Danilovskaya Manufactura está localizado no Terceiro Anel de Transporte entre Varshavskoye Shosse e Novodanilovskaya Embankment. O império têxtil foi fundado em 1867 pelo comerciante da 1ª guilda, Vasily Meshcherin, e no início do século 20 já tinha crescido tanto que ocupava uma área com uma área total de cerca de 8 hectares. Nos tempos soviéticos, a fábrica recebeu o nome de Mikhail Frunze e permaneceu “a maior empresa avançada de Moscou”, mas a concorrência livre da década de 1990, infelizmente, pôs fim ao sucesso dessa produção. Na década de 1990, as instalações da fábrica foram gradativamente convertidas em espaço de varejo - em particular, era aqui que ficava o chamado. "Feira em Tulskaya", onde compradores de toda a capital vinham comprar livros escolares e roupas infantis. Nos últimos anos, a Danilovskaya Manufactory foi se transformando gradualmente em um loft de escritórios - todo o seu território está sendo reconstruído em centros de negócios, espaços comerciais e apartamentos, cujos projetos foram desenvolvidos por diferentes escritórios. A principal tarefa que o desenvolvedor do projeto KR Properties definiu para os arquitetos da oficina City-Arch foi preservar a aparência histórica dos edifícios industriais e aquele sabor especial de fábrica que transmite perfeitamente o estilo de loft.
A equipe criativa do estúdio de arquitetura e design City-Arch sob a liderança de Valery Lukomsky desenvolveu um projeto para a reconstrução de quatro edifícios centrais das antigas oficinas de produção da Manufatura Danilovskaya. Os edifícios situam-se no fundo do empreendimento e não são visíveis nem do lado do aterro nem do lado da estrada, mas isso não facilitou de forma alguma a tarefa dos arquitetos. Como Anton Lukomsky, o arquiteto do projeto, admite: “Ao recriar as fachadas históricas de objetos de arquitetura industrial, pensamos constantemente sobre como eles são percebidos de pontos de vista próximos, que tipo de atmosfera eles criam ao nosso redor, e isso nos fez estudar com muito cuidado o arquitetura dos edifícios nos mínimos detalhes”.
O complexo empresarial que está sendo criado entre Varshavskoye Shosse e Novodanilovskaya Embankment é chamado de "bairro loft", e o ponto principal da tarefa técnica era preservar a estética brutal do tijolo vermelho. “É importante ressaltar que normalmente a requalificação de antigos canteiros industriais é feita se o edifício estiver em bom estado e suas estruturas não exigirem grandes modificações, mas os edifícios com os quais tivemos que trabalhar são exatamente o contrário. Os tijolos podem ser facilmente removidos de muitas paredes. Por isso, onde foi possível, reforçamos as estruturas, mas alguns dos edifícios foram realmente reconstruídos - mantendo o layout original da "oficina", o tamanho e a forma das aberturas das janelas e o padrão das fachadas”, afirma Anton Lukomsky.
No entanto, a primeira coisa que os arquitetos tiveram de começar foi a limpeza escrupulosa da arquitetura original de edifícios de "camadas" posteriores - edifícios da era soviética e numerosas "casas de pássaros" que surgiram durante a existência do mercado aqui. A própria formação dos edifícios favoreceu o surgimento de volumes adicionais: três deles estão ligados uns aos outros próximos uns dos outros e na planta forma uma letra P invertida, o quarto edifício localiza-se paralelamente à "travessa" horizontal, com um ligeiro recuo dela - e nos primeiros anos do novo comércio e do pátio, e a passagem entre os edifícios "curtos" foram quase completamente construídos com cabanas temporárias. Depois de desmontados, toda a tinta e gesso foram removidos dos edifícios, e os tijolos quebrados foram removidos da alvenaria exposta. Aliás, todo o tijolo novo aqui utilizado foi especialmente “envelhecido” - foi limpo e jateado, o que permitiu obter uma semelhança de textura e cor com o tijolo do final do século XIX. Os edifícios estão interligados por galerias cobertas - passagens dispostas entre os edifícios ao nível do primeiro e do segundo piso, mas o pátio, que nos últimos 20 anos serviu de armazém espontâneo, agora foi ajardinado e transformado num espaço de relaxamento e comunicação informal.
Inicialmente, os edifícios de dois e três andares projetados pelos arquitetos da oficina City-Arch estão sendo construídos com um sótão. “Durante o trabalho no objeto, a função das instalações mudou várias vezes. No início, estava planejado que todos os prédios teriam apenas escritórios, depois surgiram os apartamentos em um deles, e agora estão em todos os prédios, e ocupam os andares superiores, inclusive o sótão”, explica Anton Lukomsky. Quase todas as escadas são colocadas nas fachadas - encerradas em espetaculares caixas de vidro e metal, elas não só salvam a área útil das edificações, mas também enfatizam favoravelmente a brutalidade do material dominante - o tijolo. Os arquitetos também desenvolvem a estética do estilo definido pelo desenvolvedor com a ajuda de elementos como estruturas metálicas abertas (em particular, canais largos) e uma copa de vidro maciça. Os cintos de alvenaria figurada também foram recriados novamente, revitalizando uma extensa gama de paredes sem reboco.
Os interiores dos futuros escritórios e apartamentos também correspondem totalmente ao estilo loft. Todas as divisões são dominadas por tectos altos abobadados e paredes feitas de tijolos tratados, colunas são feitas de ferro fundido e concreto, mezaninos são acabados com madeira natural e metal preto. O passado industrial das oficinas, transformado em confortáveis escritórios e apartamentos, também lembra a fiação aberta de utilidades e lareiras impressionantes.
