O complexo residencial "Kotisatama" ("Home Harbor") está localizado no novo distrito de Kalasatama ("Fish Harbor") perto do centro de Helsinque. Ele apareceu no local das instalações portuárias perto da usina Hanasaari; o metrô já está funcionando lá. O complexo permite que os idosos vivam junto com seus vizinhos - mantenham um estilo de vida ativo, compartilhando uma variedade de atividades com eles. Esta não é uma habitação comum para aposentados, mas algo como uma comuna, uma resposta à atomização da sociedade moderna, que é sentida de forma especialmente aguda por pessoas mais velhas que correm o risco de abandonar a vida pública ao se aposentar. E dada a crescente expectativa de vida, o problema da solidão em pessoas maduras parece ainda mais agudo, e sua solução é ainda mais urgente, especialmente para a Finlândia, uma das nações que envelhece mais rapidamente no mundo, onde, além disso, os gastos foram reduzidos no Década de 1990 para o apoio social aos aposentados. 84 pessoas com menos de 80 anos moram na casa; uma condição importante - são todos completamente independentes: embora o complexo seja completamente sem barreiras (como a maioria dos edifícios modernos na Finlândia), ele não oferece condições para residentes que requerem cuidados especiais constantes.
Este é o segundo projeto do grupo Aktiiviset seniorit - "Associações de Idosos Ativos": seus membros aposentaram-se recentemente ou planejam fazê-lo em breve. Para criar a casa mais adequada, eles estudaram as tendências no design de residências para idosos fora da Finlândia e até visitaram esses complexos, por exemplo, em Berlim. Qualquer pessoa com 48 anos ou mais pode se tornar residente; se fosse uma família, bastava ter um parente mais velho em sua composição. No total, a casa possui 63 apartamentos que variam de 38,5 a 77,5 m2. Esta não é uma moradia acessível: todos os membros da cooperativa pertencem à classe média. Na altura em que o Kotisatama foi comissionado, um metro quadrado custava cerca de 4.372 euros.
Os arquitetos Kirsti Sivén e Asko Takala Arkkitehdit Oy são conhecidos por suas moradias de qualidade. Mas isso não significa que seus projetos sejam extremamente caros: eles também são conhecidos por seus conjuntos habitacionais de interesse social, casas para idosos e lares de idosos.
O Kotisatama de nove andares, concluído em junho de 2015, destaca-se de outras obras de Siven e Takala pelo envolvimento ativo dos futuros residentes no projeto. Como os membros da cooperativa são, na verdade, investidores em construção, eles puderam se envolver no processo de “co-design” desde o início. Assim, determinaram o layout dos seus apartamentos, a paleta de materiais, bem como o programa e soluções para as várias áreas públicas que são muito importantes para o projeto: afinal, é baseado na ideia de construir uma comunidade e cooperação voluntária.
Entre as áreas comuns (no total ocuparam cerca de 500 m2) encontram-se uma cozinha e uma sala de jantar, um escritório, uma biblioteca, uma lavandaria, salas para passatempos (existem máquinas de tecer e de tornear, etc.). A sala de jantar foi projetada para quem gostaria de comer juntos uma vez ao dia (cerca de metade dos moradores): eles ficam de plantão na cozinha e todos os moradores se revezam na limpeza das áreas comuns. Segundo eles, isso não é nada difícil e nem estranho: o espaço da casa não termina na soleira de seu apartamento, então salas e biblioteca, corredores e escadas são a mesma casa que suas próprias cozinhas ou corredores. Há também um apartamento de hóspedes para visitas de parentes ou amigos, e todo tipo de pequenas coisas úteis como um "chuveiro" para lavar bicicletas e cachorros na porta da frente.
Asko Takala diz que ficou surpreso com uma visão muito moderna da vida de seus clientes: na abordagem do projeto, eles mais de uma vez se mostraram mais progressistas e corajosos do que ele. Ecrãs de informação nas áreas comuns, onde pode ver os horários dos transportes públicos, previsões meteorológicas, horários de tarefas domésticas, anúncios, etc., são um bom exemplo desta "modernidade".
Os espaços públicos são surpreendentemente funcionais, jovens e arejados; os móveis para eles foram escolhidos pelos próprios moradores, que verificaram cuidadosamente o conforto de todas as cadeiras antes de concordar com a compra. Na sala de jantar, que também funciona como salão de assembleias, encontra-se um piano escarlate.
As fachadas de tijolo vermelho criam uma imagem agradável e ao mesmo tempo "prática". A existência de amplas áreas públicas no exterior é denunciada por extensas superfícies envidraçadas do lado da rua. Todos os apartamentos receberam varandas envidraçadas com arrecadações embutidas. A casa está localizada em uma área nova perto da água, de forma que mesmo os moradores que não têm panoramas deslumbrantes de suas janelas possam admirar a cidade, o céu e o mar, terraços abertos e envidraçados estão dispostos nos andares superiores, e também estufas de telhado onde você pode cultivar vegetais e ervas. Há também uma sala comum com lareira, duas saunas, churrasqueira no terraço aberto; Se a refeição na festa da churrasqueira enchesse muito, as calorias extras poderiam ser queimadas na academia. Existem duas instalações de armazenamento de bicicletas no piso térreo: uma rede de ciclovias já foi construída em Kalasatama.
A cooperativa ocupa metade do bloco complexo: a segunda parte é uma habitação “normal” para idosos (com mais de 55 anos), onde o Departamento de Habitação de Helsínquia agiu como investidor. Os arquitetos são os mesmos lá - Siven e Takala.
Um gigantesco complexo de arranha-céus e um shopping center agora está crescendo próximo a Kotisatama: os moradores, em geral, estão satisfeitos que toda uma gama de lojas e serviços necessários aparecerão nas proximidades, embora tal bairro não permita a abertura de pequenas lojas e serviços ao consumidor na área, importante para a criação de uma atmosfera "habitável".
