Confesso que quando vi os tablets apresentados na primeira edição, nem considerei os arranha-céus “tipo dormir” e fiquei surpreso ao saber que o projeto pertence a um dos melhores escritórios de São Petersburgo “Zemtsov, Kondiain e parceiros”. De fato, desta vez, arquitetos famosos desempenharam um papel incomum para eles próprios. Este é um novo complexo residencial na periferia noroeste de São Petersburgo, não muito longe da interseção da Rua Parashutnaya com a Avenida Shuvalovsky (endereço exato: São Petersburgo, Prigorodny, seção 204). O cliente do projeto é Valery Zhorov.
Os contornos da Parachute Street são bastante vagos aqui, os edifícios são grandes e soltos. A maioria das casas recua da estrada, enquanto três novos edifícios altos são empurrados em direção à própria estrada. Unidos por um estilóbato de dois andares com jardins de infância embutidos, eles são resolvidos de forma extremamente racional ("à secura", como disse a crítica Nikita Yavein), embora o gosto estrito dos autores diferencie essas casas favoravelmente de suas vizinhas. O principal acento expressivo é a inclinação das edificações em relação à rua Parashutnaya, o que, aliás, aguça um pouco o caráter amorfo das edificações, embora, reconhecidamente, não a agilize.
No entanto, a Câmara Municipal considerou não tanto a arquitectura, que ainda é condicional, como a questão técnica do desvio da altitude admissível, que, de acordo com o recentemente adoptado PZZ, não deve ultrapassar quarenta metros fora do centro histórico, enquanto os novos 24 o complexo de andares está se aproximando dos oitenta. No entanto, no ambiente monótono de alta altitude circundante de 18-24 andares, não há sentido em manter quarenta metros, e mesmo ao longo da rodovia, então o projeto foi facilmente acordado.
O enredo mais uma vez abalou a falta de um plano diretor significativo para todo o território, bem como a escala do desenvolvimento. De fato, se entre prédios baixos até mesmo verticais comuns podem ser expressivos, então, neste caso, os esforços de um dos melhores escritórios russos acabaram com eficiência não particularmente alta em termos de impacto visual geral no meio ambiente.
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Em contraste com o primeiro, o segundo assunto foi discutido por muito tempo e de forma bastante violenta. No entanto, a disputa não era de forma alguma elevar vários edifícios a 48 metros, mas a solução arquitetônica e de planejamento devido à localização responsável do futuro complexo residencial na bela curva do rio Okhta. O endereço exato do novo objeto é Magnitogorskaya Street, 11, letras A, O, R, Zh, P, Ts, Ya (até agora, há vestígios da zona industrial). O cliente era a empresa desenvolvedora sueca Bonava St. Petersburg LLC.
O complexo residencial apresentado pelo bureau de projetos da ID LLC terá que ocupar cerca de a maior parte da capa lavada por Okhta. A costa oeste deste território não foi incluída na área do desenho, no entanto, os vereadores julgaram acertadamente que os autores deviam ter em conta o conjunto futuro.
Não se pode dizer que os designers estão completamente fechados em sua área: eles ainda tentaram vincular a solução ao contexto. Assim, eles orientaram as casas de frente para o rio para a dacha localizada em frente a Utkin - uma propriedade do século 18 de Nikolai Lvov. O monumento de importância federal hoje está em um estado deplorável, mas há planos para restaurá-lo e transformá-lo em um centro cultural do novo desenvolvimento. A dacha de Utkina tornou-se o ponto para o qual convergem os eixos das casas espalhadas ao longo da costa, formando um grupo separado.
Em geral, o complexo combinou em si três técnicas composicionais ao mesmo tempo: a citada trimestral pitoresca, com baixadas em socalcos das casas ao rio; ponto, dentro do prédio; e perímetro, ao longo das ruas da avenida Magnitogorskaya e Shahumyan.
As principais reclamações dos oradores dos vereadores foram causadas pelos longos edifícios ao longo de Magnitogorskaya e Shaumyan - a "muralha da China", ao longo da qual uma pessoa teria que caminhar por mais de cinco minutos sem mudar de imagem (Nikita Yavein, Mikhail Kondiain, Anatoly Stolyarchuk e outros). Além disso, a esmagadora maioria dos oradores criticou a configuração do edifício mais meridional a partir do referido "leque", uma vez que é ele quem, em qualquer cenário de posterior desenvolvimento do cabo, irá interferir na agregação do quadro geral.
Mikhail Mamoshin sugeriu que os designers expandissem seus horizontes imaginativos e pensassem na arquitetura da Praça Zanevskaya, na obra de Armen Barutchev, no desenvolvimento da Avenida Malokhtinsky, para se enraizarem mais firmemente na “memória do lugar”.
Com base no resultado de votação secreta, o projeto foi aprovado levando em consideração os comentários.
