O Nexus de 595 m (124 andares) faz parte de um complexo que também inclui um centro de artes, uma torre de escritórios de 300 m e um pódio com lojas e restaurantes que os conectam. O Nexus será quase inteiramente - com exceção de 8 andares de varejo na base e 14 andares de hotel no topo - ocupado por escritórios, e os arquitetos se comprometeram a projetar um espaço de trabalho mais flexível e confortável do que as torres típicas.
De acordo com a PLP Architecture, os edifícios de escritórios ideais são “lajes” ou “barras”, não torres. Em um arranha-céu tradicional, o núcleo está localizado no centro, o espaço útil é distribuído em torno dele e todos os andares são semelhantes entre si. Através de ventilação, boa luz natural, ligação com o espaço envolvente, flexibilidade e variedade de layouts, escadas e nós de elevadores colocados no perímetro - tudo o que se encontra em edifícios alongados horizontalmente é impossível aí. No entanto, a "placa" também não pode ser estendida verticalmente: a carga horizontal e o número de elevações serão muito grandes. Além disso, essa estrutura não será estável.
Como solução para o problema, os arquitetos propuseram um arranha-céu de três placas empilhadas umas sobre as outras: suas três partes "centrífugas", direcionadas em direções diferentes como pás de hélice, funcionam como suportes de tripé, dando estabilidade ao Nexus. O núcleo central e os núcleos das placas serão interligados por treliças nos pisos técnicos.
No núcleo central, eles funcionarão dentro do cronograma, mas muitas vezes há elevadores: eles levarão todos a duas zonas intermediárias - no topo das placas inferior e intermediária, estes serão os andares 44º e 83º, respectivamente. São planejados espaços de pé direito duplo com lojas, cafés e áreas de lazer associadas a jardins nas “saliências” dos pratos. Acima de cada uma das "ruas celestiais" haverá dois andares de incubadoras para pequenos negócios, conectados por escadas rolantes. Cada placa terá seu próprio sistema de circulação vertical - elevadores panorâmicos de dois andares na extremidade externa, que funcionam simultaneamente como um mirante móvel.
As incubadoras terão layout flexível, grande número de salas dedicadas, etc., mas a verdadeira inovação serão as “caixas” nas extremidades das placas opostas aos elevadores panorâmicos. Esses espaços independentes podem ser usados para qualquer coisa, de instalações de lazer a workshops, de salas de conferências a escritórios com estações de trabalho hot desking redundantes. Os "camarotes" ficarão localizados em espaços de 5 luminosos com vistas espetaculares da cidade, e se tal espaço for alugado por uma empresa, escadas rolantes, pontes e escadas permitirão que seus funcionários muitas vezes fiquem sem elevadores. No entanto, as vistas panorâmicas das janelas não serão privilégio apenas dos habitantes dos “camarotes”: o perfil recortado da fachada fará um “canto” de cada escritório e proporcionará a todos os colaboradores Nexus uma excelente vista.
Entre os elementos "sustentáveis" do projeto estão a ventilação híbrida, uma fachada eficiente com protetores solares, uma orientação bem pensada do edifício para os pontos cardeais, que o protege principalmente do sol da tarde, um sistema de captação e aproveitamento da água da chuva, e muito mais.
