Archi.ru: Sergey Alexandrovich, "House on Mosfilmovskaya" é um dos mais famosos, senão famosos, novos edifícios de Moscou. A quantidade de andares dessa instalação e sua altura foram constantemente divulgadas pela incorporadora, inclusive durante a campanha publicitária do novo complexo residencial. Como, em princípio, as autoridades da cidade durante vários anos não prestaram atenção a esses números e de repente os notaram? Quando você soube pela primeira vez que pode haver problemas com a implementação do projeto?
Sergei Skuratov: Os primeiros sinos tocaram no outono passado. Então, meus colegas me disseram que, à margem do Conselho Público, o prefeito de Moscou, Yuri Luzhkov, falou negativamente sobre a "Casa na Mosfilmovskaya". É verdade que a altura do objeto, tanto quanto eu entendo, não foi discutida então. O prefeito, ao contrário, não estava satisfeito com a arquitetura do complexo, que lhe parecia muito luminoso e moderno. Algum tempo depois, já este ano, o cliente, a empresa DON-Stroy, entrou em contato comigo com um pedido para desenvolver várias novas opções para completar a torre. Não estava convencido da necessidade disso, mas atendi ao pedido. Em uma das opções tentei aumentar a quantidade de vidro fosco, na outra coloquei um vidro com uma superfície complexa, fazendo a casa brilhar, na terceira aumentei a inclinação do plano do telhado. Todas essas opções realmente mudaram um pouco a aparência da casa, mas exigiram grandes mudanças estruturais, e, francamente, eu realmente não entendia porque ir para tal complicação e aumento no custo do projeto, já que não suspeitava então que com a aprovação de um objeto já quase construído poderia haver alguma -tela complexidade. E, pelo que eu sei, todas as novas opções foram mostradas ao prefeito, mas não o satisfizeram. Mais algum tempo se passou, cerca de um mês, e de repente, como um raio do céu, o diagnóstico foi "posseiro".
Archi.ru: Declarações oficiais das autoridades mencionam constantemente o fato de que as dimensões deste objeto e, em particular, sua altura não foram acordadas pelo desenvolvedor antes do início da construção. Quão verdade é isso?
S. Skuratov: Como você, é claro, sabe, é impossível iniciar a construção em Moscou sem autorização. O projeto "House on Mosfilmovskaya" foi aprovado, e só depois disso começou a preparação do canteiro de obras e os trabalhos de fundação, mas então o projeto foi realmente alterado. Vou explicar como e por que isso aconteceu.
O facto é que num primeiro momento a DON-Stroy pretendia implementar duas fases do complexo residencial, nomeadamente construir dois pares idênticos de habitações, constituídas por uma placa e uma torre. Uma seção de dimensões apropriadas foi alocada, os TEPs foram calculados e aprovados. Mais tarde, porém, o cliente abandonou a ideia de duas etapas em favor de uma, mas única - tanto ao nível da arquitectura como da qualidade de execução - um par de edifícios. A torre foi originalmente projetada torcida, mas isso inevitavelmente implicava em custos muito elevados para os materiais de construção, em particular, cada painel da fachada teria que ser feito de acordo com um modelo separado. E quando a abertura do arranha-céu Turning Torso por Santiago Calatrava aconteceu em Malmö, Suécia, DON-Stroy finalmente abandonou a ideia de uma solução de arranha-céu tão complexa - não só era muito cara, mas também poderia ser percebida como um empréstimo. Desenvolvi um novo design para a torre, em que a curva suave original foi substituída por sua imitação geometrizada.
Esta diagonal claramente exigia uma altura diferente, sobre a qual informei o cliente. Devo dizer que a altura inicial - 165 metros - foi ditada pelo Centro de Análise Visual-Paisagem, que temia que o novo complexo distorcesse o panorama do Convento Novodevichy. Anteriormente, esta figura foi criticada pelo Conselho de Arquitetura - os especialistas observaram, com razão, que no panorama de Vorobyovy Gory, a torre de 165 metros parece um toco, "não arranhado". A torre claramente carecia de harmonia, e mesmo a geometria e a plasticidade da fachada não a salvavam. E só quando a subi quase 50 metros é que a composição soou com força total. O cliente gostou incondicionalmente desta nova versão, e o arquiteto-chefe da cidade, Alexander Kuzmin, disse que só poderia concordar com um objeto de tal altura se a UNESCO não se opusesse à construção de um arranha-céu de 200 metros (o mosteiro é um dos objetos protegidos por esta organização). Pelo que eu sei, DON-Stroy enviou imediatamente todo o material do projeto para Paris, e o consentimento da UNESCO foi obtido.
E, para ser sincero, desde então não me preocupei absolutamente com o destino da "Casa na Mosfilmovskaya", mas simplesmente fiz tudo o que estava ao meu alcance para garantir que fosse construída da forma mais eficiente possível. Devo admitir que nisso o cliente sempre e completamente me encontrou na metade do caminho, não poupando despesas para criar um complexo único em todos os sentidos. Inúmeras confirmações deste fato foram os prêmios profissionais, tanto arquitetônicos quanto na área de imóveis comerciais e de desenvolvimento, recebidos por Dom na Mosfilmovskaya. Além disso, o projeto foi exibido com sucesso em Cannes e Veneza, onde foi visto e elogiado por todos os altos funcionários da cidade - e tudo isso pessoalmente não me deixou dúvidas de que a nova altura do arranha-céu (213 metros) se eleva sem perguntas para ninguém.
Archi.ru: De onde veio o número 22 no chão? A partir de 213 metros, os funcionários levam os 165?
S. Skuratov: Sinceramente não sei. Mesmo que estejamos falando sobre a diferença entre esses números, isso não passa de 12 andares. O paradoxo da situação é que não vi nenhum documento. Na verdade, o arquiteto-chefe do projeto não teve permissão para resolver o conflito, tudo é decidido entre o cliente e as autoridades. Porém, essa é a peculiaridade de trabalhar com a DON-Stroy - esta empresa sempre cuida de todas as relações com os funcionários.
Archi.ru: Quanto sofrerá a arquitetura e o esquema estrutural do edifício se ele for parcialmente desmontado?
S. Skuratov: Os problemas, em primeiro lugar, afetarão a construção do prédio. O fato é que cada parte do complexo residencial (torre, “placa” e volume baixo entre elas) fica em sua fundação, e se alguma parte estiver sobrecarregada ou insuficiente, ela “puxará” seu vizinho junto. Se a torre agora for encurtada, a casa após o comissionamento não assumirá sua posição projetada e os objetos vizinhos serão ameaçados de deformações.
As proporções e cores da torre serão significativamente distorcidas. Afinal, o tema principal de sua fachada é moiré, uma transição gradual de um tom escuro para um branco como a neve, e se a parte superior da luz for cortada, a torre ficará simplesmente desigualmente e ridiculamente colorida. Em geral, a arquitetura deste arranha-céu dominante é verificada nos mínimos detalhes - tentei fazer um acabamento não convencional do arranha-céu, sem um acorde tectônico final pesado, e acho que após uma longa busca consegui (gostaria ter esperança). Em grande parte devido à cor branca como a neve dos pisos superiores e grandes janelas com vidros de configuração complexa, que se voltam para a placa e ecoam a sua fachada. Em termos de planejamento urbano, desmontar parte do arranha-céu só vai piorar a situação. Esta parte do famoso panorama não tinha nenhum marco icônico; parecia inacabada.
Archi.ru: Existem opções alternativas para resolver o conflito, além da demolição de pisos "extras"?
S. Skuratov: É claro! A prática de impacto econômico em um cliente de construção ativa é amplamente difundida em nosso país. Este cliente, para extinguir a sua culpa, pode pagar multa ao erário municipal, ceder parte dos apartamentos a quem resida na zona em lista de espera ou destinar parte do imóvel para funções públicas. A propósito, Maxim Blazhko e eu discutimos a última opção: a cobertura, localizada no último andar e com uma vista deslumbrante de Moscou, pode ser transformada em galeria, deck de observação, sala de conferências, enfim. Eu entenderia tal medida como desmantelamento parcial de um edifício se se tratasse de uma construção no centro histórico da cidade, ou se estragássemos radicalmente a insolação de todas as casas vizinhas com a nossa casa. Mas a insolação foi calculada com cuidado, e as reclamações dos residentes locais, se houver, diziam respeito apenas aos longos prazos da própria construção.
Archi.ru: Você conhece outros casos em que um edifício já praticamente construído e repetidamente premiado com prêmios profissionais foi parcialmente desmontado?
S. Skuratov: Não, nunca ouvi falar de tal prática. E isso é o que mais me assusta. Na verdade, se a "Casa em Mosfilmovskaya" for parcialmente demolida, isso criará um absurdo e ao mesmo tempo, na minha opinião, um precedente muito perigoso - na verdade, isso significa que qualquer objeto recém-construído pode ser destruído, removido de vista, o que é de alguma forma questionável para o governo atual. Como, então, a profissão de arquiteto é protegida em geral e isso faz sentido?..
Archi.ru: Você desistirá da autoria neste caso?
S. Skuratov: Para ser sincero, agora não estou pronto para responder a essa pergunta … Mas tenho certeza que defenderei minha casa até o fim.
