Já falamos sobre o projeto e conceito do “Microtown“In the Forest”. O complexo residencial de classe de conforto está sendo construído pelo Rose Group de acordo com o projeto do escritório SPEECH na rodovia Pyatnitskoe, a seis quilômetros de Moscou. Este é um projeto de referência tanto para o incorporador Rose Group, anteriormente conhecido pela construção de casas de luxo na área de Ostozhenka; em 2011, a empresa lançou um projeto em um novo segmento de classe de conforto para si e para arquitetos que tentaram criar aqui um fragmento de tecido urbano humanizado: com traçado trimestral, pátios fechados, lojas e cafés fechados aos automóveis, não só nos primeiros andares, mas principalmente no boulevard, que será construído na terceira fase de construção e se tornará o centro da vida pública, complementando a função residencial com o comercial, cultural e recreativo necessário para uma plena vida. ambiente urbano desenvolvido.
Já o plano diretor do Microtown “In the Forest” cobre 100 hectares, está projetado para 35.000 pessoas, estão previstas oito etapas de construção (a decisão sobre a implantação de vários objetos será feita posteriormente, levando em consideração a situação geral da mercado - explicar o Grupo Rose), duas escolas, três jardins de infância. Agora que foram construídas três casas multissetoriais da primeira fase, uma creche e uma escola, estão sendo construídas as casas da segunda fase, no final de agosto tudo isso foi mostrado a jornalistas.
Chovia forte e Sergei Tchoban, tendo vindo para a coletiva de imprensa, compartilhou: “Tínhamos medo de não estar claro, porque no verão olhávamos as fachadas com mais frequência ao sol; agora vejo que essas cortinas podem alegrar em tempo nublado."
Na verdade, os pontos amarelos em relevo dos painéis de alumínio inclinados em ângulos diferentes pareciam especialmente atraentes naquele dia, semelhantes a manchas grossas de tinta a óleo feitas com uma espátula em uma tela branca - manchas de sol, pastosas colocadas na fachada, de modo que eles não seriam inadvertidamente levados pela chuva freqüente de Moscou. Sabe-se que as fachadas da primeira fase foram desenvolvidas por dois escritórios de arquitetura russos: SPEECH e TPO "Reserve", e dois alemães: AssmannSalomon AS e LANGHOF. Então, foi o DISCURSO que sugeriu "manchas solares"; eles são ecoados pelas impressionantes fachadas laranja de LANGHOF, montadas em acordeões e, portanto, também. "Reserva" pertence a ziguezagues contrastantes e uma variante com relevo irregular de sombreamento de varandas brancas. A propósito, nem toda gama aqui é ensolarada: o tom marrom-acinzentado de AssmannSalomon e suas casas de propylaea azuis guardando a entrada para o pátio do décimo sexto edifício parecem inesperadamente graves (aliás, "Reserve", trabalhando com as mesmas seções -propileia do décimo sétimo edifício, solução invertida por cor, os volumes acabaram por ser emparelhados).
Cada um dos participantes do projeto fez de duas a quatro opções, mas o que é mais interessante - os colegas convidados não trabalharam em casas-volumes separados (como foi feito em
o projeto Grunewald do mesmo escritório SPEECH, e em Sergey Skuratov's Garden Quarters), e eles desenvolveram o projeto das fachadas de seções individuais, que então os arquitetos do escritório SPEECH, conduziram todo o projeto, combinados entre si, com foco em o canto e as seções finais. Além de cada versão da fachada, o mesmo autor desenhou os grupos de entrada e apartamentos, que são vendidos com acabamento fino, paredes pintadas, portas, banheiros prontos; várias pequenas coisas foram pensadas, até ao número de apartamentos, subordinadas à decisão geral da secção. Assim, a individualidade de cada solução, facilmente legível de fora, "penetra" para dentro, facilitando aos moradores a identificação de sua parte da casa e, claro, trabalhando na integralidade da solução.
Além disso, as secções são deliberadamente constituídas por alturas diferentes, alternando volumes de 12 e 14 pisos, também de forma irregular, depois de um ou dois, realçando a impressão de muitas casas distintas alinhadas claramente indicadas pelas fachadas. A linha superior escalonada é realçada pelas saliências dos pisos técnicos, que se deslocam para o plano das fachadas. A linha superior então se quebra caprichosamente, que de repente se acalma e se estende horizontalmente, em geral ecoando a variedade de fachadas.
Em suma, o objetivo dos arquitetos era enriquecer a impressão, o que, claro, eles conseguiram: é curioso caminhar aqui, contar as opções, marcar o já visto, ou vice-versa, novo. A metodologia desenvolvida está prevista para ser utilizada em outras etapas, em qualquer caso, as fachadas da segunda etapa já foram traçadas, os participantes russos são os mesmos, DISCURSO e Reserva, e os estrangeiros mudaram, agora é um alemão escritório
Ortner & Ortner e o extravagante britânico William Alsop, que propôs decorar as janelas com flores estilizadas multicoloridas, retomando o tema das molduras multicoloridas, já fixadas nas fachadas realizadas do primeiro palco da AssmannSalomon. Na segunda fase, ocorreu alguma polarização: tudo o que brilhava foi para Alsop, três outros ofereceram casas que mais se assemelhavam a casas, parte modernistas, parte relativamente conservadoras, o que enfatiza a imagem de uma cidade aqui estabelecida, composta por diferentes edifícios que aconteceram a estar perto quase por acidente.
A dança de cores e linhas não é a única característica arquitetônica do projeto. Talvez não mais importante para os autores foi o layout trimestral proposto aqui. Isso é agora, quando Sergei Kuznetsov vem insistindo na prioridade do desenvolvimento de blocos em vez de um microdistrito aberto por dois anos na posição de arquiteto-chefe - agora apenas um autor muito preguiçoso ou míope não chama seus projetos de "bairros". Em 2007 quando
tudo começou, as prioridades não eram tão óbvias - embora se deva admitir que não só a SPEECH já era adepta do planejamento trimestral naquela época: por exemplo, Bart Goldhorn promoveu a mesma ideia no projeto A101; e ainda, neste caso, um projeto de desenvolvimento de bloco em grande escala deve ser reconhecido até certo ponto como um manifesto.
No plano geral, a maioria das casas, com exceção de uma dúzia de torres do bulevar, circundam seus grandes pátios com um perímetro denso; o perímetro se abre como se relutantemente, sacrificando uma, raramente duas seções. O ritmo dado aos grandes quadrados está inscrito em uma grade ortogonal não particularmente rígida, mas ainda bastante teimosa.
Vale lembrar que os prédios do primeiro estágio - dois quadrados e um em L, com cerca da metade do tamanho, recuando da borda do local - são os mais altos e maiores, e estão mais próximos da rodovia do que os outros. As dimensões das outras casas serão ligeiramente menores, embora não muito, em dez por cento. Duas praças inteiras, edifícios com os números 16 e 17, abertos no meio no lado leste, aqui, devido à diferença de relevo, forma-se uma escadaria larga, bastante grandiosa, que conduz pelo pátio, emoldurada por duas seções semelhantes a propiletos, e aberturas de entradas para o estacionamento subterrâneo. Pelo contrário, na parte ocidental existe um arco através do qual pode entrar um carro de bombeiros no pátio (só ele; pátios pedonais). As entradas e arcos são amarrados no eixo central e formam uma espécie de enfileiramento. Presume-se que as crianças poderão andar nos pátios com segurança, sem os pais.
O conceito de melhoramento paisagístico foi desenvolvido pelo escritório St Raum A de Berlim sob a liderança de Stefan Jäckel e da Ilya Mochalov & Partners de Moscou, que então completou a documentação de trabalho para a primeira etapa e agora está trabalhando na segunda.
Os pátios resultantes são igualmente distantes dos edifícios stalinistas e dos bairros históricos dos séculos 18-19 (e até mesmo do século 20), cuja escala é muito menor (em casas estalinistas em avenidas: 9-11 andares, pátios 8000- 15000 m2; em prédios de apartamentos em Liteiny Prospekt, casas de 4 a 5 andares, pátios de 300 a 800 m2, na Paris otomana ou no centro de Roma existem pátios e 200 m2 nos mesmos 4-6 andares; na “Microcity” Na floresta “vemos casas com altura de 12-14 andares, a área do quintal é de 5700 m2).
Acontece algo intermediário, longe da escala da cidade histórica (em que, por exemplo, o projeto
MVRDV "híbrido residencial", tipologicamente uma casa geminada), mas também pacificando significativamente a característica de crescimento de "Hong Kong" agora para Moscou e a região de Moscou, até trinta e quarenta, ou mesmo setenta andares. O quarto resultante está em algum lugar entre esses pólos.
O resultado não grande - não pequeno, embora pareça ainda grandes volumes, na verdade, tornaram-se o módulo principal: consistirá em tais casas, organizadas em grupos e separadas por passagens muito largas. Seus volumes são quadrados muito sólidos, densos, e a concha de diferentes fachadas esticadas sobre eles servem, é claro, como uma decoração que esconde a escala, distrai a atenção para si mesma e até argumenta na rígida regularidade do volume-quadrado: é fácil ver que todas as opções para as fachadas são desenhadas assimétricas - elas como se estivessem tentando "sacudir" o volume, testando-o com grandes, depois pequenos ziguezagues, depois pontos e saliências caoticamente localizados. As fachadas cortadas por verticais são muito distantes, mas ainda lembram cidades de um tipo completamente diferente - as da Idade Média tardia, divididas em áreas em miniatura, estreitamente construídas com casas heterogêneas e multicoloridas, embora semelhantes entre si, onde a verticalidade de fachadas estreitas é enfatizado por frontões escalonados. Os centros de todas as cidades hanseáticas, Dinamarca, Holanda, Polônia, são construídos assim. Mas, neste caso, sua imagem não é copiada, mas como se mostrada através de um caleidoscópio: nem uma única forma semelhante (é claro), embora a ideia possa ser considerada. Pode-se mesmo dizer que há uma semelhança mais forte com o centro de Istambul, construído com as mesmas fachadas verticais, mas modernistas tardias. No entanto, qualquer semelhança permanece um indício, uma fantasia de observador - e ainda mais uma ideia do que uma imagem - daí a mais forte associação com cenário teatral para o conto de fadas de Andersen, encenado em algum teatro experimental que despreza o fabuloso literalismo natalino.
Falando sobre o complexo residencial, o arquiteto Sergey Kryuchkov admitiu honestamente que o nome “na floresta” não deve ser entendido literalmente: sendo guiado pelo nome, você acha que a cidade deveria ser cercada por algo como taiga, na verdade é, claro, não é assim, o espaço ao redor habitado, no lado leste, não muito longe da estação de metrô Pyatnitskoye Shosse, os microdistritos de Mitino começam, a oeste - o assentamento Otradnoye, um complexo residencial também está sendo construído nele, mas o mais próximo é um hospital clínico. Uma verdadeira floresta começa a três quilômetros de distância, atrás do rio Sinichka, cercada por sanatórios. O nome é explicado de forma diferente: no esforço de agregar conforto à classe econômica, os incorporadores doaram cerca de dois blocos, mantendo um fragmento do parque florestal dentro do território (a empresa russa Imperial Gardens se dedica ao paisagismo do parque).
É preciso admitir que, além da floresta, o projeto contém muitos detalhes importantes para melhorar a qualidade de vida e atrair moradores; Muito se falou deles na coletiva de imprensa, além disso, o Grupo Rose ressalta que é de fundamental importância para eles que o complexo residencial deva viver e funcionar, e não se tornar uma compra de investimento, uma "célula de banco de concreto" (que, em geral, também é novo). De acordo com os projetos do SPEECH, foi construído um jardim de infância: um luminoso, composto por vários volumes coloridos com uma dispersão de janelas perpendiculares, e uma escola de tijolos vermelhos, com molduras em perspectiva em torno das janelas e até portas internas, um pouco parecido com
projeto de reconstrução da Galeria Estatal Tretyakov dos mesmos autores. A escola e o jardim de infância são deliberadamente assimétricos em contraste com as plantas quadradas dos bairros, e sua aparência, também diferente de edifícios residenciais, é uniforme.
Como os representantes do Rose Group e SPEECH disseram em uma conferência de imprensa, não há inovações técnicas ou de serviço fundamentais no projeto, mas muito foi usado pela primeira vez na classe de conforto, trazida da elite mais cara. Por exemplo, todos os apartamentos são vendidos com uma vaga de garagem subterrânea obrigatória (também há vagas no solo, são para hóspedes e estão localizadas fora do perímetro do bairro - os pátios, como lembramos, são pedestres). O canal de fibra óptica instalado nas casas é capaz de suportar simultaneamente telefone, intercomunicador e Internet (além disso, os residentes podem escolher entre três prestadores, entre os quais se cria deliberadamente a concorrência); se desejar, esta conexão permite que você organize um sistema completo de "casa inteligente" nos apartamentos. Os carros que entram na garagem são identificados pela leitura remota do cartão de acesso no para-brisa, cartões semelhantes serão em crianças na escola. Os interfones estão localizados dentro de vestíbulos transparentes em frente aos saguões para que os hóspedes não congelem na frente deles na rua; no térreo, há depósitos para carrinhos de bebê e bicicletas. A escola custará aos residentes 10.000 rublos por mês (para uma escola comercial esta é uma pequena taxa recebida como resultado de um acordo especial entre o desenvolvedor e a operadora da escola, o preço médio normal é de 35.000 rublos, isso foi anunciado em uma conferência de imprensa), e caminhando até ele das casas do primeiro estágio por cerca de quatro minutos, não mais, embora pela estrada interna. Moradores, porém, não aceitam todas as novidades: por exemplo, muitos não gostaram da ausência de uma rampa de lixo: é bom que não cheire na entrada, mas às vezes é tão cômodo jogar algo no chão … não decidiram se estão dispostos a pagar, e se não o estiverem, talvez tudo se limite à relva dos relvados, sem excessos de jardim.
Muitas das pequenas coisas listadas, detalhes de propriedades arquitetônicas e domésticas respondem bem à definição declarada de uma classe de conforto: é realmente sentido como, não sem dificuldade e compromissos, algumas coisas fundamentais são introduzidas passo a passo: de um estacionamento obrigatório espaço (que, se quiser, pode vender) e a decoração dos apartamentos (que não será tão difícil de refazer), - à imagem de uma cidade que se esforça para refinar os espaços brutais da região de Moscou. O lugar aqui é tal que tudo está perto: chalés, casas geminadas, sanatórios, microdistritos, um grande centro comercial, assim como uma floresta e um campo. “Microtown“In the forest”entre eles parece ser deles, e parece ser outro completamente, alegre, limpo. Bem, classe média típica.
