O quartel Mikhailovskie é um dos primeiros edifícios de Orenburg, fundado em 1743. A longa história se reflete no nome oficial do monumento: “Quartel Mikhailovskie. O ano é 1750. Ecletismo : as paredes sobreviventes lembram a rebelião de Pugachev, revoluções e guerras de três séculos. Nos tempos soviéticos, uma extensão apareceu - uma casa de cultura para o Exército Vermelho, mais tarde todo o complexo pertencia ao Ministério da Defesa. Após o desmantelamento da unidade militar aquartelada aqui em 2012, o monumento passou a ser propriedade da região e começou a desabar rapidamente.
Em 2020, o Departamento de Arquitetura local anunciou uma abertura
competição pelo conceito de desenvolvimento do território com a formação de uma área residencial próxima ao quartel Mikhailovsky. Três conceitos participaram da competição, o trabalho do bureau melix de Moscou foi reconhecido como o melhor.
O território da antiga unidade militar é um grande deserto na escala de Orenburg, agora cercado. O local está localizado próximo ao principal calçadão da cidade - o dique dos Urais. O declive neste local é bastante íngreme, por isso a vista das janelas deve ser bonita - não há cidade do outro lado do rio, apenas bosques e chalés de verão. O ambiente é condizente com o de um condado: principalmente edifícios baixos de tijolos, vegetação, estradas estreitas e tranquilas. O filme do projeto "Excessos arquitetônicos" ajudará você a sentir a atmosfera de Orenburg, os quartéis aparecem nele aos 35 minutos.
Os arquitectos procuraram preservar este espírito de concelho através de topografia, telhados inclinados, tijolos, vários troços e uma rede de caminhos. O resultado é um ambiente confortável com todas as vantagens que a escala humana de desenvolvimento proporciona: aconchego, boa vizinhança e permeabilidade.
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ampliando 1/3 Áreas residenciais. Quartel Mikhailovsky © melix
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ampliando 2/3 Áreas residenciais. Quartel Mikhailovsky © melix
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ampliando 3/3 Áreas residenciais. Quartel Mikhailovsky © melix
Para apoiar a configuração dos bairros históricos, os arquitetos estão dividindo o local em duas partes, continuando a rua Kobozeva e construindo três novas ruas de pedestres. Quatro quarteirões urbanos estão inscritos na quadrícula obtida desta forma. Cada um é formado por secções de diferentes tipos: distinguem-se pela altura - de dois a seis pisos, orientação - angular ou central, uma das três opções de coberturas e janelas, cores de tijolo. As seções de morfema ajudam a evitar a regularidade excessiva e fornecem as características complexas da arquitetura vernácula inerentes à cidade velha. A diversidade do ambiente criado se reflete no design dos apartamentos: haverá 400 apartamentos no complexo, entre eles estúdios e grandes apartamentos de quatro quartos, sótãos, terraços.
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ampliando 1/5 Formação da rede viária. Quartel Mikhailovsky © melix
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ampliando 2/5 Criação de edifícios em bloco. Quartel Mikhailovsky © melix
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ampliando 3/5 Zoneamento. Quartel Mikhailovsky © melix
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ampliando 4/5 Princípios de volume-espaço. Quartel Mikhailovsky © melix
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ampliando 5/5 Tipologia. Quartel Mikhailovsky © melix
Os quartéis localizados na parte oriental do local são o carro-chefe do complexo, seu principal espaço público e ligação com a cidade. O edifício é proposto para ser transformado em centro cultural com biblioteca, espaço de coworking, museu, oficinas e café, sendo o território adjacente ajardinado e transformado em parque. O bloco urbano mais próximo do quartel é formado de acordo com o modelo de regeneração do território, as edificações aqui serão ligeiramente mais baixas.
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ampliando 1/3 Características do site. Quartel Mikhailovsky © melix
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ampliando 2/3 Axonometria. Quartel Mikhailovsky © melix
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ampliando 3/3 Plano geral. Quartel Mikhailovsky © melix
A natureza do espaço do lado da rua e do lado do quintal é diferente. As casas estão viradas para a rua com varandas, varandas abertas abrem para os pátios. Do lado de fora do complexo, onde o tráfego de carros e pedestres é ativo, lojas e cafés serão abertos, e do lado de dentro - um jardim de infância. Os espaços de pátios privados tranquilos e sem automóveis serão interligados por uma rede de caminhos, os residentes dos primeiros pisos terão uma vantagem - a sua própria saída.
Pelos termos do concurso, o projeto do bureau melix será implementado após a cidade realizar um leilão e encontrar um incorporador, que será obrigado a restaurar o quartel durante o desenvolvimento do território. O projeto de restauração será desenvolvido separadamente.
