Flâmulas são postadas em Moscou: casas à venda na área de Marfino, perto de Ostankino, no início da rua Botanicheskaya. Não faz muito tempo, havia - você pode imaginar - uma fazenda estatal, composta por vastas estufas, cercada por uma típica cerca de concreto. Então foi no verão retrasado. Pouco mais de um ano se passou desde a crise - várias casas de painel cresceram no local das estufas, os moradores dos prédios de cinco andares destruídos de Maryina Roshcha estão sendo realocados para eles e o restante está sendo vendido, segundo Moscou. Perspectiva, a um preço muito razoável e até acabado. É hora de escrever um editorial sobre os novos horizontes da caixa do painel. No entanto, o conceito de painel chegou a esta área recentemente, o desenvolvedor Vedis Group reorientou-o imediatamente após a crise; aqui devemos prestar homenagem à sua agilidade e flexibilidade, nem todos o fizeram. Mas tudo começou diferente, o microdistrito tinha que ser de elite - ainda, em um lugar tão vantajoso: de forma alguma nas periferias, em frente ao Parque Ostankino, um solar-museu, um dos mais famosos; próximo ao Jardim Botânico.
Assim, há dois anos, a partir de 2005, a Vedis procura um arquiteto. Em 2006, o plano diretor da área foi feito pelo bureau britânico de John Thompson & Partners - famosos designers de decoração que projetaram um total de cerca de cem quarteirões da cidade e assentamentos suburbanos. O plano de Thompson, devo dizer, era extremamente simples: avenidas largas cortam a área em quadrados equiláteros. As casas deveriam estar localizadas ao longo do perímetro dos bairros, formando pátios quadrados em seu interior, apenas cinco quadrados completos e três "metades", cujos edifícios acabaram sendo em forma de U, respectivamente.
Em seguida, os investidores começaram a convidar diferentes arquitetos, oferecendo-se para "criar uma arquitetura" para cada quarteirão separadamente - em algum momento foi assumido que "Marfino" consistiria em blocos projetados por diferentes arquitetos no âmbito do plano geral. Em particular, Dmitry Barkhin e Dmitry Alexandrov criaram conceitos para Marfino (escrevemos sobre este projeto). Dmitry Aleksandrov, além disso, também fez o seu próprio, com base no plano geral de Thompson de "Marfin". Um pouco mais tarde, Ilya Utkin foi convidado a fazer um dos quadrados. Então - ele foi convidado a projetar os quatro quadrados centrais juntos e, finalmente, o conceito de todo o microdistrito.
Enquanto trabalhava no microdistrito, Ilya Utkin geralmente aderiu ao plano de Thompson, consistindo (rechamada) de blocos quadrados. E apenas corrigiu ligeiramente. Mas as mudanças feitas, formalmente menores, influenciaram radicalmente o layout. Nas palavras do próprio arquiteto, ele transformou a estrutura "modernista aberta" de Thompson em uma "clássica fechada". Ele acentuou o quadrado central com mais força, tornando-o redondo e fechando as calçadas internas em torno dele, e também reforçou a subordinação de toda a composição - casas periféricas em forma de U alinhadas estritamente ao longo dos eixos, fechando-as da maneira mais clássica. Essa técnica, quando multiplicada pela geometria de figuras simples, produziu um layout que teria alegrado qualquer teórico idealista do Iluminismo.
A propósito, a ligação com o século 18 é - ao lado da propriedade Ostankino com o famoso palácio e teatro. Não é visível, entre Marfin e Ostankin existe um parque selvagem (antigo solar), mas o conjunto aponta para o museu com o eixo da avenida principal com um canal. No meio da praça central, uma ponte é lançada sobre suas águas - uma cópia da ponte de Palladiev, ou Mramorny, em Tsarskoye Selo. Que, por sua vez, repetia as pontes dos parques ingleses, feitas de acordo com o famoso projeto do tratado de Palladio. Uma ponte com tal conjunto de associações, e mesmo localizada bem no centro do conjunto, deve ser algo simbólico. Torna-se uma espécie de afirmação, um manifesto da pertença fundamental do projeto à arquitetura clássica. Assim como nos bairros modernistas, algum tipo de escultura abstrata é instalada, então esta ponte fica aqui. Por outro lado, ele nos remete aos parques do palácio - se você notar que todas as praças do Marfino são alinhadas como parterres, então esta área sem dúvida urbana acaba sendo comparada não tanto a uma cidade quanto a um parque representativo do classicismo.
De modo geral, o palácio é o tema favorito de Ilya Utkin, e aqui é definitivamente o principal. Embora palácios de dez andares (o número de andares no projeto varia de 8 a 13), é claro, isso não existe. Mas o tema se manifesta, não só no layout, mas também nas fachadas. Os dois pisos superiores, nos cantos das casas, são decorados com pórticos de quatro colunas - como se as casas senhoriais-vilas fossem colocadas no topo de edifícios de vários pisos. Um efeito semelhante pode ser observado na construção do gabinete do prefeito (a casa do governador-geral) em Tverskaya: lá o palácio do século 18 foi erguido em uma fundação de vários andares durante a reconstrução stalinista da rua. Acontece uma espécie de "cidade alta", que corresponde bem ao conceito de cobertura - claro, os apartamentos mais caros foram planejados nos andares superiores, cujos proprietários teriam à sua disposição palácios (ou vilas), elevado acima da cidade. Esta técnica não é nova: o Art Déco dos anos 1930 a conhecia, que devia resolver o mesmo problema da síntese dos clássicos e dos edifícios de vários pisos; também foi usado pela arquitetura stalinista, porém, nunca houve um "palácio" tão óbvio, os negócios, via de regra, se limitavam a torres-lanternas monumentais ou pórticos-loggias.
O segundo tema, também inspirado igualmente pela proximidade de Ostankino e pelas preferências criativas de Ilya Utkin, é o teatro. Ela, talvez, aja ainda mais forte do que o palácio. Uma área residencial de elite - coisa, em geral, comum para o nosso tempo - neste projeto se transformou em um cenário fantasmagórico gigantesco, uma performance arquitetônica na mais alta "calma clássica" sobre o tema do sonho de um homem russo de uma horta não pior do que Versalhes.
Outra citação torna-se o acento principal do tema teatral: não tão escrupulosamente preciso quanto a Ponte Palladium, mas muito mais eficaz. Aqui, Ilya Utkin se refere, por assim dizer, não a si mesmo. Em frente à entrada principal, o arquiteto colocou um gigantesco arco triunfal, que lembra a famosa gravura de Brodsky-Utkin de 1987 “Montanhas com um buraco”; no entanto, é mais ordenado, os pórticos simétricos e clássicos são mais visíveis nele. Trata-se de um gigantesco conjunto arquitetônico, um fragmento da cenografia de Utkin que ganhou vida - estrita e refinada nos detalhes, mas exclusivamente romântica piranésia. Para ela, a definição de “clássicos góticos” - a arquitetura do século XVIII, que expressava emoções mais características do gótico por meio da decoração clássica, seria a mais adequada. No entanto, emoções semelhantes de romantismo extremo, misturadas ao amor pelos clássicos e pela história, eram características de muitas coisas das "carteiras". A propósito, a altura do arco central deste portal é de 10 andares, e a mesma largura, já que o arco é desenhado ao longo de um compasso. E no topo está um palácio inteiro, muito semelhante, no espírito do Paladianismo russo, apenas "gótico" (!) Esticado verticalmente. Se este fantástico backstage tivesse realmente crescido no meio da arrumada Rua Botanicheskaya, teria sido capaz de encontrar aqui apenas dois "dignos interlocutores" - o Palácio Ostankino e a Torre Ostankino.
Em suma, tudo isso teatral e romântico, palaciano e pomposo, não ousamos chamá-lo de distrito. Tem um tom muito forte de fantasmagoria arquitetônica, "paperness" e teatro. Embora, olhando as opções, nelas se possa adivinhar as tentativas do arquiteto de "fundamentar" o projeto, de torná-lo mais próximo da nossa vida - mas o clima teatral-romântico acabou se mostrando mais forte. Esses projetos raramente são implementados. Neste caso, o motivo foi layouts "malsucedidos" (como está escrito no site do "Grupo Vedis"), alguém na Internet já fez uma reserva - "inconveniente"; na verdade, os apartamentos nessa área do palácio não eram nada "desconfortáveis", mas muito grandes. A orientação ortogonal dos edifícios foi determinada pelos contornos do plano diretor (que, no entanto, permaneceu na base do projeto). dirigido estritamente norte-sul. A fim de garantir uma boa iluminação dos apartamentos com tal arranjo de casas - diz Ilya Utkin - era necessário fazer os apartamentos grandes, para toda a "espessura" dos edifícios de parede a parede. Quando, no final do projeto (e a etapa de "Projeto" foi realizada pela empresa Stroyproekt), os investidores convidaram os gerentes para calcular as perspectivas de vendas, descobriu-se que grandes volumes de habitações "elite" área provavelmente não será vendida. A área é boa, o parque está perto, e o centro de televisão, mas ainda não Ostozhenka. Portanto, a Vedis foi mais longe no caminho de otimizar e reduzir o tamanho dos apartamentos; No início, ele encomendou um novo projeto para Sergey Kiselev e, logo após a crise, ele abandonou completamente a arquitetura, concentrando-se no desenvolvimento de uma nova abordagem para a construção de habitações em painel. No entanto, ele não é tão novo, mas isso é outra história.
