Um grande complexo residencial com o nome romântico de "Zurbagan" de Green está planejado para ser construído na orla de Voronezh, na margem esquerda do rio de mesmo nome, que está transbordando com um reservatório aqui. O centro histórico da cidade fica do outro lado, a direita, a margem esquerda é industrial e de painel, mas o local planejado para desenvolvimento está localizado ao norte do núcleo das antigas zonas industriais. Ao norte fica uma ponta de areia, onde está prevista a construção de um iate clube infantil; perto da costa, ao norte, além da baía, cresce um conjunto típico do complexo residencial Lazurny, um painel enorme e enfadonho. O atual território do complexo residencial "Zurbagan" ocupa cerca de 20 hectares e está agrupado ao longo do arco da baía, cujo comprimento é de cerca de um quilômetro. Ao longo da água, a uma distância de 150-200 m da costa, está a rua Dobrolyubov, hoje construída com casas do setor privado. A própria costa arenosa é bastante selvagem, coberta de árvores e crivada de sulcos de carros de pescadores. A área é chamada de Koldunovka, ou Otrozhka - em homenagem ao nome do povoado, conhecido desde o século XVII.
“Hoje não é, para dizer o mínimo, a área mais prestigiada da cidade, mas tem um grande potencial. - No futuro, os territórios adjacentes ao rio estão sujeitos a reconstrução e desenvolvimento, e a melhoria da zona costeira visa lançar este processo, criar aqui um novo ponto de atracção. Procurámos preservar ao máximo o paisagismo existente, tendo organizado “ilhas” verdes com árvores no aterro. O resultado será uma encosta paisagística que conectará esta área com as infraestruturas e espaços públicos existentes.”
A silhueta do complexo proposto pela empresa Krupny Plan, em contraste com o microdistrito em construção no bairro, não é típica. Ele se assemelha a Nova York ou Chicago, embora acima de tudo Dubai, mas ele o faz em contorno e não literal - ao contrário, ele se refere à imagem de torres à beira da água como algo manual. Ela delineia arquétipos reconhecíveis sem apontar muito para eles: aqui está um casal Chigak art déco, aqui está uma placa modernista com grandes manchas escuras - isso já faz você pensar, digamos, em Rotterdam. Aqui está uma série de seções de diferentes alturas e cores, interpretadas como torres unidas, e aqui estão torres pontiagudas como lápis gigantes, e aqui novamente - três arranha-céus paralelepipédicos "Wright", mas delgados e pretos, e aqui está um par de espelho de duas "velas" triangulares.
Cada tema colore sua parte do complexo emocional e associativamente, configurando uma mudança de impressões e ideias, mas de forma generalizada, ou seja, não como Las Vegas, mas como um conjunto de signos que fazem você comparar o que vê com algo familiar - você obtém uma espécie de alfabeto de imagens de planejamento urbano, dadas a nós em sensações.
Torres afiadas associativamente são alinhadas ao longo da costa, blocos de altura mais baixa são agrupados mais adiante, além da rua Dobrolyubova "no continente", são planos de desenvolvimento de longo prazo. “Devido ao relevo do território, os bairros centrais do desenvolvimento residencial são fundamentalmente divididos em dois níveis: o superior, voltado para o aterro, e o inferior, adjacente à rua Dobrolyubova”, diz Sergei Nikeshkin.
Todas as casas estão instaladas em estilobates que as agrupam. Usando a diferença de elevação em frente ao rio - aqui são cerca de 10 metros - os arquitetos de "Close-up" organizam estilobatos ao longo da costa de forma que do lado de fora fiquem imersos na encosta, e aqui o principal espaço subterrâneo seja ocupado pelos estacionamentos, e o contorno interno voltado para a água entregue aos espaços públicos e comerciais - cafés, lojas e outras áreas de aluguel que formam uma avenida ao longo da água, saturadas de funções urbanas.
Pátios privados de residentes são planejados nos telhados dos estilobates, e você pode entrar neles pelo lado da rua Dobrolyubov do nível do solo e, mais adiante, nos encontraremos um andar acima do aterro.
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ampliando 1/3 Seção 1-1, edifícios 1 e 2. Complexo residencial Zurbagan. O conceito de desenvolvimento do território em Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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ampliando 2/3 Seção 2-2, edifícios 1 e 2. Complexo residencial Zurbagan. O conceito de desenvolvimento do território em Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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ampliando 3/3 Plano de estacionamento às elev. 0,000. Complexo residencial "Zurbagan". O conceito de desenvolvimento do território em Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Uma vez que a frente do edifício não é contínua, há entradas para carros que saem do lado da cidade e uma rua em frente às casas é fornecida, mas os espaços para pedestres são espaçosos e permitem que guarda-sóis e mesas de café sejam colocados em frente ao janelas.
Resta um lugar para árvores e gramados, e o pavimento é decidido de forma que seja principalmente urbano e vá para a água com um corte de pedra, como os aterros venezianos, ou seja, é alto o suficiente - mas em muitos lugares é interrompido, circundando ilhas de carácter mais natural num contorno circular: pelas praias arenosas, das quais existem várias, e pelos grupos de árvores existentes, que os arquitectos se propõem preservar durante a construção.
Com o aterro, obtemos o mesmo que com a silhueta das casas - uma estrutura tipologicamente multicomponente; ela não tem um rosto, pelo contrário, caminhando, será possível estar em um nível, depois em outro, então observar o rio de uma elevação de pedra, então estar em uma ribanceira verde embaixo de uma murcha ou andar descalço até a beira da água na areia.
Nas curvas profundas da parte de pedra do pavimento, ocorrem as transições do talude “superior” para o “inferior”, por vezes os seus degraus transformam-se em anfiteatro voltado para o rio e a poente, de modo a admirar o pôr-do-sol.. Aliás, os autores levam em consideração tanto o panorama do rio quanto sua orientação romântica “poente” do território, abrem mais janelas para o rio e até desenham o vidro das casas noturnas, além da luz interna dos apartamentos, o sol laranja externo, que cria uma iluminação muito charmosa.
Outros bancos na borda ondulada do aterro, por outro lado, dão para o bulevar da cidade em frente às casas. Como resultado, o sinuoso, ao invés de linha reta, do aterro de pedra não só permite a integração de elementos naturais nele, mas também ajuda a alternar impressões.
Portanto, a interação com a água aqui não é apenas contemplativa; você pode chegar mais perto, e também de maneiras diferentes, não só ir à praia. Na parte central, é concebida uma descida da cidade com escadas ao longo das bordas, mais adiante - um par de pilares salientes para a frente. Um cais está planejado. Além disso, os autores propuseram um meio-anel pavimentado com madeira para andar logo acima da água.
Voltando à arquitetura de casas proposta pelos autores do “Close-up” - é concebida para ser moderna e diversa, e o conceito de “modernidade” neste caso inclui não só o laconicismo das linhas retas e a notória falta de estilização, mas também elementos de uma abordagem mais relevante que leve em conta o desejo de uma pessoa em reconhecer os ângulos, saturação de texturas, conforto para os olhos. Isso significa: os volumes claros e escuros se alternam, muitas vezes em pares, embora nem sempre. Para volumes de revestimento que respondem com silhuetas inclinadas "conservadoras" à sua localização central dentro do complexo, os arquitetos propuseram tijolos multitom, para casas nas margens do território - fibrocimento, que impôs outra trama na cadeia de imagens: diferenças entre o centro e a periferia.
As fachadas são constituídas por paredes finas com um ritmo alternado, suportadas pelo arranjo de grelhas para aparelhos de ar condicionado, as loggias são aprofundadas, embora por vezes as vidraças sejam empurradas para a frente em um metro e meio. A altura das janelas é visualmente aumentada por inserções escuras - uma malha regular, embora ligeiramente "ondulada" é obtida, em algum lugar esparso, em algum lugar reforçado nos cantos, as casas são translúcidas de uma forma moderna, mas sem pares verticais de janelas chatas: a rede em todos os lugares corresponde à divisão do chão.
Toda esta diversidade hiperescala está focada na silhueta do complexo do rio - do lado da histórica Voronezh deve parecer expressiva, antes de tudo, não monótona, para a qual tanto a frequência diferente de pausas entre volumes e plotagens de contornos alternados trabalhar. O panorama desdobra uma história diante dos olhos de quem vê, uma série de histórias abertas para leitura à distância, em uma paisagem. Eu só quero acrescentar: ao contrário das áreas de painel vizinhas, antigas e novas.
Por enquanto, podemos considerar o edifício de apartamentos do complexo apenas em alguns exemplos da parte central - casas de duas seções, tratadas externamente como um par de torres com uma extremidade inclinada.
Os andares térreos são divididos entre espaços públicos para residências, locações comerciais e apartamentos residenciais, enquanto os pisos técnicos combinam espaços de engenharia com depósitos contornados para residentes, concretizando uma das tendências progressivas de nosso tempo. Os tipos de apartamentos variam de estúdios a apartamentos de três quartos, com a maioria dos layouts oferecendo cozinha-sala de estar, mas também há uma opção de divisão para os tradicionalistas. As variantes com layout livre são descritas. Muitos apartamentos, começando com apartamentos de dois quartos, têm dois banheiros.
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ampliando 1/8 Edifício 2. Plantas para 20 e 21 andares residenciais. Complexo residencial "Zurbagan". O conceito de desenvolvimento do território em Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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ampliando 2/8 Edifício 2. Plantas de 2 a 12 e 18 andares residenciais. Complexo residencial "Zurbagan". O conceito de desenvolvimento do território em Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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ampliando 3/8 Edifício 2. Planta técnica e planta de 1 andar residencial. Complexo residencial "Zurbagan". O conceito de desenvolvimento do território em Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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ampliando 4/8 Edifício 1. Plantas para 20 e 21 andares residenciais. Complexo residencial "Zurbagan". O conceito de desenvolvimento do território em Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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ampliando 5/8 Edifício 1. Planos para 16-17 e 18-19 andares residenciais. Complexo residencial "Zurbagan". O conceito de desenvolvimento do território em Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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ampliando 6/8 Edifício 1. Planos para 11-13 e 14-15 andares residenciais. Complexo residencial "Zurbagan". O conceito de desenvolvimento do território em Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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ampliando Edifício 7/8 1. Planta de 2-7 e 8-10 andares residenciais. Complexo residencial "Zurbagan". O conceito de desenvolvimento do território em Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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ampliando 8/8 Prédio 1. Planta técnica e planta de 1 andar residencial. Complexo residencial "Zurbagan". O conceito de desenvolvimento do território em Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Em uma palavra, este é um conceito em grande escala para o desenvolvimento e reorganização de uma área à beira do Voronezh, que se desenvolve rapidamente. Resolvido de acordo com as tendências modernas de atenção à melhoria dos espaços públicos, e pintado com interesse tanto nos detalhes como na distribuição das massas à distância. Acima da água do reservatório de Voronezh, que é chamado de mar, essas novas casas estão de fato adquirindo as características românticas da cidade de torres e velas: como se algum teatro mundial de imagens da “cidade à beira-mar” congelasse na expectativa de encarnação.
