O futuro microdistrito ficará localizado nos arredores de Yekaterinburg, em uma área semelhante a muitas grandes cidades da Rússia: entre a loja MEGA e o anel viário, onde ilhotas de chalés de verão, chalés e arranha-céus, estritamente falando, ficam não se parecem com uma cidade, estão espalhados por amplos espaços.
O complexo residencial "Palniks" em ambos os lados é adjacente ao assentamento de casas de campo "Karaseozersky" - um projeto do mesmo desenvolvedor. O resto se abre para o parque e a paisagem. Perto está a rodovia Yekaterinburg-Perm, o distrito de Akademichesky está sendo construído não até agora, com blocos de até 17 andares, um dos quais também é
projetou o OSA.
O novo microdistrito, conforme concebido pelos arquitetos, deve se tornar um elo de transição de uma casa de campo para um edifício de vários andares - um representante de uma habitação de cinco andares que não é comum em Yekaterinburg - e transformar o espaço "dacha" em um subúrbio.
Os arquitectos tiveram de trabalhar dentro dos limites previamente estabelecidos para a agrimensura: o projecto anterior, do qual estes limites foram herdados, pressupunha o desenvolvimento de casas multisseccionais agrupadas em linhas pitorescas. Esta decisão não contribuiu para o cumprimento de um dos requisitos essenciais do cliente - dividir a construção em pequenas filas, e, além disso, não permitiu colocar muitos estacionamentos planos na rua. A tipologia de pequenos bairros, constituídos por casas de hotel, permitiu encontrar um equilíbrio entre os limites do inquérito e as necessidades do cliente.
A fim de evitar a monotonia do desenvolvimento do bairro escolhido pelo cliente, os arquitetos OSA propuseram expandir a gama tipológica - em particular, complementá-la com átrio, galerias e casas com escada anexa e corredores de elevadores, o que ampliaria a gama de classes de habitação e estilos de vida, e aumentar a diversidade do ambiente de vida em geral. No entanto, no final, o cliente optou por uma combinação mais conservadora de casas seccionais clássicas com casas de ponto de entrada única.
O chefe da equipe de autores Alexander Samarin diz que não queria ir para a grade regular rígida. “Este conceito é nossas reflexões sobre como um desenvolvimento de um quarto sem um perímetro fechado pode ser resolvido. O resultado são bairros abertos com predominância de casas de seção única abrindo para o parque."
Um parque de pinheiros com um relevo ativo é o coração do bairro, as casas são organizadas em torno dele. No entanto, é também uma limitação adicional, uma vez que os arquitetos ainda não foram capazes de transformá-lo. A reforma do parque, assim como a realocação do ambulatório de tratamento químico localizado em seu território, é uma questão de cidade e uma perspectiva pouco clara.
Quinze quarteirões de dois a cinco andares formam uma frente de rua difícil, mas quanto mais perto do parque, mais eles "se dividem", se misturando às árvores. A rede linear de ruas dá uma ideia da cidade, ao contrário dos chalés mais espaçados. Várias moradias isoladas que se destacam da ideia geral de “quarteirão” - habitação social para famílias numerosas, é outra condição necessária neste terreno.
As fachadas no conceito são bastante declarativas em termos de plástico, cor e materiais, uma vez que na fase de concepção a tarefa era principalmente determinar as dimensões dos edifícios e sua colocação no local. No entanto, os arquitetos ofereceram uma variedade estilística e de cores: algumas casas são neutras, outras se destacam com cores vivas, acabamentos de madeira ou arranjos de janelas intrincados. As casas são colocadas "de uma perspectiva" - isto é, caindo em uma "moldura de visão", elas não se fundem em uma única massa. As fachadas serão ajustadas e ajustadas às realidades e capacidades do cliente, embora, de acordo com os autores do projeto, já tenham sido colocadas soluções bastante econômicas nesta fase inicial.
Alguns dos telhados são inclinados e socalcos, enquanto a maioria é verde e aproveitada. Alexander Samarin espera que o cliente não abandone esta solução, que em outros países, mesmo com um clima semelhante, já é comum, mas no nosso país ainda é rara. Wasp já tem
um projeto de conceito semelhante para a empresa Atomstroykomlpex na cidade satélite de Sredneuralsk, onde o cliente inicialmente solicitou varandas abertas e terraços no telhado.
As fachadas das casas formam ruas iluminadas e animadas, enquanto a parte interna - pátios aconchegantes com jardins frontais, árvores altas e playgrounds para crianças e adultos. O conceito prevê o plantio de árvores de grande porte, levando em consideração as futuras utilidades. Uma rede de caminhos pedonais e de bicicletas foi construída através dos pátios e do parque, formando um único percurso. Algum dia, talvez, o lago Nizhne-Isetsky próximo seja melhorado, então não será difícil estender o caminho até ele.
Como eles queriam liberar os pátios dos carros, a ênfase foi colocada no estacionamento aberto. Existem também garagens térreas de vários andares no território, sendo que na cobertura de uma delas existe um campo de esportes. Vários níveis de estacionamento estão integrados ao shopping - ele forma a esquina do quarteirão. Os primeiros pisos de algumas zonas residenciais foram destinados ao comércio, e não só do lado da rua, mas também do lado do parque - aí surgirão um clube desportivo, um centro de desenvolvimento criativo e um café.
A escola para 450 vagas, combinada com um jardim de infância para 200 vagas, já foi herdada do projeto anterior. Mas os arquitetos da OSA estão interessados em trabalhar com uma escola com essa tipologia e capacidade, e muito provavelmente eles ainda oferecerão suas soluções.
O complexo residencial "Palniks" é pequeno - apenas 90 apartamentos, e o cliente não desejava torná-los grandes. Os arquitetos optaram por uma única etapa de planejamento, que determina a largura da sala, que é de 3,8 m, nesta etapa é possível implementar apartamentos ergonômicos de várias classes com vários layouts.
O bairro Palniks é um concorrente e uma alternativa ao arranha-céu Akademichesky, que fica aproximadamente à mesma distância da cidade. Não no tamanho, mas no estilo de vida que oferece. Se o projeto for implementado, então, de acordo com os arquitetos, ele se tornará o primeiro exemplo desse tipo de habitação em Yekaterinburg.
