Tempos economicamente desafiadores estão forçando os empreendedores a levar em consideração as especificidades de fazer negócios no ambiente atual. Para minimizar custos e aumentar a rentabilidade, é importante decidir a forma de manutenção das instalações, e para muitos empresários a questão torna-se urgente: alugar ao proprietário ou ao escritório próprio?
Antes de tomar uma decisão, eles coletam certas informações. Compare as taxas de aluguel, colete dados sobre o preço dos objetos. A tarefa dos proprietários das empresas é proporcionar condições normais de trabalho aos funcionários em escritórios. Ao mesmo tempo, ninguém está interessado no custo inflacionado do aluguel de instalações. A escolha entre alugar e comprar um imóvel é determinada por:
- a situação do mercado;
- planos de desenvolvimento de negócios;
- disponibilidade de fundos.
Considerando a possibilidade de aquisição de um imóvel comercial, leve em consideração que o mesmo pode atuar como ativo colateral. Com isso, torna-se possível atrair financiamentos para o desenvolvimento de novos projetos. Depois de comprar um espaço de escritório, você não precisa mais pensar no aumento das taxas de aluguel. Por outro lado, para comprar um imóvel, muitas vezes é necessário contrair empréstimos, o que nem sempre é rentável. Mesmo com a disponibilidade de recursos, não é fácil escolher o momento em que há excesso de ofertas e, consequentemente, os preços de venda caem fortemente.
Ao escolher um arrendamento, não há necessidade de grandes investimentos, o que é inevitável na hora de fechar uma transação de aquisição de um imóvel. O empresário não está empatado, pois aumenta rapidamente a área do escritório caso a empresa expanda. Em tempos difíceis, é possível celebrar um contrato de aluguel pelo tamanho mínimo das instalações em qualquer área da cidade, o que leva a uma redução significativa de custos. O leasing é considerado uma ferramenta flexível que permite mudar o espaço do escritório sem perdas graves. Ao mesmo tempo, o inquilino é limitado na tomada de decisões relativas ao trabalho de reparo. Você tem que confiar no proprietário do prédio para a qualidade da manutenção do prédio.
Escolhendo um escritório para alugar
A organização empresarial é acompanhada pela solução de diversos problemas. Um bom escritório é necessário não apenas para o trabalho produtivo dos funcionários. As instalações de nível moderno aumentam o prestígio da empresa, pois os visitantes julgam a empresa pelo estado do escritório. Ao escolher um objeto, eles são guiados por muitos fatores:
- a localização do edifício;
- o estado dos quartos;
- preço do aluguel, etc.
Um escritório bem localizado ajuda a administrar um negócio lucrativo. Clientes e parceiros podem chegar facilmente ao prédio usando vários tipos de transporte. Um aspecto como a disponibilidade de estacionamento também é levado em consideração. A proximidade das paradas é importante quando o transporte público está disponível. Você pode analisar o mercado e encontrar um bom escritório no site rentofficetoday.com - há uma busca conveniente por bairros e estações de metrô.
Tendo feito a escolha final em favor do espaço de escritório mais lucrativo, eles fecham um acordo. Um perito é convidado para obter o direito às instalações.
Um advogado profissional tomará uma série de medidas para apoiar a transação. O controle é necessário no processo:
- análise da rentabilidade da operação;
- redigir um contrato de arrendamento;
- transferência de bens imóveis, etc.
Os termos de uso de imóveis comerciais são estipulados no contrato. Um mecanismo de pagamento para a arena de premissas está sendo acordado. Devido à confiabilidade jurídica do procedimento de celebração de um contrato e garantia das obrigações das partes, não haverá problemas no futuro.
