Hoje, as margens do rio Yauza apresentam uma imagem muito variada para as vistas de pedestres e motoristas definhando nos engarrafamentos. Parques, edifícios educacionais e complexos residenciais construídos no início deste século se alternam com serviços de automóveis e instalações de tratamento, cooperativas de garagem e inúmeras zonas industriais. Quase cada um desses objetos, com raras exceções, é uma "coisa em si" e não causa nenhum desejo de embrulhar para dentro. Os arquitetos da oficina do Grupo ABV decidiram quebrar esta ordem: a área residencial que projetaram, cujas fachadas principais dão para o aterro de Rubtsovskaya, foi concebida como o território mais permeável e atraente para os habitantes da cidade, que abre novos caminhos de pedestres, conectando diretamente o dique com a rua Bolshaya Pochtovaya.
O terreno de forma irregular tem sua borda oriental com o Yauza, e seu lado ocidental oposto está voltado para Bolshaya Pochtovaya. Agora, atrás de uma cerca de concreto cinza que se estende ao longo do rio, há uma área tão vasta quanto indistinta, cortada em pequenos pedaços e quase sempre sem uso: prédios abandonados de uma fábrica de tecelagem e acabamento, uma oficina de pneus, uma subestação elétrica, heterogêneo escritórios, restos de arame farpado …, mas um residente de Moscou está acostumado. O único objeto que pode atrair um olhar interessado é um edifício de tijolos vermelhos de três andares do século 19, com vista para o dique de Rubtsovskaya.
O planejamento, e ao mesmo tempo o eixo semântico do bairro, deve ser um largo bulevar: direcionado da rua Bolshaya Pochtovaya a Yauza, ele se estenderá aproximadamente ao longo da linha de passagem existente dentro da fábrica. A avenida, aberta a todos os cidadãos, se tornará uma nova artéria de pedestres, abrirá uma vista do rio de Bolshaya Pochtovaya, e permitirá caminhar da cidade ao rio e vice-versa. Será, evidentemente, dotado de todos os atributos de um espaço urbano moderno e centrado no homem: paisagismo, pequenas obras de melhoramento, cafés e comércio, aos quais se destinam os primeiros pisos de edifícios alinhados ao longo da zona pedonal. Os arquitetos, apesar da densidade geral bastante significativa do novo complexo residencial, fizeram essas casas baixas - de cinco a sete andares de altura, e as organizaram em um padrão quadriculado, evitando de todas as maneiras possíveis olhar de janela em janela e tentando saturar o espaço de passeio com "ar". Por isso, em particular, e também para um melhor panorama do rio, o bulevar é concebido bastante largo - até 25 metros na parte central.
No final do espaço pedonal, são plantadas praças acolhedoras, que acentuam a entrada e, como a foz de um rio, convidam os transeuntes a irem para o interior. Atrás das fileiras de casas nas laterais do bulevar, há longos pátios privados semifechados. Também ajardinado e já privado, destinado aos residentes do complexo. Tudo isso - tanto o bulevar quanto dois grandes blocos nas laterais, fica na cobertura de um estacionamento subterrâneo.
O apêndice sul do território abrigará as duas torres mais altas: uma é um edifício administrativo de 13 andares e o outro é um edifício residencial de 17 andares com um jardim de infância no primeiro andar. O jardim será circundado dos dois lados por uma praça, que une seu limite norte com a área de entrada do bulevar - juntas formam mais um agradável espaço público voltado para o rio.
De acordo com os autores, as fachadas dessas duas torres com vista para o dique de Rubtsovskaya devem se tornar um “cartão de visita” reconhecível do complexo, claramente visível do rio. A torre de escritórios é de tijolos e a torre residencial é de pedra clara, travertino. A parte principal da fachada "rio" de ambos os edifícios é delimitada por uma moldura fina de "TV" e preenchida por um zigue-zague de loggias de vidro, separadas por estreitas nervuras de articulações entre pisos - uma solução esculturalmente eficaz no exterior e racional em o interior, uma vez que permite aos residentes dos apartamentos e aos trabalhadores do escritório desfrutar do panorama rio, aberto, graças à forma triangular das saliências, nas duas faces. Os arquitetos também tiveram o cuidado de revelar as vistas do rio e da cidade para os moradores dos outros edifícios: em todos os pontos de vista, os cantos dos edifícios são "retirados" de cima para baixo e substituídos por vitrais. Principalmente nestes cantos dos apartamentos existem áreas públicas - salas de estar e cozinhas.
O tema da onda é retomado por outro prédio de escritórios, flanqueando o complexo pelo oeste, na direção de Bolshaya Pochtovaya - suas fachadas são mais densas, há mais tijolos nelas, mas ondas suaves seguem o ritmo estabelecido pelo " torres de rio ". A ondulante fachada de tijolos vermelhos é complementada por um acento inesperado: um volume horizontal completamente diferente de uma cobertura de dois andares situada no telhado do edifício. Um estrito paralelepípedo de vidro com janelas do chão ao teto e uma fina grade de nervuras de madeira que conectam dois andares em um ritmo vertical. Este é um volume muito grande e confortável, com um efeito visual inevitável do ponto de vista dos arredores de Bakuninskaya, e afinal, os arredores do palácio de Bakuninskaya, antigamente Pokrovskaya, ruas: daqui você pode ver a Igreja da Intercessão em Rubtsovo, afundado nas árvores, e a alegre torre do sino rosa claro da Igreja de São Nicolau e as casas stalinistas da rua Gastello.
O edifício preservado da fábrica no aterro de Rubtsovskaya tornou-se um sotaque de um tipo completamente diferente - deveria permitir que o complexo moderno se "mesclasse" melhor com o ambiente histórico. Os arquitetos decidiram restaurar uma pequena torre de água, que agora não se encontra no fundo da zona industrial, segundo os desenhos medidos, mas em um novo local - para movê-la para o início do bulevar, onde se tornará um destaque arquitetônico, enfatizando a diversidade do complexo. O primeiro andar do prédio da fábrica reconstruída será transformado em uma galeria-pórtico para pedestres com lojas - se você olhar do lado do aterro, esta galeria parece ser o embrião de uma cidade aconchegante - então o tema é retomado pelo a praça, o boulevard e a torre de 17 andares, cujos primeiros dois andares também foram transformados em galeria …
Além da torre de água, os arquitetos planejam recriar as fachadas de dois edifícios históricos que estão muito degradados para serem preservados: um deles será construído na frente do bulevar, o outro em um dos pátios privados.
A solução plástica dos edifícios ao longo da avenida é lacônica: ângulos retos, uma grande área envidraçada, um ritmo calmo de aberturas de janelas. Para a decoração, como no caso das torres de flanco, foram utilizados dois materiais - tijolo (leve e comum, terracota) e travertino. Além disso, alguns dos edifícios são monocromáticos e alguns dividem a cor ao meio: por exemplo, à esquerda da escada, a casa é clara e à direita é de tijolo vermelho e vice-versa. Volumes de pedra clara e tijolo vermelho alternam livremente, mas uniformemente, e "propylaea" de duas cores vermelho e branco aparecem na frente de cada área de entrada para o bulevar. No aterro, eles formam uma composição um pouco mais complexa de três partes: à direita está o vermelho rico do antigo prédio da fábrica, à esquerda está o marrom discreto de um prédio moderno de tijolos, no centro está o claro, mais alto Torre residencial de 17 andares.
O layout dos apartamentos do complexo é bastante interessante, será especialmente conveniente para famílias jovens morarem aqui. Os layouts dos apartamentos são flexíveis, praticamente não existem apartamentos de um cômodo - mais precisamente, devido ao fato de que no lugar da cozinha existe uma verdadeira sala de estar com nicho de cozinha, a partir de um apartamento de um cômodo standard (área 45-50 m2), parece um apartamento de dois cômodos completo. A mesma técnica adiciona um quarto e apartamentos com uma área maior. E devido ao facto de serem planeadas várias janelas ao longo da fachada dos apartamentos, se necessário, os quartos podem ser divididos por uma divisória, dividindo a área para aumentar a família.
E mais uma perspectiva. No futuro, está prevista a construção de uma ponte pedonal sobre o Yauza: na margem oeste, será integrada ao volume do edifício histórico da fábrica, e na margem leste, uma torre estilizada de tijolos com telhado de madeira deverá ser transformada um pilar - parece uma torre de água reconstruída na margem direita e ao mesmo tempo lembra as fortificações de pontes, se ajustando de forma romântica, enfatizando o valor histórico do lugar: aqui perto, atrás dos assentamentos Nemetskaya e Basmannaya, estava o real vila-palácio de Pokrovskoye-Rubtsovo, na qual Elizaveta Petrovna se dignou a ficar doente e plantar jardins. Enquanto isso, na própria arquitetura da ponte, não há um único grama de historicismo: é uma viga transparente, em espiral - e juntos acabam por ser bastante contrastantes.
Ao conectar as margens do rio, a ponte servirá como uma continuação da rota ao longo da avenida de Bolshaya Pochtovaya, pois permitirá acesso direto à estação de metrô Elektrozavodskaya, o que deve aumentar significativamente a conectividade desta parte da cidade, que ainda não foi totalmente desenvolvido do ponto de vista urbano.
