O complexo residencial Vander Park é uma estrutura que se destaca em todos os aspectos. Localizado na interseção estrategicamente significativa da Rodovia Rublevskoye com a Rua Yartsevskaya, no topo de uma das Colinas Krylatsky, é um volume bastante grande com base na proporção da área do local e o número de áreas especificadas pelo desenvolvedor. A atenção da comunidade arquitetônica para o local foi chamada em 2013, quando foi anunciado um concurso fechado com uma composição muito representativa de participantes. A competição foi vencida pelo bureau "Sergey Skuratov ARCHITECTS", mas logo em seguida a posição do desenvolvedor mudou, e os holandeses, que já tinham alguma experiência no desenvolvimento arquitetônico de espaços russos, foram convidados para o projeto. O nome atual do complexo é uma homenagem à nacionalidade da empresa de design, aludindo, aparentemente, a uma certa aristocracia: o prefixo van der fala da origem nobre de seu dono. O que é bastante consistente com a classe do projeto, que no processo de trabalho cresceu de apenas um negócio para um prêmio de negócio.
Apesar do prestígio da direção, a área em questão é construída de forma bastante caótica, então, de acordo com o chefe do estúdio de arquitetura da APEX, Anton Bondarenko, não havia nada especialmente para interagir. Dos dominantes mais próximos - apenas uma torre de 150 metros no lado oposto da rua Yartsevskaya, ao redor - prédios de cinco andares a serem demolidos, mais ao longo de Rublevka - uma fileira de prédios baixos de painéis, movidos para o interior a partir da rodovia, ao longo de um backup. Ou seja, goste ou não, o novo complexo residencial assumirá inevitavelmente o papel de dominante. Curiosamente, com tudo isso, os projetistas de Vander Park não tiveram tanto com que se preocupar em não bloquear o sol para alguém, mas eles próprios tiveram que se afastar de alguma forma da longa sombra que se estendia desde a estação de metrô Molodezhnaya, ao lado da qual há outra torre de 150 metros. Quanto ao resto, o tecido urbano aqui é bastante livre, de modo que os problemas de densidade e insolação só tiveram que ser resolvidos dentro do próprio complexo. No entanto, são precisamente estes requisitos que influenciam largamente a solução volumétrico-espacial: torres e deslocamentos de volumes permitem, de facto, "esculpir" uma forma que leva delicadamente em conta as normas de insolação.
Em uma seção irregular curvilínea, inscrita em um quadrado condicional, há oito torres de níveis diferentes - de 19 a 26 - plantadas em ângulos diferentes entre si. As torres estão dispostas em um estilóbato que ocupa toda a área do terreno - há um estacionamento embaixo dela - além de serem conectadas por prédios baixos, de quatro a seis pavimentos, em blocos seccionais. Estão dispostos em dois macro-edifícios interligados por uma galeria que percorre toda a parte interna do pátio, ao nível do primeiro andar. Os primeiros pisos são dedicados a comércio e serviços - existe uma loja, um centro de fitness, um kids club, um centro médico e um salão de beleza. Cada uma das torres, por sua vez, consiste em módulos de blocos, empilhados uns sobre os outros com aparente negligência - como uma criança gigantesca desajeitada, mas diligentemente, construiu sua cidade aqui de partes gigantescas.
Ao desenvolver o conceito de conjunto residencial, os designers se inspiraram na imagem de Moscou como uma metrópole moderna com sua característica alta densidade de edifícios, que não pode ser aceita como um fato existente, mas pode ser amenizada por métodos arquitetônicos, aproximados de uma volume em escala humana. Portanto, cada bloco é entendido como um módulo residencial acessível à percepção humana, leia-se - uma casa separada, que a área do local não permite que se localizem lado a lado, mas que podem ser combinadas verticalmente, colocando-as sobre um em cima do outro. Do ponto de vista da percepção visual, tal solução evita a sensação de uma certa massa monolítica pressionando e, do ponto de vista prático, dá outro bônus - graças ao deslocamento dos blocos em relação uns aos outros, um lugar é formado para amplos terraços, que proporcionam vantagens adicionais a vários apartamentos.
Bônus semelhantes, aliás, serão recebidos por moradores de apartamentos com vista para a cobertura de prédios baixos, bem como proprietários de imóveis no segundo andar do complexo - são acompanhados por terraços com uma área de cerca de 150 m2voltado para o pátio e separado por grandes áreas verdes. “Esta é outra forma de mostrar que mesmo em um ambiente altamente urbanizado pode haver espaço bastante confortável fora do apartamento, e até mesmo um espaço individual”, comenta Anton Bondarenko.
Cada bloco tem seu próprio tipo de janela. Ao mesmo tempo, todas as fachadas são organizadas por uma rígida treliça de tijolos, cujo ritmo é idêntico em toda a área, apenas no nível mais alto, onde as células captam também o piso técnico, revelaram-se mais alongadas. No entanto, no quadro desta treliça, em cada módulo, a disposição das aberturas das janelas é feita à sua maneira: se nas secções dos edifícios as janelas não estão danificadas, então nos blocos dos edifícios, digamos, três janelas da mesma largura, ou um estreito e outro largo, podem ser dispostos, e assim por diante. … Os espaços entre aberturas invulgarmente altas - uma vez que a altura do piso nos edifícios é superior à média, as janelas atingem 2,30 m - são revestidos por painéis compostos articulados em dois tons de cinzento: por baixo das janelas é mais escuro para realçar a forma do abertura da janela, e para os painéis entre os vidros, cinza neutro, que serve apenas de fundo. Aliás, esse é aquele raro caso em que a correção de acordo com os materiais, ocorrida após a aprovação do projeto, foi a seu favor - inicialmente planejava-se o preenchimento das paredes com gesso.
Seis tipos de tijolos foram usados na decoração dos edifícios, o princípio geral é do mais escuro, marrom chocolate, para os blocos inferiores, ao bege claro nos superiores. O material, que é fabricado pela Hagemeister, distingue-se pela transição de sombras e pelas dimensões de um tijolo; a alvenaria também não é lisa, alguns dos tijolos sobressaem em relevo e, na decoração das secções baixas, a alvenaria vertical também se mistura com a horizontal. Como resultado, as fachadas mostraram-se bastante texturizadas, visualmente complexas, como se vibrassem - outra técnica que funciona para "borrar" os volumes.
Em todo o complexo Vander Park, em princípio, não existem dois andares idênticos, de Architekten Cie oferece 73 tipos de apartamentos que variam de 23 a 230 m2… Essa complexidade sem precedentes do projeto dos apartamentos exigiu um trabalho sério dos parceiros russos para encontrar soluções fora do padrão. Para começar, tivemos que transferir zonas úmidas, que, de acordo com os padrões russos, deveriam ser localizadas estritamente uma abaixo da outra, mas no projeto holandês elas migraram livremente por toda a área do piso. Além disso, ajustes relacionados à insolação não faltaram - por exemplo, sob os consoles de quatro metros formados a partir do deslocamento dos módulos residenciais, era mais adequado arranjar apartamentos mais amplos para que mais luz entre. Assim como os apartamentos com acesso a terraços, era lógico fazer mais - muito na forma de um estúdio ou apartamento de um quarto com um terraço de 150 metros pareceria um tanto estranho no mercado russo.
E, claro, dificuldades construtivas. A APEX desenvolveu uma série de soluções exclusivas especificamente para este projeto. Por exemplo, os arquitetos propuseram a instalação de postes inclinados, graças aos quais a carga das saídas em balanço durante a transição de um bloco para outro é compensada e a área dos apartamentos não é "consumida" ao mesmo tempo. Outra técnica atípica é o piso técnico, localizado diretamente acima do estilóbato, com altura inferior a 1,8 m, onde são coletadas todas as comunicações de engenharia, que de outra forma seriam realizadas nos saguões de entrada e nas dependências destinadas ao aluguel no térreo piso. Espaços técnicos também são fornecidos nos andares superiores - por isso, não há escadas salientes e blocos de elevadores na cobertura.
Os especialistas da APEX trabalharam em estreita colaboração com a empresa holandesa.
Poente 8, que desenvolveu o projeto paisagístico. O pátio do complexo residencial Vander Park, de acordo com o conceito de Architekten Cie, está totalmente fechado. Os moradores entram por meio de sistema de controle eletrônico, sendo que os prédios não possuem saguão de passagem e a entrada para as entradas é exclusivamente pelo pátio. “Nossos colegas holandeses acreditam que uma pessoa não deve ficar confinada dentro das paredes de seu apartamento, ela precisa de espaço para caminhar e se comunicar com os vizinhos, o que significa que adultos e crianças devem ter total segurança dentro do quintal”, comenta Anton Bondarenko. Juntamente com os arquitetos paisagistas de West 8, selecionamos plantas que eram autênticas para nossas latitudes norte, elaboramos a base para os pesados gazebos que eles propuseram … Funcionalmente, o pátio é dividido em três zonas temáticas - para jogos ativos, descanso tranquilo e a chamada zona de "trânsito", onde se encontram os principais fluxos de moradores e visitantes do complexo. Os parques infantis são divididos em categorias de idade - até 5 anos, dos 5 aos 10 anos, e para crianças com mais de 10 anos - o que também permite distribuir fluxos e, além disso, garantir a segurança das crianças - o parque infantil para os o menor é atribuído a uma área de recreação tranquila. Apesar de o pátio estar localizado na cobertura do estilóbato, o projeto conseguiu prever a aterrissagem de veículos de grande porte - especialmente para isso, à custa da perda de várias vagas, foram abertos furos em toda a profundidade menos o primeiro andar.
Os interiores dos lobbies e grupos comunitários foram totalmente administrados pelos arquitetos da APEX. O escritório de vendas - um volume minimalista feito de vidro e metal tratado com madeira - também é sua função, assim como o desenvolvimento de sistemas de navegação em pisos residenciais e no estacionamento. “No momento, Vander Park é para nós a cara da empresa, seu cartão de visita”, admite Anton Bondarenko. E a questão aqui não é apenas que este objeto está, como dizem, à vista de todos - sendo um dos primeiros projetos de grande escala do bureau, permitiu não só estabelecer os valores e princípios fundamentais da empresa, mas também para elevar qualitativamente o nível da equipa - revelando as competências únicas dos colaboradores que trabalham em condições de prazos apertados, TEPs estritamente especificados e a necessidade de utilizar soluções tecnológicas únicas e engenhosas.
