O centro histórico de Lviv é relativamente pequeno - cerca de 120 hectares. Um dos destaques da área urbana, que toca o anel, se estende ao sul e faz fronteira com a rua Stryiskaya, uma movimentada rodovia municipal. Bem no início, junto ao parque com o mesmo nome, esta rua apresenta ecléticas fachadas de gesso e pequenas lajes "romanas". Ao sul, quase imediatamente, começam os assentamentos de trabalhadores, e mais além - microdistritos e zonas industriais.
O território do novo complexo residencial "Leopol Town" (veja o site do projeto) está localizado entre a fábrica e o hipódromo, não muito longe da estrada de circunvalação. Três hectares ocupam a esquina de um viveiro de árvores urbano abandonado que foi transformado em uma espécie de floresta. Os arredores são bastante promissores: a cinco minutos a pé - principal terminal rodoviário da cidade, junto ao hipódromo, um pouco mais longe, dois quilómetros a sul - o futebol "Arena Lviv", construído para o campeonato europeu 2012. São vários parques próximos e pequenas aldeias fora da cidade: do leste e do oeste. Agora a área urbana entre as aldeias a leste da rodoviária está sendo ativamente construída com novos complexos residenciais, contando com a proximidade da Arena e os planos da cidade para atualizar duas rodovias: a Rua Vernadsky deve se transformar em um acorde de rodovia, e o apêndice sem nome direcionado para o norte - na Avenida Krasnaya Kalina. A cidade de Leopol tem pelo menos mais quatro vizinhos com vários graus de acabamento, de 5 a 10 andares.
O complexo, desenhado por "Archimatika", está inscrito nas mesmas marcas de arranha-céus, não se desenvolve nem sobre os edifícios soviéticos de nove andares, nem sobre os novos complexos residenciais do bairro. Extensa - três hectares, um lote e volume não muito grande de área habitacional necessária - apenas 43 300 m2, permitido não exceder uma escala razoável. Ao mesmo tempo, é visivelmente diferente de seus vizinhos, e não apenas dos típicos.
Em primeiro lugar, os autores prestaram muita atenção ao estudo do contexto, do site e reagiram vividamente a todas as suas características. A área retangular do antigo viveiro de mudas, recortada no canto nordeste, forma um triângulo. Futuras ruas movimentadas são adequadas ao longo dos trechos do local - portanto, estacionamentos térreos espaçosos estão localizados deste lado (não há subterrâneos). As casas no lugar das estufas formam um contorno de um quarto, como se protegessem o local da cidade, mas sua fachada é dividida em três seções, proporcionando passagens internas livres e evitando o efeito de parede de casa. Do lado de fora da hipotenusa, é claro, não há estacionamentos - há uma avenida para pedestres aqui, que deve conectar a estação de ônibus e o ponto de ônibus na rua Vernadsky com a futura rua Krasnaya Kalina, que leva ao hipódromo e à Arena. O bulevar também é uma das regras de boa forma para os complexos residenciais modernos e, ao mesmo tempo, o fato de não ser por dentro, mas por fora, torna a Vila de Leopol mais aberta tanto para a cidade quanto para a floresta. Ele foi projetado não apenas para residentes - o fluxo de trânsito de pedestres também poderia alimentar cafés e lojas no térreo.
No interior, os arquitectos procuraram preservar ao máximo as velhas tílias e álamos: procuraram cuidadosamente espaços livres para desportos e parques infantis, minimizando as passagens de fogo a limites aceitáveis. Apenas os serviços de emergência e pessoas com mobilidade limitada terão permissão para entrar no pátio, e o pátio é um parque-floresta ajardinado. Além disso, para residentes dos primeiros andares, pequenos, cerca de 3 m2, jardins frontais no contorno interno. Esta técnica extremamente relevante da arquitetura moderna - um pedaço de espaço pessoal em melhoria pública, que permite que as pessoas sejam trazidas para o pátio em suas diferentes capacidades - neste caso, ecoa inesperadamente o ambiente rural de um fragmento de uma nova cidade em crescimento. Em uma caminhada de quinze minutos, as pessoas, relativamente falando, sentam-se na pilha de suas casas particulares ou bebem chá nos terraços, e aqui elas vão dominar o jardim da frente da moda. Os primeiros pisos do contorno exterior estão previstos para serem atribuídos a cafés, lojas e outros retalhistas.
Falando sobre a preservação de árvores centenárias e da floresta interna resultante, os arquitetos mencionam o princípio de 'convidar a natureza a entrar' - e de fato, se você olhar os arredores, aqui a “floresta” não é apenas preservada por cercas: ela “entra”, Desde o limite entre o complexo e a parte externa do berçário feral, os autores o tornaram o mais permeável possível. A maneira mais fácil era delimitar o território por todos os lados com uma parede de casa, tendo recebido um quarto fechado, dizem os autores; mas eles abordaram a solução com flexibilidade e do lado da floresta substituíram as paredes das casas por torres orientadas estritamente para os pontos cardeais, o que significa que os ângulos voltados para a hipotenusa da borda abrem amplamente as passagens para dentro e para fora. Assim, tanto as pessoas quanto, relativamente falando, as árvores "entram" no pátio: a fronteira entre ele e a floresta é transparente e parece algumas das variantes de uma cidade-jardim; bem como para um sanatório ou um campus universitário, onde os edifícios estão localizados entre os matagais. No entanto, os edifícios aqui são mais densos e as árvores não são apenas agradáveis, mas também úteis: ajudam a evitar o olhar de janela na janela. A tipologia acabou sendo mista: três edifícios seccionais de 7 andares ao longo dos contornos externos e quatro torres de 10 andares no interior.
Devo dizer que os autores não só atentaram para a permeabilidade, ou porosidade do seu bairro - a possibilidade de atravessá-lo livremente a pé em qualquer direção - como também fundamentaram esta característica teoricamente, referindo-se aos protótipos do centro da cidade. Os arquitectos analisaram a parte histórica de Lviv por dois parâmetros: "a relação entre a densidade de edifícios e o espaço da rua" e o número de passagens de uma rua para outra, permitindo à cidade passar por arcos, portões e becos. E aplicaram as características obtidas ao layout de seu complexo completamente novo. Acontece que o projeto responde não apenas às características atuais e futuras do território - os arquitetos também incutem no novo complexo as regras imanentes da cidade velha, semelhantes ao genocódigo urbano, transplantando-as do centro para as periferias. Calculado e emprestado do famoso centro histórico de Lviv, protegido pela UNESCO, as características da construção volumétrica-espacial tornam o novo complexo, sendo construído do outro lado dos microdistritos soviéticos, parte da cidade velha de alguma forma oculta. Genocódigo, neste caso, é uma boa palavra, pois os arquitetos, falando sobre o uso de uma base urbanística, transformam seu conjunto residencial em certo sentido em um novo parente da cidade histórica.
No entanto, os paralelos são traçados não apenas pelo texto oculto. O parcelamento de edifícios também tem algo em comum com a cidade velha: não mais do que 20 m da entrada à entrada, uma variedade de alturas e fachadas da parte quadrada. As fachadas dos troços, que vão ser construídas ao mesmo tempo, imitam as densas edificações naturais do centro da cidade - também uma técnica moderna que permite, ao esmagar a fachada da fachada, torná-la proporcional a uma pessoa. “Queríamos criar um tipo de sistema de dispersão fina que se assemelhasse em parte a edifícios históricos e fosse em escala conjunta, fracionário e pequeno, mas ao mesmo tempo moderno”, disse o arquiteto-chefe do projeto, Dmitry Vasiliev.
Mas os autores vão além do método real, construindo toda uma cadeia de alusões às imagens da Lviv histórica. Por exemplo, as variações fáceis na altura das seções - meio andar - lembram a silhueta dos edifícios que enquadram a praça turística de Rynok, onde as inclinações do telhado também são orientadas longitudinalmente, e os degraus formados por pequenas variações na altura das casas em propriedades vizinhas são próximas em proporção ao que vemos em “Leopol Towne”. Não é que não existam tais degraus em outros lugares e cidades - mas, neste caso, a semelhança com Lviv é enfatizada pelas pequenas coisas: o desenho das lucarnas se assemelha às lucarnas da Praça do Mercado. O verde fresco do óxido de cobre e o calcário bege escuro das fachadas com venezianas de madeira às riscas também evocam o centro da cidade. As fachadas claras acrescentam um toque colorístico, que neste caso completa o tema, lembrando que na cidade velha as fachadas de pedra escura se alternam com fachadas de estuque claro. Um dos toques finais são os tubos, ou melhor, as saídas alongadas dos poços de ventilação deliberadamente semelhantes a eles. Juntamente com pequenas pedras de pavimentação, eles completam a mise-en-scene de paralelos com a histórica Lviv, equilibrando-se cuidadosamente à beira da reconhecibilidade do protótipo, sem cruzar a beira da estilização.
Muitas técnicas tópicas nos trazem de volta à realidade e à modernidade: o ritmo duplo dos pisos, a composição pitoresca das janelas gravitando em direção à parede da Holanda, o "envoltório" das torres com uma concha de silhueta inclinada, bem como inserções de grama painéis verdes e listras horizontais de pedra escura que lembram uma árvore - eles estabelecem conexões figurativas não mais com a Cidade Velha, mas com o ambiente vegetal mais próximo. E, claro, um sinal de modernidade são as verticais voltadas para a frente dos blocos do elevador de escada com tetos planos, bem como os planos dos terraços em frente às coberturas - em contraste com os edifícios históricos, onde sob as encostas havia sótãos, que, como você sabe, retêm calor, aqui estão os triângulos dos volumes superiores são ocupados por apartamentos de dois andares.
As opções de projeto preliminar incluíram telhados planos e inclinados. Mas quando os clientes mostraram seus projetos para o grupo de foco, quase 99% dos entrevistados consideraram as silhuetas triangulares mais confortáveis e “em casa”. “Esta não é a primeira vez que construímos edifícios com telhados inclinados. Mas, pela primeira vez, vi como as pessoas reagem de maneira diferente às formas modernas e aos telhados inclinados”, resume Dmitry Vasiliev. Outro projeto quase concluído de "Archimatika" com telhados inclinados é a alegremente pintada "Comfort Town" em Kiev.
As semelhanças entre ele e a cidade de Leopol de Lviv são bastante tangíveis. Ao mesmo tempo, se a arquitetura do complexo de Kiev é emocionalmente projetada para a imagem da "Europa em geral", então Lvovsky extrai pistas contextuais do tópico, liga seu humor romântico ao gênio do lugar, enquanto preserva um certo " Natal "do todo - não é à toa que todas as fotos são de inverno. Os arquitetos veem este projeto como uma tentativa de oferecer à cidade não apenas mais um novo complexo residencial, mas também uma certa estratégia para o desenvolvimento do ambiente para uma vida plena. É hora de as áreas de dormir acordarem, no século 21 elas podem competir com a qualidade da arquitetura com o centro histórico da cidade.
