LIFE Nas Margens Do Setun

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 02:42

O LIFE Kutuzovsky está localizado entre a rua Vereiskaya e a rodovia Mozhaisk e continua o desenvolvimento de um novo empreendimento residencial no vale do rio Setun, que agora está se desenvolvendo intensamente, principalmente nas áreas semi-abandonadas do antigo setor industrial. Em um passado não muito distante, a cerca industrial local ia direto para o rio, ocupando parcialmente a zona de proteção de água e usurpando as vistas do cinturão de floresta costeira. Agora é uma cidade completa: dois bairros foram formados no local, delimitados do norte pela rua Gzhatskaya, do leste pela rua Bagritsky e do oeste e sul pelo território do complexo natural. No ano passado, a construção do quadrante leste foi concluída, o oeste está sendo concluído no momento.

Se você não conhece o passado deste local, então você pode pensar que os bairros estiveram aqui antes - acabou formando organicamente o espaço urbano. O terreno descrito é de facto um bom local para viver: acessível, sossegado, com excelentes vistas. Ambos os bairros no centro estão ligados por uma avenida - um pivô composicional e a comunicação principal: a entrada principal da rua Gzhatskaya também é realizada por meio dela, e as principais funções públicas estão concentradas aqui. Os blocos estão localizados aqui como varejo nos primeiros andares de edifícios residenciais e pontes de pavilhões de um andar entre eles.

ЖК «Life-Кутузовский» Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects

O comércio na avenida e no perímetro exterior prevê-se bastante desenvolvido e destina-se, em primeiro lugar, claro, aos próprios residentes: a população dos bairros é elevada, ao mesmo tempo, do ponto de vista de infra-estrutura, a área ainda é bastante precária. O bulevar e a área de lazer adjacente ao longo do rio a sul, de acordo com o projeto, são abertas à cidadania e, claro, devem se tornar novos pontos de atividade urbana, suprindo o déficit existente de funções públicas.

Do lado do rio, a avenida chega a um passeio que circunda os bairros ao longo do perímetro: aqui foi possível formar uma zona paisagística bastante ampla, embora o estatuto de reserva natural do vale do rio Setun não o permitisse. estender a recreação até a própria água e projetar um dique. O território do complexo residencial termina com um percurso pedestre circular, atrás do qual começa a parte “selvagem”.

A área do pátio interno é claramente demarcada da área urbana - a ADM sempre se esforça para preservar o princípio de desenvolvimento trimestral em seus empreendimentos. Os próprios edifícios residenciais e os lintéis de um andar entre eles atuam como limites naturais; em alguns lugares, uma cerca é usada. Os dois blocos resultantes, segundo os arquitetos, são a melhor solução para um grande terreno. E o bulevar projetado entre eles possibilitava trazer o território da cidade até o rio, ao invés de cortar totalmente a margem, tornando sua visita um privilégio dos moradores.

A plantação das edificações foi realizada de forma a conformar o tamanho ideal dos pátios. Muito solo foi derramado sobre o estacionamento devido ao telhado escalonado da estrutura, então grandes árvores foram plantadas aqui. Em geral, no quadro da melhoria do pátio, uma variedade de elementos da paisagem são combinados - bosques, terrenos, em alguns lugares - colinas geoplásticas.

Os pátios estão ligados à área urbana por "furos" em feixes de pavilhões de um andar, combinados com uma parte das calçadas. Os seus telhados-lintéis descem, acompanhando o rebaixamento do relevo - e o relevo aqui diminui em 7 medidas em direção ao rio - e formam terraços com aterro decorativo do telhado. Entrando em tal arco, você pode entrar diretamente na entrada ou pode ir para o pátio. Os poços são dispostos em telhados planos: os grandes são plantados sob eles de uma forma modernista.

Como a maioria das zonas industriais remotas do centro, o local em Vereiskaya era desprovido de qualquer contexto. Ao redor dela também é difícil "pegar" alguma coisa - em alguns lugares, novos complexos aparecem pontualmente, ao contrário, ao longo da rua Gzhatskaya - prédios soltos e comuns de arranha-céus soviéticos. Os ADMs organizaram seus bairros com torres de vários andares e casas de seção nas esquinas do lote. A altura é de 12-16-18-22-23 andares.

Três padrões de cores do clínquer favorito dos arquitetos foram escolhidos como o tema para as soluções de fachada. Portanto, algumas das casas são revestidas com ladrilhos de clínquer marrom-ouro, algumas das fachadas são brancas com inserções de stemalite, algumas têm um padrão de ondas suave passando do cinza-turquesa ao branco. Um gradiente ondulado, uma mistura de azulejos com esmalte dourado combinado com branco, forma transições de cores suaves e não permite que o coro geral se desintegre.

O tema unificador da composição multicomponente são também as soluções plásticas - uma malha de fachada uniforme com o ritmo quebrado das paredes, a tectônica do topo e do fundo que é a mesma para todas as torres. Os arquitetos da ADM em todos os projetos se esforçam para defender o direito a fachadas suficientemente saturadas de relevo, e não planas. Vários níveis de plástico criam as sombras necessárias. Em LIFE Kutuzovsky, a superfície texturizada do tijolo é envolvida em encostas de 38 cm de profundidade, enfatizando a espessura da parede e dando-lhe uma sensação de materialidade holística.

Os maiores apartamentos de esquina têm loggias, pequenas - as chamadas varandas para fumantes com 60 cm de profundidade. Segundo o chefe do bureau, Andrey Romanov, o tamanho das pequenas varandas é "determinado empiricamente": ao contrário dos chamados " Francês "um, uma pessoa pode sair fechando uma porta, - mas não faz sentido vidrar tal varanda, para que as fachadas não sejam estragadas pela arbitrariedade dos habitantes da casa:" Se você comprar um apartamento de 55 sq.²e você tem 3 m² a varanda tem apenas a largura da fachada - você imediatamente a vitrifica, isola e anexa. Todo mundo quer pegar este espaço pela metade do preço, para depois demolir a divisória. Como resultado, esses medidores se tornam um grande problema para a arquitetura. Nas casas soviéticas, as sacadas eram recebidas gratuitamente e depois envidraçadas, transformando a fachada em uma espécie de Istambul. Hoje o mercado oferece às pessoas uma alternativa, para que tenham a sensação de uma varanda, mas também para que não se envolvam em obras não autorizadas”, enfatiza Andrei Romanov.

Agora, quando as obras de melhoramento do primeiro trimestre foram concluídas e as obras do segundo estão chegando ao fim, Andrey Romanov diz com segurança que está satisfeito com a qualidade da execução: saturado com vários elementos da paisagem.

ampliando

1/10 complexo residencial "Life-Kutuzovsky". Foto de paisagismo © Yaroslav Lukyanchenko / fornecida por arquitetos ADM

Vinte anos atrás, ninguém dava atenção a esse atributo da habitação moderna”, diz o arquiteto, o cliente podia abrir as vendas sem dizer aos compradores em potencial uma palavra sobre um quintal sem carros ou sobre áreas verdes. Então eles começaram a "vender" as fachadas e, há cinco ou sete anos, um paisagismo funcional de alta qualidade tornou-se uma tendência real - agora esse componente é absolutamente necessário para os apartamentos do complexo residencial serem vendidos, - o autor do projeto é certo.