Em outubro do ano passado, foi realizado um concurso internacional para o conceito de desenvolvimento de um dos maiores territórios do oeste de Moscou: 460 hectares de área construída, 4 milhões de m2 o desenvolvimento proposto, cerca de 66.500 habitantes - Rublevo-Arkhangelskoye na planície de inundação de Zakharkovskaya. A competição durou de 22 de maio a 3 de outubro, e os resultados foram divulgados no dia 22 de outubro.
referência
Há muito que este território interessa aos incorporadores: a partir de 2004 passou a ser conhecida a “cidade dos milionários”, que foi pensada para 20 mil habitantes e desenhada no espírito do historicismo por John Thompson. Em 2007, o projeto entrou no programa de Habitação Acessível, a população aumentou para 40 mil, muitos escritórios russos conhecidos foram envolvidos no projeto: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka e outros (veja a matéria no ec- a. ru).
Em 2011, o Sberbank tornou-se o único proprietário do projeto de desenvolvimento do território em Zakharkovskaya Poima, ao mesmo tempo que surgiam informações sobre os planos de construção de um Centro Financeiro Internacional (MFC) aqui. Em 2012, a Rublevo-Arkhangelskoye foi incluída na Nova Moscou. Em 2013-2014, foi realizado um concurso para o projeto do MFC; venceu o projeto Team Moscow - Astoc / HPP, tendo como chefe a empresa alemã Astoc GmbH & Co. KG assinou um acordo para a finalização do projeto em conjunto com o Instituto de Pesquisa e Desenvolvimento do Plano Geral.
Em 2015, foram aprovados os TEPs do projeto e realizadas audiências públicas, em 2016 foi aprovado o PPT desenvolvido pela NI e PI. A área do projeto aumentou em comparação com 2004-2009: de 430 para 460 hectares. No final de 2017, foi apresentado o conceito de “smart city” - Smart City, que, “por certos motivos”, mudou a ideia do IFC. O projeto Smart City é executado pela JSC Rublevo-Arkhangelskoye, que faz parte do PJSC Sberbank.
O território de Rublevo-Arkhangelskoye em um mapa do Google:
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Smart City e seus parâmetros
O conceito de Smart City pressupõe soluções de alta tecnologia e o papel de plataforma tecnológica comum para a união dos cidadãos; bem como atenção à ecologia. É fácil ver que ressoa com a ideia da “cidade das inovações” Skolkovo, localizada dez quilômetros ao sul de Rublevo-Arkhangelskoye.
O site da empresa descreve a cidade como adaptada para um trabalho eficiente, uma vida harmoniosa, um descanso ativo ou comedido. 800 mil m planejados2 escritórios (é possível que uma parte significativa deles se transforme na sede do Sberbank), três vezes mais - 2,6 milhões de m2 habitação, da qual a esmagadora maioria - cerca de 90% do total, é em edifícios de apartamentos, com 53% sendo dominados pela classe empresarial de elite, 37% pela classe de conforto e, finalmente, pouco menos de 10% será alocado para prédios residenciais baixos - será localizado próximo à fronteira com a propriedade Arkhangelskoye, onde é impossível construir mais alto. De acordo com o regulamento, estão previstas 8 escolas, 15 creches e 2 policlínicas, um corpo de bombeiros e uma delegacia de polícia; 64890 m2 hotéis, 196 840 m2 varejo, bem como um centro comercial e de entretenimento com uma área de 132.000 m2.
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ampliando 1/4 Fronteiras de objetos de construção de capital de PPT do território de "Rublevo-Arkhangelskoye"
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ampliando 2/4 Organização do planejamento funcional do território do PPT do território de "Rublevo-Arkhangelskoye"
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ampliando 3/4 Fronteiras das zonas de comunicações de engenharia PPT do território de "Rublevo-Arkhangelskoye"
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ampliando 4/4 Levantamento topográfico do território do PPT do território "Rublevo-Arkhangelskoye"
Os parques devem ocupar um terço do território, mais 7 km de aterro verde do rio Moskva e um lago de 30 hectares. Quintais sem carros, 30 km de ciclovias. A propriedade Arkhangelskoye fica a cerca de 2 km daqui em linha reta e quatro em linha reta - até os edifícios do governo da região de Moscou, construídos de acordo com o projeto de Mikhail Khazanov. É possível que sejam visíveis de cada janela ou metade das janelas.
Chegará aqui a linha de metrô Rublevo-Arkhangelskaya, com 19 km de extensão, que está planejada para ser construída em conjunto com o Sberbank a partir da estação Shelepikha, conectando Smart City com Moscou. A estação Arkhangelskoye é a penúltima dentro dela, ela estará localizada entre o lago e o rio, perto do centro do território, e ainda mais a oeste, a estação Ilyinskoye é concebida, enquanto a última.
A implementação do projeto Smart City está planejada em quatro fases, com construção começando em 2021 e conclusão em 2030. ***
De acordo com o presidente do júri do concurso Stanislav Kuznetsov, desde os participantes e especialistas “a tatear por algo que será único não só nos próximos anos, mas também nas próximas décadas. Devemos usar a melhor experiência mundial e avançada ideias para que a cidade não seja apenas avançada tecnologicamente, mas também forme uma nova forma de vida das pessoas”.
Assim, os participantes do concurso 2018 contaram com os PPTs desenvolvidos com base no projeto que ganhou em 2014 e aprovado em 2016. Trabalharam com agrimensura já aprovada, linhas vermelhas, limites de desenvolvimento de capital e o conceito anunciado de cidade inteligente - os dados iniciais já predeterminaram muito … Na parte central, mais próximo ao norte, a leste da margem do lago, o PPT possui edifícios de escritórios, ao redor - habitação, que se agrupam em torno de sua própria cidade, como uma "pousada" medieval em torno do Kremlin ou um mosteiro. Portanto, a composição com o centro de escritórios em prédio alto foi predeterminada para todos os participantes. Enquanto isso, para uma área de 461 hectares, quaisquer parâmetros aprovados, é preciso pensar, de uma forma ou de outra deixam um espaço significativo para o trabalho criativo dos arquitetos.
De acordo com os termos do concurso de 2018, os participantes deviam "desenvolver-se em e concepção do projecto, cenários de actividade, um programa de conteúdos funcionais e os princípios de formação de uma atractividade única do ambiente urbano e estilo de vida no território, para apresentar ideias inteligentes. Os concorrentes escolheram independentemente o local da primeira fase de desenvolvimento e propuseram um esboço do desenvolvimento do território com um estudo detalhado de soluções arquitetônicas e de planejamento espacial para todos os principais tipos de edifícios da primeira fase."
No total, participaram da competição sete equipes, todas com líder estrangeiro e adaptação russa. Quatro não chegaram à final:
- MADMA (Maxwan) / Holanda
- Mecanoo / Holanda
- AREP / França
- Aecom / EUA
Projetos de três consórcios vencidos:
- italiano Archea Associati em co-autoria com russo Arquitetos ABD,
- japonês Nikken Sekkei junto com Projeto UNK,
- britânico Zaha Hadid Architects em consórcio com Orgulho TPO.
Os três finalistas são listados em ordem alfabética, sem vencedor “principal”. Espera-se que os três finalistas trabalhem juntos; talvez as melhores ideias sejam combinadas e refinadas. O projeto final não será completamente idêntico a nenhuma das três propostas vencedoras, - enfatizar no JSC "Rublevo-Arkhangelskoye". Além disso, de acordo com os organizadores, o projeto envolverá "os melhores escritórios de arquitetura de todo o mundo para desenvolver sedes inovadoras para residentes de escritórios, novos padrões de desenvolvimento residencial, espaços públicos confortáveis e locais culturais icônicos".
Uma breve visão geral dos conceitos é publicada no site da empresa, o projeto de Zaha Hadid Architects é abordado com um pouco mais de detalhes no Archdaley. Pedimos aos organizadores algumas informações mais detalhadas.
A propósito, notamos que estão sendo formadas alianças estáveis no mercado russo: Nikken Sekkei e UNK project, assim como Zaha Hadid Architects e TPO Pride, também participaram do concurso de sites piloto para a reforma de Moscou.
Cidade de todas as gerações
Archea Associati / ABD architects
A parte do escritório central é notavelmente semelhante à cidade de Moscou: fachadas de vidro curvas podem se assemelhar à Torre da Federação, e os cortes suaves de seus topos lembram as torres Mirax Plaza de Sergey Kiselev. A silhueta das torres centrais é piramidal, mas na planta estão localizadas ao longo do contorno de um quadrado triangular em frente à margem oriental do lago.
“A equipe Archea Associati em consórcio com ABD Architects em seu conceito da nova cidade prestou atenção especial à tecnologia, diversidade de formas arquitetônicas, paisagem, transporte complexo e esquemas de pedestres,” - disse em um comunicado à imprensa. Os organizadores também destacam as “soluções originais de vários níveis para espaços públicos sazonais” propostas pelos autores - uma delas, com um telhado verde e uma consola de TV virada para a água, está localizada na praça. Entre as vantagens do projeto estão também denominados "locais interessantes para residentes de negócios" e uma infraestrutura completa em cada bairro da cidade, que permite que as áreas residenciais não dependam do bairro central.
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Interacting City
Projeto Nikken Sekkei / UNK
O slogan do projeto - cidade vinculada - é ambíguo: além da tradução proposta pelos autores, sugere-se pelo menos uma cidade “conectada” e associações claras com a terminologia de TI moderna, pelo menos com o notório hiperlink. Ou seja, está conectado no sentido imbuído de interação em diferentes níveis - um conceito bastante futurista. Os autores desenvolveram e tornaram fundamentais em seu projeto os dois principais conceitos de "cidade inteligente" já nomeados - ecologia e tecnologias inteligentes. Um grande número de espaços públicos deve garantir o desenvolvimento de interações sociais e um ambiente criativo. As formas futuristas das torres de escritórios estão em harmonia com a rosa dos ventos e parecem "lavadas" pelas correntes de vento. Fachadas de vidro flexível são cortadas com nervuras finas, e amplos terraços explorados com vista para o lago são planejados no telhado escalonado.
“A equipa NikkenSekkei em consórcio com o projecto UNK construiu o seu conceito numa combinação de tecnologias avançadas em sistemas de engenharia, criando um sistema de gestão inteligente e desenvolvendo ligações nas comunidades, preservando o recurso natural único do território e criando novos espaços públicos verdes,”Explicam os organizadores.
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Cidade satélite
Zaha Hadid Architects / TPO Pride
O bureau de Zaha Hadid tradicionalmente se concentra na não linearidade dos volumes. As fachadas de vidro são traçadas pelo "exoesqueleto" de contornos densos, em cujo contorno tridimensional se adivinha a dança congelada de uma fita de ginástica. Por outro lado, as casas ovais trazem a marca do retro-futurismo com um olhar para a década de 1960, que também pode ser rastreada no nome multidimensional "cidade satélite", em que se percebem alusões tanto ao romance do espaço. exploração e as cidades científicas soviéticas, em uma série de que agora cabem na cidade de inovação Skolkovo e na projetada Smart City.
No projeto do bureau de Zaha, vários “núcleos” do território são concebidos, cada um com sua própria especialização de espaços públicos adicionais: “residência artística (núcleo cultural), laboratório de soluções urbanas (núcleo intelectual), espaços públicos durante todo o ano (núcleo espacial)”. Segundo o júri, este conceito difere de outros projetos do bureau estelar, porque não se trata de "arquitetura pura" e tudo começa com as pessoas.
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Júri:
- Marat Khusnullin, Vice-Prefeito de Moscou no Governo de Moscou para Política de Desenvolvimento Urbano e Construção;
- Stanislav Kuznetsov, Vice-Presidente do Conselho de Administração do Sberbank PJSC;
- Andrey Likhachev, Diretor Geral do JSC Rublevo-Arkhangelskoye;
- Sergey Kuznetsov, arquiteto-chefe da cidade de Moscou, presidente do conselho de arquitetura da cidade de Moscou;
- Christine Fairise, fundador do fórum independente de arquitetura Aedes, membro do júri do Prêmio Pritzker;
- Ingo Canel, Diretor Administrativo da ASTOC Architects and Planners;
- Andreas Kipar, chefe do escritório italiano LAND Milano SRL.
