Por mais de meio século, a vista da Passagem de Moagem não era agradável aos olhos. Nos anos 60, o Melkombinat nº 4 foi erguido aqui. A massa de concreto cinza funcionou bem, mas com o tempo entrou em decomposição - as últimas reservas de grãos foram retiradas há quatro anos. Desde então, o território, emaranhado com ferrovias enferrujadas, ficou vazio, edifícios individuais foram alugados em contratos aleatórios e parecia que uma atmosfera de desesperança reinou aqui por muito tempo.
Ao mesmo tempo, o local está inserido na área "Cidade Grande" e conta com excelente infraestrutura. Está separada dos arranha-céus do Centro de Negócios pelo Terceiro Anel de Transporte, a estação de metrô Shelepikha abrirá a 600 metros, e a estação MCC de mesmo nome e a plataforma ferroviária Testovskaya estão muito perto, de onde você pode chegar Praça Tverskaya Zastava em sete minutos. A barragem do rio Moskva também fica a poucos passos de distância: basta caminhar por algumas fileiras de edifícios de cinco e nove andares. Entre eles, bem na beira da água, há uma velha torre. Trata-se de uma estrutura técnica necessária para descarregar barcaças e transportar grãos até o elevador. Decidiu-se não demoli-lo, mas mantê-lo como uma espécie de obelisco ao passado da Passagem de Moagem. A torre continuará sendo o único lembrete da área industrial. Todo o território onde o Melkombinat estava localizado, será ocupado por um novo bairro.
O site foi condicionalmente dividido em três grandes partes. O do sul será concedido para habitação municipal: está planejado realocar as pessoas aqui das casas dilapidadas do distrito de Kamushka, que é quase diretamente adjacente à cidade de Moscou. Serão colocados à venda apartamentos nos outros dois, sendo que entre eles haverá uma área muito pequena - a partir de 28 m2… Agora está em andamento a construção da primeira etapa, que abrigará cerca de 77 mil metros quadrados de moradias. Mas, se o projeto for totalmente aprovado em sua forma atual, então, no final das contas, esse número vai mais do que triplicar.
“Recebemos a tarefa acabada. Era conhecido por ser habitação. Era sabido que as instalações de reassentamento para residentes do bairro Kamushki passariam a fazer parte desta habitação. A área já foi definida no documento do governo de Moscou. Nossa tarefa era traduzir tudo isso em soluções espaciais concretas”, explica o arquiteto-chefe do projeto, Valery Kanyashin.
A ideia de construir o local com os mesmos arranha-céus foi imediatamente abandonada. O objeto, construído em um único tema arquitetônico, pareceria muito monumental e destruiria o domínio do complexo da cidade de Moscou. Além disso, essa opção não era adequada devido às normas de insolação: uma parede de arranha-céus bloquearia o acesso da luz do sol aos edifícios de nove e cinco andares no aterro e ao longo do Shmitovskiy proezd. Como resultado, a silhueta do conjunto revelou-se complexa e, à primeira vista, absolutamente espontânea: com partes altas e baixas, vãos, várias soluções de fachada e casas com alturas de 11 a 175 metros. Isso permitiu não só manter o melhor regime de insolação e iluminação natural, mas também criar um ambiente interessante que lembra uma área residencial estabelecida, que foi construída não de uma só vez, mas durante décadas. Materiais de fachada apoiam este jogo. São contrastantes, com texturas diferentes: tijolos de clínquer, lajes cerâmicas, concreto de fibra de vidro, chapas niqueladas, painéis de aço, estruturas de vitrais - a variedade enfatiza a individualidade de cada edifício.
“As casas são diferentes e, ao mesmo tempo, nenhuma delas é revolucionária: em algum lugar já vimos tudo isso, algo é familiar. Graças a isso, a pessoa não se encontra em circunstâncias novas, mas em circunstâncias normais, calmas e já vividas. Isso permite criar a atmosfera de um lugar que já tem uma história”, diz Valery Kanyashin.
Uma característica do empreendimento são os pátios residenciais, elevados acima do solo até a altura do chão, enfatizando a privacidade dos espaços residenciais. Ao nível dos pátios residenciais, existem territórios adjacentes com jardins de infância e parques infantis. Embora a altura dos estilobates seja significativa, cerca de quatro metros, não parecerá um obstáculo. Os pátios são planejados para serem paisagísticos e paisagísticos de forma que se tornem indistinguíveis dos comuns, e seja fácil entrar neles: em uma escada rolante ou um elevador através de saguões, mas ao mesmo tempo os pedestres dificilmente se encontrarão neles. Para os transeuntes, a presença de tais estilobates não é sentida de forma alguma. Eles percebem os planos das fachadas: em algum lugar de um nível e em algum lugar acima de 50 andares.
Outra circunstância difícil é a densidade de edifícios muito alta. No entanto, cada arranha-céu tem uma parte inferior dedicada de dois andares, que do auge do crescimento humano é percebida como fachadas comuns da cidade - são instalações de escritórios, lojas e grupos de entrada de seções residenciais, onde estruturas de vitral e lajes de cerâmica de alta qualidade será usado como decoração. Na diagonal, começando no metrô, o complexo residencial será cortado por uma avenida: ele se estenderá ao longo da rota subterrânea do metrô em construção, da estação Shelepikha até o bairro. O bulevar deságua suavemente em uma pequena praça com um prédio público baixo, que, em homenagem ao passado do lugar, os designers chamaram condicionalmente de Moulin Rouge - o Moinho Vermelho. Deve se tornar uma espécie de ponto de atração do bairro: aqui você pode equipar um café, colocar clubes de interesse e, na estação quente, equipar um terraço com mesas. Assim, a trajetória de movimento pelo complexo residencial repete completamente a lógica do movimento no ambiente urbano natural. A proporção de espaço residencial e espaço de varejo é observada exatamente, então nada deve ficar vazio: conforme você se afasta do centro - que neste caso pode ser considerado uma estação de metrô - o número de lojas irá diminuir gradualmente exatamente da mesma forma que acontece nas ruas das velhas cidades europeias. É graças aos detalhes que o ambiente do complexo residencial em Mukomolny Proyezd foi projetado para ser intuitivo e proporcionado a uma pessoa, mesmo apesar da altura dos edifícios e de uma pequena área.
