Em 2005, foi encomendado a um arquitecto um projecto de transformação do complexo fabril e envolvente em zona residencial, conjugada com instituições comerciais e culturais e 1,62 hectares de espaços verdes públicos. Vignoli tornou-se o autor não apenas da planta geral do bairro, mas também do projeto preliminar de novos edifícios. O próprio prédio da fábrica, localizado no centro do local, tem status de monumento e será preservado; será reformado pelo escritório de Beyer Blinder Belle.
O objetivo principal era conectar a margem do East River, onde ficará o complexo, com a área de Williamsburg, localizada atrás dele: essa parte do Brooklyn estava sem água desde meados do século 19, quando surgiu a primeira usina Neste lugar. Agora será criado um gramado com área de 0,4 hectares diretamente à beira do rio, conectado com os quarteirões vizinhos por "corredores" verdes. Eles também fornecerão uma conexão visual entre Williamsburg e o East River e Manhattan, localizado do outro lado dele.
Ao redor da usina serão construídas 4 torres residenciais, cujos projetos serão baseados em sistema modular; Esta solução visa reduzir visualmente a sua altura (30 e 40 andares) e dinamizar a silhueta do complexo. Estão previstos 2.200 apartamentos, dos quais 660 serão habitações de interesse social.
Entre o patrimônio industrial a ser preservado está a placa publicitária da Domino Sugar, de 12 metros, que será transferida do prédio demolido para o telhado da fábrica.
