Hoje, "ROT FRONT" é um quarteirão inteiro no centro de Zamoskvorechye, em torno do qual a vida corre o dia todo. Alguns caminhões são descarregados, outros, ao contrário, levam produtos acabados, e as estreitas ruas 3 e 4 de Monetchikovskie estão quase sempre cheias de carros e pessoas, barulho e cheiros nada apetitosos. Os prédios da fábrica em si não têm nenhum valor particular - o território de "ROT FRONT" é densamente construído ao redor do perímetro com prédios de produção reconstruídos repetidamente. Dos numerosos edifícios, apenas dois devem ser preservados - um edifício de tijolos de 2 andares na esquina da 3ª e 4ª vias de Monetchikovsky, que já abrigou um clube de confeitaria, e um prédio de 9 andares da administração da fábrica. E se as fachadas do primeiro são recomendadas para serem preservadas por razões estéticas, então a administração da fábrica deve sua sobrevivência inteiramente a um cálculo comercial sóbrio: nove andares de escritórios absolutamente utilizáveis no centro de Moscou não são algo que se costuma sacrificar ou jogue fora hoje. Na estrutura do conjunto residencial projetado, este edifício puramente típico poderia se tornar um problema sério para os arquitetos, mas, felizmente, os termos de referência previam a restauração da ligação pedonal histórica entre as vias de 2ª Novokuznetsk e 4ª Monetchikovsky, para que a novo perímetro residencial e a torre de escritórios foram separados quadrados.
Além desta confortável ilha para pedestres, o layout do bairro permanece o mesmo. O complexo residencial reproduz os edifícios de perímetro historicamente estabelecidos. É verdade que, se agora a "lacuna" nele está localizada perto do prédio de gerenciamento da fábrica, os autores dos projetos o movem para o canto oposto do local, ou seja, para o início da 4ª via de Monetchikovsky. O espaço do pátio, que agora está muito densamente “abarrotado” de vários edifícios anexos, é interpretado pelos autores do projeto como exclusivamente pedonal, ajardinando-o e ajardinando com carinho. É interessante que este acolhedor pátio verde irá desempenhar um papel importante na aparência arquitetônica da própria casa: os saguões de entrada de todas as entradas são transparentes, de forma que a vegetação, os caminhos e os bancos sejam claramente visíveis da rua. À própria casa, essas inserções permeáveis adicionam leveza visual e fragmentação, além disso, devido aos vitrais, a fachada norte também ganha sua chance ao sol.
“Ao trabalhar neste projeto, nossos principais esforços foram no sentido de dar a um prédio de apartamentos, que também consiste em várias seções, uma imagem individual”, diz o arquiteto-chefe do projeto, Viktor Barmin. - Queríamos não apenas fugir das repetições quase inevitáveis, mas também harmonizar delicadamente o entorno da fábrica de confeitaria - todas essas pistas, praças, pátios, definindo involuntariamente a escala da câmara. O cliente também ajudou muito neste trabalho, que imediatamente disse que compreende a responsabilidade que a construção no centro histórico lhe impõe, e por isso não procura “espremer” o máximo de metros quadrados do objecto.” Barmin lembra que a escala da nova casa foi "ajustada" por muito tempo e com cuidado: primeiro, os arquitetos projetaram vários prédios longos e tentaram diferentes versões de seu layout, depois cada um dos paralelepípedos foi dividido em várias seções. E nesse sentido, eles foram muito auxiliados pelo volume de dois andares do antigo clube da fábrica - os arquitetos não só preservam suas fachadas de rua, mas recriam o piso do sótão e a cobertura a partir dos desenhos. Assim, como parte de um complexo bastante grande, surge um edifício residencial individual, e para toda a composição como um todo, ele dá o tom enfadonho de seu número variável de andares. E então os edifícios seguem: eles descem para 5 andares, então eles sobem para o 7-8. À primeira vista, não há sistema nessas quedas constantes na linha do telhado, mas era justamente por um efeito semelhante de variedade e facilidade que os autores do projeto se esforçavam - os bairros circundantes sempre se desenvolveram da mesma forma. A continuidade histórica também é assegurada pela observância escrupulosa das linhas vermelhas das pistas de Zamoskvoretsky: os aposentos não são completamente paralelos entre si e não se encontram em ângulos retos, em algum lugar continuando um ao outro, mas em algum lugar, ao contrário, desviando-se visivelmente para o lateral.
O projeto de um complexo residencial no terreno da fábrica de confeitaria ROT FRONT Moscou em retirada é uma espécie de enciclopédia do arsenal de meios pelos quais os arquitetos dotam o volume mais comum de “rostos de uma expressão incomum”. Este é o ritmo de batida das varandas e janelas, e a utilização de materiais diversos no revestimento das fachadas (neste caso, fachada de tijolo e pedra natural), e a criação de consolas que permitem circundar parcialmente a casa com galerias pedonais no nível do piso térreo. A propósito, os primeiros andares de absolutamente todos os edifícios são ocupados por espaços públicos - pequenas lojas, serviços ao consumidor, um clube desportivo e um centro de exposições. Tendo encontrado a imagem arquitetônica de um edifício residencial adequada ao local, os arquitetos do estúdio "Sergey Kiselev & Partners" resolveram não só o problema estético mais difícil, mas também criaram um novo cenário muito mais otimista para o desenvolvimento de um dos os bairros mais deprimidos de Zamoskvorechye.
