O arquitecto Tom Franzen, com mais de quinze anos de uma carreira de sucesso, não conseguiu construir um único edifício sem perder algumas das ideias importantes do processo e sem comprometer o cliente. Ele ficou sem forças para suportar essa posição natural para a profissão de arquiteto em 2009 e, junto com o gerente do setor de construção, Klaus Usoren, criou a empresa Lemniskade para gerenciar e implementar seus próprios projetos como arquiteto e desenvolvedor em uma pessoa. Seu primeiro projeto foi o edifício com estrutura de madeira mais alto da Holanda - Patch 22 em Amsterdã.
Patch 22 é indiscutivelmente um dos edifícios mais resistentes do mundo: não apenas no contexto
relação com o dióxido de carbono, mas também por causa de sua capacidade inerente de se adaptar às mudanças do mercado. Soluções espaciais e técnicas permitem que um edifício de sete andares mude sua função de residencial para escritório durante seu ciclo de vida - e vice-versa. Para fazer com que esse esquema funcionasse não apenas na teoria, os arquitetos institucionalizaram a possibilidade dessa transição, tendo conseguido uma forma especial de convênio com as autoridades municipais.
Cada um dos seis andares pode abrigar um amplo apartamento com uma área de até 540 m2 com longas loggias ao longo da fachada, até oito apartamentos de um e dois andares com layout individual ou um espaço aberto de escritório. Essa liberdade é possível graças à união do sistema de suporte do quadro, tetos de 4 metros e uma estrutura de piso especial. Em vigas coladas de suporte de carga com uma seção transversal de 800 mm x 450 mm, vigas I de metal são suportadas, fornecendo uma capacidade de carga de até 4 kN de carga distribuída, e comunicações e fiação elétrica são colocadas no espaço entre elas. Aparentemente, esta altura (cerca de 400 mm) é suficiente para fornecer a inclinação necessária para os tubos de canalização e conduzi-los aos poços no núcleo central: assim, os risers não cortam através do edifício, proporcionando a possibilidade de uma grande variedade de layouts (suas opções e alguns interiores prontos de células individuais podem ser vistos aqui). O primeiro andar, com 6,4 m de altura, é reservado a estabelecimentos comerciais, e perpendiculares ao bloco principal estão cinco casas de blocos de dois níveis com terraços na cobertura.
A superfície natural do quadro e das paredes do poste e da viga colada foi deixada no interior sem acabamento - um revestimento protetor não combustível: o limite de resistência ao fogo de 120 minutos é alcançado devido a um forte aumento na área da seção transversal de Todas as estruturas de madeira (para mais informações sobre como garantir a segurança contra incêndio em edifícios de madeira, clique aqui).
O edifício revelou-se energeticamente neutro: painéis solares são instalados na cobertura, gerando eletricidade, existem coletores solares e o sistema de captação de água da chuva fornece água técnica ao Patch 22; o aquecimento é realizado em fogões a pellets - pellets de combustível a partir de resíduos prensados. O orçamento total de construção foi de € 6.400.000, o custo por metro quadrado foi de € 1.209.
O Patch 22 deve ser um catalisador para o desenvolvimento da área no norte de Amsterdã, seu farol e visão do futuro. Parece que a experiência de trabalhar como arquiteto e desenvolvedor foi reconhecida simultaneamente como um sucesso: agora a empresa está desenvolvendo um terreno vizinho, preparando um projeto Top-Up para ele - um edifício de madeira de 30 metros sobre uma fundação de concreto armado.
