Para SPEECH Choban / Kuznetsov, esta não é a primeira instalação olímpica. Em 2009, a oficina participou da competição de projeto do estádio de abertura dos Jogos Olímpicos de Inverno e, há um ano, desenvolveu o projeto do principal Centro de Mídia das Olimpíadas de 2014. Tendo arranjado os locais de trabalho para os jornalistas que virão a Sochi para cobrir as principais competições esportivas do planeta, os arquitetos passaram a criar complexos nos quais a imprensa viveria.
O alojamento para jornalistas está desenhado na forma de pequenos aglomerados, cada um dos quais com um máximo de 8 blocos. A área total de construção é ligeiramente inferior a 30 hectares, mas na verdade estamos a falar de três lotes isolados uns dos outros. A decisão de não construir uma vila de mídia impressionante pode ser facilmente explicada: em vez de uma "cidade dentro da cidade", Sochi receberá vários complexos residenciais independentes após as Olimpíadas, preenchendo as lacunas entre a infraestrutura social e esportiva e, assim, criando um e ambiente de vida diversificado.
O desenvolvimento de cada uma das três parcelas alocadas é projetado separadamente, mas todas as propostas são baseadas nos mesmos princípios arquitetônicos e de planejamento. “E econômico”, acrescenta Sergey Kuznetsov, sócio-gerente da SPEECH Choban / Kuznetsov, “uma vez que a exigência de projetar uma habitação orçamentária e ao mesmo tempo de alta qualidade em termos de aparência e materiais foi uma das principais no termos de referência que recebemos.”
Precisamente por razões de economia, a estaca foi inicialmente colocada em edifícios seccionais de cinco andares e, a fim de alcançar a diversidade visual máxima, os arquitetos desenvolveram muitos projetos de seções (4 a 6 apartamentos cada) e depois os arranjaram em uma ordem diferente. Como resultado, edifícios de várias configurações foram obtidos - de entradas simples compactas a amplas e em forma de L, e os quartos já foram formados a partir deles. Durante as Olimpíadas, os prédios funcionarão como um complexo hoteleiro de 3 estrelas com 4.200 quartos e, após as Olimpíadas, serão transformados em moradias.
A necessidade de incluir no projeto a possibilidade de uso dual de objetos exigiu soluções engenhosas adicionais dos arquitetos. Em particular, era necessário chegar a um sistema de planejamento e estrutura das edificações que se transformasse sem grandes custos de material e tempo. Essa tarefa é resolvida com a ajuda de partições leves que podem ser desmontadas rapidamente. Além disso, todas as divisões estão pensadas quer já com cozinhas, quer de forma a que uma das habitações se adapte facilmente à cozinha. Também é importante que os grupos de entrada das casas estejam localizados ao longo do perímetro externo, para que os pátios fiquem livres de tráfego. Durante as Olimpíadas, provavelmente serão instalados cafés de verão e áreas de recreação e, após os Jogos, quando os hotéis se transformarem em edifícios residenciais, serão criados playgrounds nos pátios. Toda a infraestrutura localizada nos andares inferiores dos edifícios passará por transformações semelhantes.
A solução arquitetônica dos bairros é de caráter enfaticamente contido. E esta é uma escolha consciente dos autores do projeto: tantas estruturas arquitetônicas impressionantes estão sendo erguidas em torno de futuros hotéis para jornalistas que elas simplesmente precisam ser equilibradas com alguma coisa. Aqui, a rica experiência de SPEECH Choban / Kuznetsov no design de habitações - não impressionante, mas imediatamente reconhecível como de alta qualidade, "europeia", acabou sendo a ideal. Em outras palavras, não há jogo com formas e decoração cativante aqui, mas há delicadeza e precisão nas proporções, elaboração fina da decoração e o uso de materiais de construção nobres. O pedestal e alguns elementos decorativos são feitos de pedra natural, as fachadas são acabadas com gesso liso ou gofrado em tons pastel quentes. Para loggias de envidraçamento, usa-se esmalte, e as bandejas e cintos decorativos de diferentes larguras são feitos de concreto. Com a ajuda dessa paleta de materiais e elementos modesta, mas cuidadosamente selecionada, os arquitetos criam áreas residenciais com uma aparência discreta e confortável.
