Prédio de apartamentos na rua Barochnaya
São Petersburgo, rua Barochnaya, 4A.
Designer - Evgeny Gerasimov e parceiros, cliente - Lambri LLC, parte da holding RBI
O local é notável pelo fato de abrigar a padaria construtivista Levashovsky do início dos anos 1930 - um monumento arquitetônico regional. A padaria está localizada em uma seção triangular de 1,4 hectares entre as ruas Levashovsky Prospect, Bolshaya Zelenina e Barochnaya. A forma do edifício, baseada na combinação de cilindros cortados uns nos outros, deve-se à nova tecnologia industrial de panificação para a época e foi desenvolvida pelo engenheiro G. P. Marsakov. Em 2012, esta área foi alvo de um concurso em que ganhou o workshop “Vitruvius and Sons”. No entanto, o projeto não foi implementado; o cliente mudou.
No esboço apresentado, pequenos edifícios retangulares de 23 a 33 metros de altura, localizados em um estacionamento subterrâneo comum, agrupam-se em torno da atração principal - o prédio da padaria, contrastando com seu formato arredondado. Apenas duas casas estão diretamente voltadas para a linha vermelha, apoiando a frente bastante caótica do desenvolvimento existente de Levashovsky Prospekt e Barochnaya. Quanto à rua Bolshaya Zelenina, as plantações de árvores protegidas seguem sua linha vermelha; além disso, um dos objetivos do projeto era maximizar a construção da padaria.
Como observou Felix Buyanov, falta ao projeto "flertar com o monumento", bem como "imitar os prédios ao redor". Aliás, o projeto vencedor do concurso de 2012 ficou apenas “flertando” com o monumento, já que os autores tomaram o cilindro como módulo principal do novo LCD. O complexo atual é concebido como um "backstage" contrastante com a padaria. Além disso, a pilha um tanto caótica de edifícios "semelhantes ao xadrez" de diferentes tamanhos está mais de acordo com o espírito dos pátios de São Petersburgo do que os cilindros autônomos. O estilo geral, como apontado por Evgeny Gerasimov, apela ao construtivismo tardio dos anos 1930 e não é alheio a alguns "excessos", formando o aspecto de edifícios de um segmento de preços elevados. O tom geral da discussão foi de aprovação; comentários privados se referiam principalmente à altura dos prédios voltados para Levashovsky Prospekt e para a rua Bolshaya Zelenina. Foi proposto baixá-los um pouco, embora os padrões de altitude não tenham sido violados pelos autores. Em geral, a Câmara Municipal gostou do esboço.
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Hotel na Stachek Avenue
Avenida Stachek, 64, letra A.
Designer - LENNIIPROEKT, cliente - Stachek 64 LLC.
A consideração incluiu desvios dos parâmetros limite em termos de altura até sessenta e cinco metros com um permitido quarenta e dois.
O local está localizado em uma área abertamente deprimida em frente à planta Kirovsky. Em meio a terrenos baldios e projetos inacabados abandonados, deve surgir um arranha-céu solitário de um hotel de 2 estrelas com uma área total de 16.000 m2.2… Ao mesmo tempo, suas fachadas mais longas revelam-se surdas (o desenho em “pixel” apenas imita janelas) devido à potencial proximidade de futuros edifícios.
Como observou o revisor Mikhail Sarri, o desenvolvimento de tais zonas deve começar com um projeto de planejamento territorial, do geral ao específico, enquanto neste caso tudo acontece ao contrário: o PPT não é aprovado, e a aparência de planejamento arquitetônico e urbano de o hotel já foi submetido à apreciação da Câmara Municipal, mesmo com excesso de altitude. A situação é quase curiosa, mas na verdade é muito triste. Entre os membros da Câmara Municipal, foram ouvidos apelos para restaurar a ordem no território com mão firme, para os quais o arquitecto-chefe Vladimir Grigoriev observou que o KGA não tinha ferramentas eficazes suficientes para isso. Houve também comentários mais privados sobre a estrutura do hotel, que consiste em 500 quartos individuais com uma área de 15-18 m2… Segundo o autor do projeto, Grigory Ivanov, eles podem ser combinados em dois, mas neste caso a área de um quarto duplo será de mais de 30 m2, que não corresponde à categoria declarada de duas estrelas.
Diante do exposto, a questão de ultrapassar o regulamento de altitude não foi seriamente discutida. Vladimir Grigoriev pretende retomar a consideração do esboço após a apresentação do PPT. ***
Complexo hoteleiro na Avenida Bolshevikov
São Petersburgo, Avenida Bolshevikov, seção 3 (oposta à casa 37, edifício 1, letra A).
O designer é A. Len, o cliente é Style-Stroy LLC.
A consideração também incluiu um desvio dos parâmetros de altitude de 15 metros.
O projeto foi submetido à discussão com urgência, sem revisor e apenas em dois tablets. Os autores apresentaram uma composição familiar em forma da letra "Ш", com saliências verticais dos corpos transversais. Prédio com área total de 100.000 m2 adjacente à via férrea, e foi a questão da relação do local com a zona sanitária que se tornou o principal assunto de discussão. De acordo com Sergei Oreshkin, atualmente está sendo desenvolvido um projeto de adequação da zona de proteção sanitária. Quanto ao excesso da regulagem de altura de 60 para 75 metros, ninguém se opôs a esta questão, e até pelo contrário: Mikhail Kondiain inesperadamente propôs elevar o edifício em mais dez metros, já que este território, em sua opinião, precisa de dominantes, e a Avenida Bolshevikov faz uma curva suave aqui. Na verdade, os edifícios modernos do assentamento histórico de Veselyi não correspondem de forma alguma ao seu nome e não diferem em harmonia.
No final, duas questões semelhantes foram discutidas sobre a possibilidade de colocar suportes celulares autônomos. Até agora, as operadoras se contentavam com antenas de telhado, mas os avanços na tecnologia exigem novos equipamentos. O primeiro foi o engenheiro-chefe do projeto Georgy Vinogradov, o segundo - o diretor geral da Link Development LLC Alexey Kuznetsov.
Este tópico é completamente novo para o conselho municipal, de modo que os especialistas ficaram confusos quanto ao tipo de novas estruturas e à conveniência de sua aparência. Em resumo, a intenção dos operadores não era colocar as torres no centro histórico, mas coordenar cada uma separadamente nas áreas de dormir.
