito moderno, nas palavras de Andrei Romanov, uma substituição futurística de um antigo edifício soviético, que não tinha lugar algum na estrada principal da capital. Além disso, deve-se admitir que agora, em nosso tempo, o domínio da habitação de vários andares no projeto de mercado de Moscou, um novo edifício de escritórios em um lugar significativo, baixo no contexto geral do desenvolvimento frontal da avenida, e em ao mesmo tempo, que se distingue pela arquitetura plástica, que chama a atenção, é definitivamente um evento que dá vida à cidade e que vale a pena ver.
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