Esta área ao longo da margem do canal, não muito longe do porto, apesar de estar localizada perto do centro da cidade, era um espaço bastante deprimido e inseguro, onde as áreas recreativas desenvolvidas e as infraestruturas estavam quase ausentes.
Agora, como parte de um plano de renovação de longo prazo, Spears Locks está definido para se tornar um desenvolvimento denso e de uso misto com espaços dedicados ao entretenimento infantil. O projeto de £ 100 milhões prevê a construção de terraços baixos com telhados verdes que irão abrigar escritórios, apartamentos, hotéis e lojas, bem como pequenos estúdios de arte, oficinas de artesanato, etc. Vários prédios altos têm a intenção de reavivar a silhueta da área. Além disso, numa área de 12 hectares, serão criados parques e praças, parques infantis e campos desportivos, será desenvolvida a infra-estrutura do canal (surgirão novas marinas, será criado um programa de eventos públicos). O componente cultural do plano diretor está agrupado em torno dos novos edifícios da Ópera Escocesa e da Academia do Teatro Musical de Glasgow (GAMTA).
O novo empreendimento combinará arte, paisagismo, água, vistas da cidade e arquitetura moderna contra o pano de fundo dos edifícios históricos de armazenamento de Spears Wharf.
Uma faixa de espaços públicos paisagísticos conectará as Spears Locks reformadas ao centro de Glasgow.
