O local está localizado próximo ao cruzamento do anel viário de Moscou com a rodovia Leningradskoye, nas margens da Baía de Butakovsky Na planta, tem uma forma trapezoidal, mas do lado da água, a sua orla segue claramente a curva suave da linha de costa. No entanto, apesar de toda a natureza pitoresca da paisagem, o contexto urbano agressivo e a proximidade de duas poderosas artérias de transporte conferem a este local um carácter bastante incómodo. Vizinhos próximos incluem uma quantidade impressionante de Metro Cash & Carry e um estacionamento de interceptação recém-construído que fica ao lado da fronteira leste do local. Uma linha de transmissão de energia passa atrás do conjunto projetado, o que explica a ausência de quaisquer edifícios ali: apenas à distância são visíveis as silhuetas de um típico empreendimento residencial de vários andares.
Antes de ser tomada a decisão de construir um centro de negócios neste território, ele era usado como base de armazenamento de entulho. Por esta razão, no próprio local não existem apenas estruturas arquitetônicas inteligíveis, mas também alguma vegetação, cuja falta é sentida de forma muito aguda. A ideia de preencher esta lacuna surgiu também da presença de uma extensa zona de proteção hídrica, na qual é impossível construir: o edifício do complexo de escritórios ocupava apenas um terço da área do local, e aquela parte da que fique o mais longe possível da baía, enquanto toda a zona costeira está reservada para a criação de um grande e diversificado parque …
O complexo é composto por duas torres de 11 andares do mesmo tamanho, unidas por uma parte estilóbica comum. Na planta, as duas torres têm forma quadrangular e estão inscritas na área que lhes é atribuída em ângulo com os seus limites. As extremidades dos edifícios, que funcionam como a fachada principal - rio - do complexo, são deliberadamente complicadas, referindo-se à água com grandes saliências. São totalmente em vidro, e a proposta forma escalonada permitiu não só diversificar o plástico do complexo, mas também proporcionar as melhores vistas da baía e do parque desde as janelas. Segundo o arquitecto Andrei Romanov, esta parte do edifício alberga todos os gabinetes da administração e o próprio envidraçamento é feito em forma de "sanfona" com "foles" transparentes amplamente esticados que reflectem as nuvens a flutuar no céu.
As fachadas laterais são decoradas de forma mais monumental devido à decoração com pedras naturais e painéis de terracota em relevo que formam uma grade geométrica regular de linhas verticais e horizontais na parede de vidro das paredes. O piso superior, 11º, onde se situam as salas técnicas, é encerrado por uma grelha decorativa em perfis de alumínio cinzento escuro e deslocada para dentro em relação ao volume principal do conjunto, o que esconde parcialmente a verdadeira altura dos edifícios. Entre os edifícios do complexo encontra-se disposto um pátio verde, acima do qual, ou seja, a partir do terceiro piso, se localizam os escritórios: os espaços de trabalho agrupam-se ao longo do perímetro do edifício em torno do núcleo central de escadas, poços de elevadores e comunicações.
Os dois primeiros andares do complexo são totalmente reservados para eventos públicos - aqui foram formadas áreas de relaxamento e comunicação e, na estação quente, surgirão pequenos cafés de verão. É interessante que devido ao pequeno relevo presente na área, o estilóbato se revela apenas do lado da baía. Ele fica de frente para o parque estendido na costa por uma fachada totalmente de vidro com um terraço sob um dossel flutuante - um dos elementos favoritos do workshop ADM. É esta parte visível da base do complexo que será ocupada por espaços públicos, enquanto a parte subterrânea do estilóbato, bem como os outros dois pisos subterrâneos do complexo, se destinam a estacionamento.
A solução, quando a base mais graciosa e plástica do edifício é substituída por uma forma lacônica e racional do volume principal, pode ser encontrada em muitos projetos da oficina ADM (chamemos pelo menos
o hotel Hilton Garden Inn em Makhachkala ou um centro de negócios na região de Moscou). Os próprios autores explicam isso pelo fato de que uma pessoa, via de regra, percebe um edifício de perto e, portanto, é muito importante decidir os primeiros andares de uma forma interessante, para enriquecê-los com detalhes cuidadosamente pensados, ou de longe, e então a silhueta é importante. O complexo da rodovia Leningradskoe não foi exceção. A zona estilóbica, repetindo os contornos peninsulares do próprio local, como os primeiros andares das torres, forma um espaço confortável e atraente. A silhueta do complexo, vista de longe, não é menos impressionante e elegante: duas grandes torres, erguendo-se de uma encosta verde perto da água, parecem um portal de vidro ou um portão de entrada da cidade.
Outra característica dos projetos da ADM é a disposição bem planejada da área ao redor. Aqui, o parque linear, que ocupa todo o espaço desde a base do edifício até o aterro, chama a atenção tanto quanto a arquitetura do conjunto. Um amplo aterro com piso de deck corre ao longo da beira da água. Para criá-lo, os arquitetos sugerem o uso de um muro de contenção existente. Os recantos da "península" banhados pelas águas da baía são fixados por dois pavilhões, que deveriam servir de café. Os telhados dessas estruturas têm uma nítida semelhança com folhas de bétula - quando vistas de cima, parecem ter sido trazidas para cá por uma rajada de vento de outono. Nas mesmas “folhas”, só que maiores em tamanho, o território do parque também é traçado por cruzamentos de caminhos ondulantes, pegando e desenvolvendo o padrão do litoral. Dentro das "pétalas" formadas desta forma, aqui e ali, crescem morros verdes soltos. Um aterro artificial permite criar uma composição de várias camadas de plantas vivas, diminuindo gradualmente do centro para as bordas. Árvores altas serão plantadas no meio, cercadas por um cinturão de arbustos de menor altura, e flores e ervas se tornarão uma borda brilhante. Como disse Andrei Romanov, eles pegaram emprestada uma técnica semelhante do Beth Chateau Park, localizado não muito longe de Londres.
Os caminhos ondulantes são atravessados por vias transversais retilíneas que vão do aterro ao complexo. Seus arquitetos comparam zebras pedestres, apenas as listras brancas do pavimento são interrompidas pelo verde brilhante do gramado. Um desses caminhos ligará o centro de escritórios a uma pequena praia no litoral da baía, que está planejada para ser limpa, refinada com areia branca e pedregulhos pretos e transformada em um dos lugares mais pitorescos do parque. É verdade que usar a praia para nadar provavelmente não funcionará, mas chegar o mais perto possível da água e tocá-la, esquecendo por um momento completamente a agitação do escritório e da metrópole, com certeza vai permitir.
