O complexo residencial Wine House está sendo construído no local localizado entre a rua Sadovnicheskaya e Kosmodamianskaya Embankment. Este é o centro da capital: de um lado - o prédio baixo Zamoskvorechye, do outro - o rio Moskva e a torre do arranha-céu stalinista na barragem de Kotelnicheskaya. Antes da revolução, este território era ocupado pela vinícola de Pyotr Arsenievich Smirnov e, nos tempos soviéticos, o vinho espumante "Cornet" era produzido em seus prédios de tijolos vermelhos. Na verdade, foi assim que deu o nome ao projeto - um dos edifícios remanescentes da antiga fábrica está inserido no complexo “Wine House”.
Desde o início, dois maiores escritórios de Moscou estiveram envolvidos em seu projeto - TPO "Reserve" e SPEECH. Como os próprios arquitetos explicam, isso se deveu principalmente ao desejo do cliente de criar um bairro multifacetado, no qual cada edifício individual adquirisse sua própria escala e caráter reconhecível. Os edifícios adjacentes não deveriam "gritar" uns aos outros, mas criar um diálogo arquitetônico interessante. Por isso a escolha recaiu sobre empresas tão diferenciadas em seu estilo: "Reserve" com sua tectônica enfaticamente lacônica de edifícios e antipatia por excessos, e SPEECH com seu compromisso com relevos detalhados e materiais naturais da mais alta qualidade.
Para além do facto de cada gabinete ter trabalhado nas soluções das fachadas (os seus arquitectos dividiam-se igualmente entre si para que os edifícios desenhados pelas diferentes equipas se alternassem), os poderes eram assim distribuídos: TPO "Reserva" actuava como o designer geral, responsável pela estrutura de planejamento, engenharia e paisagismo do território adjacente, e o escritório da SPEECH assumiram toda a parte técnica da obra das fachadas, além de confeccionar os interiores das áreas públicas. Além disso, a equipe de Vladimir Plotkin preparou um projeto para a restauração do prédio da fábrica incluída no complexo.
Construído em 1888-1889 projetado pelo arquiteto N. Voskresensky, este edifício de tijolos vermelhos com elegantes elementos de decoração brancos é agora reconhecido como um patrimônio cultural. Sua fachada principal está voltada para a rua Sadovnicheskaya. De acordo com o projeto de restauração, todos os seus detalhes arquitetônicos e artísticos: pilastras rústicas brancas como a neve, decoração de janelas e uma cornija com orifícios que coroam o edifício estão sendo cuidadosamente restaurados. No interior, o edifício da fábrica é transformado em um edifício residencial moderno com apartamentos em estilo loft com tetos altos e quartos espaçosos. Está prevista a abertura de um restaurante no primeiro andar deste volume.
Para o desenvolvimento do resto do território da antiga adega, os designers optaram por um layout trimestral. Modernos, sem tentar imitar a edificação histórica, os volumes dos edifícios residenciais alinham-se claramente ao longo do perímetro do local, devendo no seu interior um amplo pátio, fechado aos curiosos. Você pode entrar nele tanto pelo lado da rua Sadovnicheskaya, onde duas largas passagens são deixadas ao longo das extremidades do prédio sendo restaurado, quanto pelos arcos localizados no prédio oposto, do lado do dique Kosmodamianskaya.
Os edifícios apresentam um número variável de pisos, elevando-se em três grandes degraus em direcção ao rio Moskva, nos quais se dispõem de terraços abertos para os residentes dos apartamentos. Se você olhar o complexo de cima, verá que no telhado, cortado por saliências de várias configurações, há muitos desses acolhedores terraços com vista para a cidade, semelhantes a gramados verdes. A primeira fachada de quatro andares sustenta a linha de desenvolvimento da rua Sadovnicheskaya com seus antigos aposentos em Moscou. Nas profundezas do bairro, há seções mais altas - até 7 andares, uma vez que são adjacentes a edifícios stalinistas bastante altos localizados ao longo do aterro.
É muito fácil identificar a autoria de um ou outro edifício dentro do complexo - basta olhar suas fachadas. Seguindo um único conceito, Vladimir Plotkin e Sergei Tchoban falam cada um sua própria língua. As fachadas de Plotkin com seus grandes vãos de janelas de vidro escuro, pintadas em uma parede de tela branca, são as mais gráficas possíveis: cada linha, cada canto é desenhado com precisão geométrica e estrita aderência às proporções ideais. As fachadas de Tchoban revelaram-se completamente diferentes - pedras naturais esculpidas de tons claros são usadas ativamente nas paredes de suas casas. Em algum lugar, essas são simples superfícies verticais em relevo, e em algum lugar ornamentos ornamentados. Aqui e ali, cantos suaves e suavizados, cornijas espetaculares, uma estrutura clara de cintos e postes e semicolunas verticais aparecem.
Nos andares térreos ao lado da rua Sadovnicheskaya e ao longo de vias secundárias, está prevista a instalação de eventos públicos - butiques com grandes janelas de vidro, academia de ginástica, spa e salão de beleza. No lado oposto, ao nível do pátio, existem entradas separadas para os apartamentos duplex. Um total de 176 apartamentos estão localizados em sete edifícios do complexo, variando de 62 a 227 m2. Além dos apartamentos standard, existem coberturas, apartamentos com acesso a terraços e pisos em mezanino.
Em separado, há que referir a melhoria das áreas dos pátios, cujo projecto foi executado pela TPO “Reserva”. Inicialmente, o tema da dupla face das soluções arquitetônicas, previsto no projeto, foi integralmente implementado pelo bureau no conceito de espaços de pátio. O pátio principal, localizado na parte estilóbica do complexo e totalmente fechado para estranhos, foi interpretado pelos autores como um jardim cerimonial regular, enquanto o espaço verde fora da Wine House (no território adjacente, garantido livre de edifícios) se transforma em um jardim natural ao máximo. E se o segundo é dominado por grandes árvores plantadas em ordem livre, e os caminhos entre eles mal se delineiam, então o ritmo solene do pátio é determinado pela geometria estrita de todos os elementos, sejam canteiros de flores, áreas de lazer dedicadas ou caminhos. Os materiais foram cuidadosamente selecionados: o pavimento dos caminhos centrais deverá ser feito com tijolos de clínquer envelhecidos, lembrando o prédio da fábrica preservado, enquanto as bordas externas do pátio serão decoradas com lajes de granito, ecoando as fachadas de pedra natural polida. Na concepção dos relvados, um pouco elevados acima do nível do pátio, serão também utilizados pedra jurássica e aço corten, entrando num interessante diálogo entre o eterno e o moderno, que geralmente corre como um fio vermelho neste projecto..
A construção da Wine House está prevista para ser concluída em 2016.
