Os resultados do concurso para a conclusão do Acordo Geral de Projeto para a Parte do Planejamento Urbano da Documentação de Projeto do Centro de Inovação Skolkovo foram anunciados em 25 de outubro de 2011. Três equipes foram autorizadas a participar da competição: LLC M + W Germania GmbH, SETEK ENGINEERING e LLC SPiCH. A comissão de concurso avaliou os candidatos de acordo com 9 parâmetros, entre os quais: experiência na concepção de ordenamentos de territórios com área mínima de 50 hectares e complexos multifuncionais de grande dimensão, bem como experiência na consideração de requisitos de eficiência energética e economia de energia, de acordo com o sistema internacional LEED. Com base nos resultados da avaliação das candidaturas dos candidatos, foi determinado o vencedor. Foi o estúdio de arquitetura russo SPEECH Choban & Kuznetsov, que reuniu um consórcio impressionante de renomadas empresas especializadas russas e estrangeiras, como Sweco (Suécia), Waterman (Grã-Bretanha), Metropolis, VTM Dorproekt (Rússia) e outras…
Archi.ru: O que a parte do planejamento urbano da documentação do projeto inclui?
Sergey Kuznetsov: Na verdade, a parte do planejamento urbano são alguns princípios básicos gerais da estrutura distrital. Esta é a base da documentação do projeto, que permite compreender quantos edifícios podem ser construídos neste território, qual deve ser o seu zoneamento funcional, quantos recursos serão consumidos, em que volumes e como deve ser feito o descarte, como se faz o transporte e sistemas de engenharia são dispostos no território, como deve haver um percentual de paisagismo.
Archi.ru: Ou seja. não se trata do desenvolvimento de um "belo conjunto", mas de graves problemas diretamente relacionados à vida?
SK: O belo conjunto já foi conceitualmente inventado no projeto do bureau francês AREP Ville, e agora está sendo trabalhado em detalhes pelos curadores de cada distrito. Nossa tarefa é sistematizar toda a estrutura proposta e substanciá-la do ponto de vista da implementação prática. Nós verificamos, fazemos emendas, correlacionamos um com o outro. Para que tudo inventado pelos curadores seja construído, todos os componentes precisam ser verificados quanto à compatibilidade com todos os componentes de infraestrutura do futuro centro de inovação. Aqueles. devemos ter certeza de que seremos capazes de entregar a quantidade necessária de bens e pessoas por meio de transporte (público e privado), que os serviços técnicos e de serviços funcionarão normalmente, que teremos água, energia e calor suficientes para abastecer esses edifícios, que haverá instalações de tratamento suficientes e etc.
Archi.ru: Esta é uma tarefa global. O portfólio do SPEECH Choban & Kuznetsov inclui projetos comparáveis em complexidade e escala?
SK: A partir de trabalhos recentes, posso comparar com Skolkovo o projeto do microtown “Na floresta”, onde nosso bureau desenvolveu o conceito de desenvolvimento, e agora está em andamento a fase de detalhamento e a construção da primeira etapa. A micro-cidade fica bem próxima de Skolkovo em termos de território e volumes, mas a cidade da inovação como projeto é mais ambiciosa e complexa. Em primeiro lugar, pela multifuncionalidade e complexidade da infra-estrutura: aqui, além da habitação, serão instaladas grandes instituições educacionais e científicas, um tecnoparque e complexos de escritórios. Além disso, o conceito Skolkovo implica um alto nível de desenvolvimento de medidas e tecnologias ambientais sustentáveis.
Archi.ru: Que outras dificuldades, típicas do projeto Skolkovo, você poderia mencionar?
SK: Existem muitas dificuldades aqui devido à vizinhança com Moscou. Se projetássemos do zero, longe da capital, tudo seria muito mais fácil. E assim estamos presos às comunicações supersaturadas de Moscou, com todos os problemas decorrentes. Em certa medida, uma característica específica desta obra foi a participação de um grande número de arquitetos estrangeiros, com os quais mantemos um diálogo construtivo. São personalidades brilhantes, mestres mundialmente famosos, mas ainda não estão suficientemente familiarizados com os requisitos regulatórios russos. Como resultado, nem tudo o que eles oferecem pode ser implementado em nossas condições. Para trazer tudo a um denominador comum e realista, temos que explicar a eles o que vai acontecer, o que não vai acontecer e como as especificações russas afetarão o que eles estão projetando. Se adicionarmos prazos apertados a todos os itens acima, podemos dizer que este projeto e o trabalho que estamos fazendo agora são sem precedentes para a Rússia.
Archi.ru: Provavelmente, levando em consideração todas as dificuldades listadas, poucas organizações de design decidiram participar desta competição?
SK: Não sei quantas equipes consideraram a possibilidade de participar da competição. Sei que foram apresentadas 4 candidaturas, das quais apenas 3 passaram na selecção de qualificação. Destes, apenas o nosso é puramente russo. O resto são escritórios russos de grandes propriedades ocidentais. Mas isso não me surpreende. Só a preparação da documentação de candidatura ao concurso já podia ser considerada como a primeira fase de qualificação, por ser tão volumosa e minuciosa. Entregamos um total de mais de 1400 fichas documentais, que descrevem em detalhe a nossa visão para o desenvolvimento do projecto e a abordagem proposta de trabalho, bem como representamos o nosso bureau e as empresas parceiras do consórcio, até ao quadro de colaboradores e especialistas que estarão ligados ao projeto. Em particular, os organizadores, percebendo o quão alto é o risco, abordaram com muito cuidado a escolha do designer geral. O nosso bureau participou em muitos concursos e concursos, e posso dizer que este concurso foi inédito no que diz respeito ao rigor da preparação e ao rigor da avaliação.
Archi.ru: Como você montou a equipe?
SK: Todos os parceiros que convidamos para este projeto podem ser divididos em dois grupos. O primeiro são empresas com experiência na implementação de projetos internacionais de escala semelhante e, o mais importante, utilizando aquelas tecnologias inovadoras em planejamento urbano, transporte e engenharia que deveriam ser aplicadas em Skolkovo. O segundo grupo é composto por empresas que conhecem bem as especificidades russas, trabalham na região de Moscou e entendem como todo o know-how declarado pode ser convertido em documentação em formato russo, passam pelas aprovações necessárias com ele e implementam-no. Direi desde já que a lista de empresas que atendem aos dois parâmetros não é tão longa. Requisitos muito específicos. Porém, elaboramos todas as opções possíveis e selecionamos aquelas que consideramos mais confiáveis e competentes.
Em primeiro lugar, devemos nomear a empresa Sweco - líder do mercado sueco de engenharia. Condições climáticas adversas e uma posição de liderança no mundo no uso de tecnologias verdes inovadoras tornam a experiência sueca estrategicamente importante para o nosso país. Também faz parte do nosso consórcio Waterman - um escritório internacional muito forte com sede no Reino Unido e com experiência de trabalho em instalações do mais alto nível e responsabilidade, além disso, projetadas por estrelas da arquitetura mundial. A parte russa da nossa equipa é representada por um extenso elenco de excelentes empresas, das quais destaco, como principal, a empresa Metropolis. Este é o nosso parceiro, com quem já realizamos vários projetos. Também gostaria de mencionar a empresa "VTM Dorproekt", que desenvolverá a infraestrutura de transporte e os nós de ligação que levam a Skolkovo. Ela já tinha experiência em projetar montagens complexas na área.
Archi.ru: Por quais critérios os aplicativos foram avaliados? Normalmente, nas licitações russas, tudo se resume ao preço mais baixo …
SK: Nesse caso, o preço não era o fator determinante. É preciso dizer que todos os participantes propuseram orçamentos bastante próximos - já que o volume dos próximos trabalhos, o prazo e a necessidade de atrair especialistas estrangeiros de alta qualificação e status, pré-determinavam automaticamente o custo desta encomenda. As flutuações de preço entre as licitações foram da ordem de 5%, o que confirma a objetividade dos preços e o facto de a Fundação Skolkovo ter avaliado com muito rigor este trabalho. Acho que os critérios de qualificação foram decisivos. Nosso bureau possui ampla experiência na participação em diversos projetos de alto nível de complexidade, bem como com a participação de parceiros estrangeiros. Parece-me que foi isso que desempenhou um papel decisivo.
Archi.ru: E o fato de você já estar participando do projeto (SPEECH Choban & Kuznetsov junto com David Chipperfield Architects é o curador do distrito D1 - E. P.) poderia de alguma forma ter um efeito positivo?
SK: O fato é que todas as empresas que participaram da licitação, de uma forma ou de outra, participam do projeto Skolkovo. Alguém atua como consultor, desenvolvedor e designer, alguém participa de estudos preliminares, pesquisas, análises, etc. Além disso, estou convicto de que não adiantava participar neste concurso para uma empresa que não conhecia o projecto. Somente o conhecimento do projeto pode ajudar a avaliar adequadamente a quantidade de trabalho a ser feito, selecionar a equipe certa e coletar a documentação do aplicativo. Parece-me que não haveria motivo para o cliente contratar uma empresa que ainda não estava envolvida no projeto. Dada a complexidade das tarefas, uma empresa terceirizada teria que despender a maior parte do tempo alocado para o desenvolvimento da documentação do planejamento urbano, apenas para entender todas as nuances.
Archi.ru: Você mencionou restrições de tempo. Quão realista é o prazo (um mês e meio) para o desenvolvimento de tal volume de documentação?
SK: Os prazos são muito curtos, mas bastante reais. Eles podem ser considerados irreais com base na prática geral na Rússia e, especialmente, em Moscou. Mas como Skolkovo, de acordo com a lei federal (Lei Federal da Federação Russa de 28 de setembro de 2010 N 244-FZ), é uma entidade independente, tem administração própria e expertise própria, capaz de avaliar a documentação o mais rápido possível, então o cumprimento deste prazo é possível. O principal objetivo da administração Skolkovo é implementar o projeto, portanto todas as aprovações estão subordinadas a este objetivo e isso economiza muito tempo. Claro, você não deve idealizar tudo tanto. Como em qualquer outro projeto, aqui ocorrem atrasos, algo tem que ser esclarecido e revisado. Mas este é um fluxo de trabalho normal. Não tenho dúvidas de que teremos que fazer algumas alterações após a apresentação dos documentos, como reflexo do esclarecimento de alguns pontos fundamentais no planejamento do distrito ou para remover comentários de especialistas, etc. Mas em fevereiro de 2012, a documentação estará totalmente preparada e acordada.
