O conceito de desenvolvimento de territórios aluviais
São Petersburgo, quartos 10, 11, 12, 13 nos territórios aluviais na parte ocidental da Ilha Vasilievsky.
Designer: Studio 44 Architectural Bureau LLC, cliente LSR. Nedvizhimost - North-West LLC
Este ano, o Grupo LSR adquiriu um terreno de 35 hectares na “primeira linha” de territórios recuperados na parte ocidental da Ilha Vasilievsky, e também investiu na continuação da recuperação e literalmente começou a criar novos terrenos para si. Após o desenvolvimento integral deste território, a cidade receberá 500 mil metros quadrados de moradias e um novo parque. A empresa recorreu ao Studio-44 para o projeto.
A principal limitação era o projeto de agrimensura aprovado pelo mesmo conselho municipal (e com a mesma composição) há mais de dez anos com base em um plano de desenvolvimento elaborado por Gensler, que pretendia transformar o futuro aluvião em uma “cidade” com muitos dominantes de arranha-céus. Mais tarde, a cidade abandonou a ideia de desenvolvimento comercial em favor da habitação, mas o layout inconveniente permaneceu. Depois da sucursal de Londres, a oficina Soyuz-55 e a última, em 2016, a oficina B-2, trabalharam com o território. Mas, aparentemente, é o projeto Studio-44 que está destinado a se tornar uma realidade.
Uma diferença significativa em relação aos projetos anteriores é um parque público em vez de uma rodovia ao longo da costa. Vale ressaltar que o estúdio tomou essa decisão por iniciativa do cliente. O conceito de construção está subordinado à ideia de casas autônomas no parque.
A seção alongada de dois quilômetros de extensão é dividida em quatro microdistritos, que podem ser convencionalmente chamados de bairros, já que prédios altos pontuam o perímetro. Dentro do "perímetro" existem espaços privados nos estilobates, bem como infantários e escolas. Se o edifício for desmontado "longitudinalmente", então quatro "camadas" podem ser distinguidas.
O primeiro é um parque público. Vai ocupar uma área de 25 hectares, a largura varia de 40 a 100 metros. A orientação sudoeste promete pores do sol deslumbrantes.
A segunda camada é a "fachada do mar". Estas são as casas do parque, não cercadas por ele. Era importante abafar ou pelo menos interromper o fluxo de vento da lateral da baía, para que os edifícios tivessem o formato de “lentes” e “marcas de verificação”. Eles são intercalados com casas de torre "pontuais" de forma cruciforme, octogonal ou redonda. Os primeiros andares foram movidos para trás dos suportes da galeria e são usados para manter o parque. Essa solução aumenta artificialmente sua área e também descarta a necessidade de construção de pavilhões adicionais.
As extremidades dos edifícios residenciais abrem para o mar, os apartamentos mais caros estão localizados aqui. As torres “pontuais” são decoradas com uma “coroa” de colunatas, presume-se que a saída para a cobertura será gratuita para os residentes. Aumentando as "coroas" gradualmente (de 56 para 62 metros), a altura é ganha em direção ao porto e ao complexo residencial
Golden City, cujos picos atingem cem metros. Os pontos mais altos do complexo Studio-44 são duas torres de 72 metros cada. Um papel importante é desempenhado pelos "avanços" tanto entre os "bairros" como entre os edifícios, que revelam a vista da baía de pontos mais distantes. De acordo com Nikita Yavein, o resultado é "pontuação intermediária e eixos principais".
A terceira camada é uma área de "pátio" dentro do quarto, fechada para estranhos e segura para crianças. Graças aos intervalos, o parque e a baía são visíveis de todos os lados. Escolas e instituições pré-escolares, espaços de câmara e jardins de infância, bem como entradas para um estacionamento subterrâneo de dois níveis estão localizados aqui.
A última e quarta camada é a frente do bulevar. Edifícios de 14 andares com comprimento de 50-70 metros mantêm a "linha vermelha", mas alguns deles foram empurrados para o fundo do local. Eles querem tornar a fachada do bulevar o mais diversificada possível, e provavelmente haverá uma competição.
O revisor Sergei Padalko observou que os parâmetros de construção em termos de altura e área são inferiores aos especificados em 5-7%. Esse se tornou o ponto de partida para as críticas. Muitos sugeriam "brincar" com a altura, e cada arquiteto tinha sua opinião, que deveria ser corrigida: alguém falou a favor do aumento das torres, alguém sugeriu diminuir o número de andares do boulevard à baía, alguém achou que a altura deve aumentar na direção oposta - da Golden City, para não bloqueá-la. Muitos também concordaram que a silhueta geral carece de acentos e expressividade (até mesmo o epíteto “maçante” foi soado). O arquiteto-chefe de São Petersburgo, Vladimir Grigoriev, propôs igualar a altura dos edifícios dentro do mesmo grupo e colocar “placas” em vez de torres, o que possibilitaria uma silhueta mais uniforme. Ele também encorajou os arquitetos a usarem especialmente projetados
paleta de cores tradicionais de São Petersburgo.
Além disso, a maioria dos membros do conselho acreditava que mais cedo ou mais tarde os edifícios residenciais seriam isolados do parque, embora isso não reduzisse muito sua área.
Mas a maioria das respostas foi positiva e até entusiasmada. Todos, incluindo antecessores e colegas do aluvião, admitiram que na situação do plano aprovado para o território, o Studio-44 encontrou a melhor solução e formou a estrutura de todo o aluvião. O arquiteto-chefe pediu a aprovação do projeto e resumiu: "Estas casas não foram projetadas pelos marcianos, alguns de nós."
