A estrutura ficará localizada próximo ao ainda longe de ser concluído, mas já famoso novo Centro de Congressos Massimiliano Fuksas, na área que Mussolini começou a construir como um complexo da nunca realizada Exposição Mundial de 1942.
O complexo será composto por quatro edifícios formando um quadrado. Os principais materiais serão vidro e aço, embora por insistência do prefeito de "direita" Giovanni Alemanno, as extremidades dos edifícios serão revestidas de travertino - em homenagem à tradição romana. No total, o conjunto terá cerca de 300 apartamentos de luxo. Edifícios de 10 andares serão parcialmente elevados acima do solo em suportes; suas camadas inferiores abrigarão lojas, cafés e infraestrutura.
Renzo Piano, alinhado com o seu interesse pelo "desenvolvimento sustentável", deu especial atenção ao respeito pelo ambiente da futura estrutura. À primeira vista, as paredes de vidro no quente clima italiano devem criar muitos inconvenientes e uma grande quantidade de energia deve ser gasta no resfriamento das instalações. Mas todas as fachadas transparentes do edifício serão recobertas por uma camada de “jardins de inverno”, que proporcionarão o isolamento térmico e acústico dos apartamentos. No entanto, em climas quentes, eles não interferem na abertura das janelas.
A mesma função é atribuída às árvores de um pequeno parque, que será montado dentro da “praça” do complexo. Mas o principal elemento "verde" do projeto será o seu 4º edifício, uma estufa vertical que fecha o conjunto do lado sul. Este bloco retangular totalmente transparente com um "jardim botânico" no interior protegerá o complexo do calor e da luz solar excessiva, mas através dele, quando visto do pátio, um lago artificial na região do EUR será visível: um novo edifício aparecerá em seu Costa.
