O vasto território do moinho abandonado nº 4, localizado não muito longe do MIBC da cidade de Moscou, é previsivelmente classificado pelo novo plano geral como uma área que precisa ser reorganizada. O local ocupado pela fábrica é um trapézio no plano: do noroeste passa Shmitovskiy proezd, do oeste, atrás de Mukomolny proezd, há um prédio residencial de cinco andares da década de 1960, e em dois outros lados. é uma ferrovia. O investidor propôs considerar a reconstrução deste território em um complexo com uma área residencial próxima, mas o Conselho Público rejeitou a ideia em 2008. Ao mesmo tempo, outros 40 por cento do território da zona industrial são alocados para o desenvolvimento da rede viária e rodoviária, e o restante é dividido em três seções, que têm um único espaço subterrâneo associado a centros de transporte próximos: o saguão da nova estação de metrô (na Shmitovsky pr.), Projetado pela estação Okrug, ferrovia e o complexo Eurovokzal planejado.
A equipe de autores liderada pelo arquiteto Sergei Tkachenko apresentou ao conselho três variantes da composição volumétrico-espacial. O primeiro tem o nome condicional "composição pós-viga" e representa os prismas de arranha-céus, sobre os quais são colocadas "vigas" horizontais, por sua vez, decoradas com esculturas. A silhueta geométrica deliberadamente simples pretende contrastar com a silhueta complexa da cidade e, do lado do rio Moskva, os seus potentes volumes irão constituir uma “nova fachada ribeirinha”. Na parte superior do complexo está prevista a instalação de um apart-hotel, na parte inferior - escritórios.
A segunda opção é, pelo contrário, uma composição escultórica complexa de vários volumes de arranha-céus, que é uma continuação lógica da Cidade. Devido à sua maior altura, tem uma área de construção mais compacta: se no primeiro caso a marca máxima é de 155 metros, nos outros dois é de cerca de 180 metros. E, finalmente, a terceira opção é uma espécie de interpretação livre da primeira, em que formas geométricas são combinadas com formas decorativas em forma de ovo, sem ambigüidades reminiscentes da arquitetura pós-moderna de Sergei Tkachenko dos anos 1990. Nesta variante, dois volumes são alocados para um hotel e um para escritórios. Nas três soluções, o piso térreo é um espaço público que conecta o complexo aos centros de transporte. Existem também objetos de infraestrutura social e rampas de acesso ao estacionamento subterrâneo.
O Conselho elogiou a equipe de autores pela apresentação detalhada e competente de todos os materiais. A maior preocupação dos especialistas foi causada não pela arquitetura, mas pela componente social do projeto, que atinge diretamente o bairro vizinho. Em particular, os edifícios residenciais aqui têm uma orientação unilateral dos apartamentos, portanto, eles precisam ser reassentados antes que a planta seja demolida e a construção em grande escala comece em seu lugar.
A parte histórica e cultural do projeto foi outro tema para a reflexão dos especialistas. Descobriu-se que esta seção não existe de todo, uma vez que o investidor demole todos os edifícios existentes da planta completamente. No entanto, de acordo com o assistente de projeto, Alexander Tsivyan, o volume dominante do elevador é uma instalação industrial de referência na região. Construída sob a direção do arquiteto Nikolai Kolli, a estrutura, com 60 metros de altura e 12,5 metros de diâmetro, ainda possui poder colossal e fator de segurança e pode ser reconstruída para funções modernas. Tsivyan observou que, apesar da instrução para preservar esse objeto nos estudos históricos e culturais preliminares, a decisão de demoli-lo de alguma forma passou por uma comissão tolerável e pela ECOS. A equipa de autores também concluiu a versão original com a preservação do elevador, mas o investidor recusa-se categoricamente a seguir este caminho e, aliás, mais uma vez o confirmou em reunião do Conselho de Arquitectura.
Por fim, surgiu mais um círculo de perguntas dos especialistas sobre o apart-hotel projetado. Alexander Tsivyan pediu para chamar uma pá de pá: um apart-hotel em Moscou significa não um hotel, mas uma habitação de elite, só que sem infraestrutura adequada. Os membros do conselho concordaram que mais de meio milhão de pés quadrados de moradias de luxo e escritórios perto do já congestionado centro da cidade é demais. Depois disso, o referente instou os arquitectos a pensarem numa opção com a preservação do elevador e a sua reconstrução para uma função diferente, por exemplo, cultural, ou pelo menos a mesma residencial, mas em escala reduzida.
A maioria dos membros do conselho apoiou Alexander Tsivyan que a redistribuição das capacidades e funções do complexo com uma diminuição da carga nas redes existentes neste local seria mais do que apropriado. Os especialistas instaram os autores a tentar mais uma vez convencer o cliente a usar o potencial histórico do lugar e explicar a ele que hoje, como observou Alexander Kudryavtsev, “não é mais uma fantasia arquitetônica, mas a arquitetura baseada na história, é um direção no design”.
Quanto à própria solução arquitetônica do conjunto, os vereadores, por maioria de votos, escolheram a primeira opção como alternativa necessária à Prefeitura. Yuri Platonov e Alexander Kudryavtsev exortaram a não igualar novos objetos a arranha-céus já erguidos e a não permitir que esse "modelo americanizado" se desfaça. Mas os especialistas recomendaram remover as esculturas: colocá-las a uma altura de 155 metros é, para dizer o mínimo, inútil. No geral, o projeto foi aprovado, mas os arquitetos receberam a recomendação de complementá-lo com uma seção histórica e cultural e uma quarta opção, preservando o elevador existente.
O segundo item da agenda do encontro foi a reconstrução do shopping regional "Capitol" próximo à estação de metrô Belyaevo. Estamos a falar da conclusão do centro comercial e de entretenimento existente na Rua Miklukho-Maklaya com um volume adicional de 4 pisos no local do actual parque de estacionamento, bem como a adição de um piso ao antigo edifício para colocação de um cinema. Como resultado da reconstrução, a área quase dobra, mas a aparência permanecerá a mesma - os autores (oficina que leva o nome de Shekhoyan) fizeram as fachadas no estilo do antigo edifício. Em contraste com o primeiro, este projeto pareceu aos especialistas nada significativo e foi aceito sem discussão.
