Os arquitetos e incorporadores da Schneider + schumacher ABG Frankfurt Holding decidiram investigar o problema da escassez de moradias nas grandes cidades, combinada com os altos aluguéis. A solução pode ser a padronização - dos métodos construtivos e do fluxo de trabalho, bem como a otimização da escolha dos materiais em termos de relação custo-benefício.
O projecto exemplar resultante cumpre elevados padrões de qualidade e eficiência energética, a própria arquitectura também não foi esquecida, mas os inquilinos de uma tal casa não terão de pagar mais do que 10 euros / m2 de renda - excluindo utilidades. Claro, esta é uma versão compacta de uma habitação, mas apartamentos bastante espaçosos e confortáveis são uma espécie de herdeiros do "Novo Frankfurt" de Ernst May e Ferdinand Kramer, de acordo com os autores. 10 euros por metro quadrado não é apenas um terço inferior à tarifa média da cidade, mas também 20% inferior ao aluguel das casas da ABG, que, em princípio, é especializada em moradias econômicas.
-
Image 
ampliando 1/5 Conjunto habitacional a preços acessíveis para ABG © schneider + schumacher
-
ampliando 2/5 Conjunto habitacional a preços acessíveis para ABG © schneider + schumacher
-
ampliando 3/5 Conjunto habitacional a preços acessíveis para ABG © schneider + schumacher
-
ampliando 4/5 Conjunto habitacional a preços acessíveis para ABG © schneider + schumacher
-
ampliando 5/5 Foto do Complexo Habitacional Acessível ABG © Norbert Miguletz
A ideia principal é reduzir o volume que precisa ser montado e depois aquecido. Portanto, as escadas (e no caso de opções sem barreiras - e elevadores) são retiradas e conectadas às varandas. Tal movimento reduz, junto com o espaço aquecido, as contas de serviços públicos. Os corredores são reduzidos ao mínimo pelo mesmo motivo, que também requer um plano compacto. O nível da cave também foi abandonado, as arrecadações foram colocadas nos apartamentos.
O módulo é composto por dois apartamentos de planta espelhada, voltados para uma escada comum. Se desejar, eles podem ser combinados em um, obtendo uma habitação com quatro quartos em vez de dois (ou três cômodos e um cômodo). Devido ao "espelhamento", todas as áreas de banho e cozinha estão agrupadas ao centro: isto permite uma economia no fornecimento de comunicações. Esses módulos podem ser conectados uns aos outros tanto verticalmente quanto horizontalmente. O sistema de parede cruzada de peças "semi-pré-fabricadas", bem como a capacidade de fabricar janelas, escadas, etc. padrão na fábrica. simplificar a construção e reduzir custos.
-
Image 
ampliando 1/5 Conjunto habitacional a preços acessíveis para ABG Photo © Kirsten Bucher
-
ampliando 2/5 Conjunto habitacional a preços acessíveis para ABG Photo © Kirsten Bucher
-
ampliando 3/5 Conjunto habitacional a preços acessíveis para ABG Photo © Kirsten Bucher
-
ampliando 4/5 Conjunto habitacional a preços acessíveis para ABG Photo © Kirsten Bucher
-
ampliando 5/5 Conjunto habitacional a preços acessíveis para ABG Photo © Kirsten Bucher
O projeto está pensado para ser replicado, mas está previsto para a sua coordenação com o contexto: pode-se alterar a silhueta da cobertura ou a profundidade do edifício. A variabilidade está associada principalmente à necessidade de fazer o uso mais eficiente de um determinado local. Como material, os arquitetos oferecem uma opção ecologicamente correta e durável - tijolo oco com enchimento isolante, que permite economizar na camada de isolamento.
O complexo, construído no bairro de Oberrad em Frankfurt, é composto por dois edifícios com um total de 46 apartamentos. As casas têm telhado de duas águas, 3-4 pisos completos, garagem subterrânea para 20 carros. Os apartamentos de 46 a 89 m2 possuem dois, três ou quatro dormitórios, sendo a área total do complexo de 5.000 m2.
O projeto está em conformidade com o padrão ecológico KfW-Effizienzhaus 55: um sistema de aquecimento a gás altamente eficiente, painéis solares no telhado, ventilação com sistema de recuperação de calor também permitirão aos residentes reduzir os custos de serviços públicos.
