O desenvolvimento deste projeto começou há vários anos, mesmo antes da crise econômica, quando Dubna foi eleita uma das localizações mais prováveis para o maior parque tecnológico de TI do país. Uma área de cerca de 500 hectares na margem esquerda do Volga foi alocada para a criação do "vale do silício": presumia-se que o Centro de Programação Russo ocuparia cerca de 200 hectares, e os 300 hectares restantes seriam alocados para construção de moradias. O plano geral de desenvolvimento de todo o território foi desenvolvido por arquitetos britânicos e depois adaptado aos padrões russos; antes da crise, eles também conseguiram construir o centro administrativo do futuro tecnoparque, criar muitas das infraestruturas necessárias e pavimentar estradas. Os desenvolvedores locais e de Moscou correram avidamente para os terrenos providos de redes; em um curto período de tempo, vários projetos diferentes de edifícios de vários andares das classes "business" e "premium" foram desenvolvidos. Naturalmente, a crise que eclodiu então moderou severamente o apetite das incorporadoras e a solvência dos compradores de imóveis em potencial. Ficou claro que os prédios baixos e as casas de classe econômica de uma e duas seções são muito mais adequadas do que os prédios de elite na margem esquerda. Foi nesta fase que o bureau PANAKOM foi convidado a participar no projeto.
O local, no projeto de desenvolvimento do qual trabalharam os arquitetos Nikita Tokarev e Arseny Leonovich, está localizado o mais próximo possível do Volga, portanto, desde o início, incluíram um aterro confortável no novo bairro, e foi a este que eles orientaram seus edifícios residenciais. Uma vez que os requisitos do desenvolvedor e de várias administrações foram seriamente ajustados várias vezes, a PANAKOM desenvolveu uma série de opções de projeto completamente diferentes. Arseniy Leonovich diz que o projeto tem evoluído incessantemente, lenta mas seguramente em direção ao orçamento final e à racionalidade.
No entanto, a economia da futura habitação desde o início foi quase o ponto-chave da atribuição técnica, por isso, os arquitectos dirigiram os seus principais esforços para garantir que a modéstia do orçamento não afectasse em demasia a estética do conjunto projectado. Para resolver este problema, eles, em particular, surgiram com um edifício residencial, constituído por duas torres baixas, "colocadas" em um único eixo de comunicações. Simplificando, duas seções retangulares são deslocadas de forma que um canto se torne comum para elas, e é neste canto que se localizam os elevadores e as escadas, com os quais os apartamentos de cada ala residencial são conectados por meio de pequenos corredores localizados em diferentes níveis. Os arquitetos chamaram a "unidade residencial" resultante de um "binômio", que não apenas reflete com muita precisão a tipologia da própria casa, mas também intimamente em espírito com a estrutura física e matemática historicamente formada de Dubna e sua população. A propósito, tais “binômios” não só podem ser erguidos separadamente, mas também longas “fórmulas” podem ser compostas deles, e dentro da estrutura de um bloco os arquitetos tentam um e outro cenário.
A forma trapezoidal do local, com um lado comprido voltado para o Volga e o outro, respectivamente, voltado para o centro do futuro technopark, levou os arquitetos a terem um layout simples e racional do bairro em forma de letra " UMA". São os seus autores que se enquadram com precisão nos limites do local, estabelecendo caminhos pedonais internos ao longo dos principais “sticks”, e colocando um campo desportivo com um campo de ténis na trave. No perímetro externo do trapézio, as próprias casas são construídas - "binômios" separados ao longo dos lados estreitos do local e montados em um pente de corrente ao longo da estrada que leva ao centro administrativo. À medida que se aproxima do aterro, o número de andares de edifícios diminui sensivelmente: ao longo do rio, os arquitetos propõem colocar seis chalés duplex - também uma espécie de binômio, mas de classe superior. A propósito, a natureza de duas partes de todos os elementos de construção é elegantemente enfatizada em seu projeto arquitetônico: tanto os chalés quanto as casas seccionais são uma combinação de yin-yang, quando as cores claras prevalecem no desenho de uma metade, e da outra, em pelo contrário, escuro.
Infelizmente, a ideia romântica de combinar diferentes tipos de habitação dentro de um quarteirão foi rapidamente rejeitada, e os arquitetos tiveram que substituir as cabanas por casas seccionais. É assim que a opção "B" apareceu. Vemos aqui o mesmo "pente" ao longo da estrada, protegendo de forma confiável o pátio da estrada, e as mesmas torres gêmeas ao longo dos lados estreitos do local, mas ao longo do aterro agora crescem os mesmos "binômios", espaçados uns dos outros em a distância máxima para não bloquear a vista do rio das restantes casas. Forçados a construir todo o bairro com um tipo de casa, os arquitetos abordaram sua aparência com ainda mais cuidado e procuraram diversificá-la ao máximo. Agora uma variedade de cores se entrelaça nas fachadas, varandas abertas com galerias envidraçadas se alternam de forma mais intrincada, em algum lugar formando uma rígida gaiola de xadrez, e em algum lugar, ao contrário, estabelecendo um ritmo complexo de favos de mel.
Infelizmente, mesmo a substituição de casas por prédios de apartamentos não satisfez o cliente ao final, de modo que a densidade de edifícios teve de ser aumentada novamente. Na opção "B", os arquitetos realmente criam dois dentro dos limites de um bloco. O sítio está a ser edificado quase ao longo de todo o perímetro, e o conjunto de casas encontra-se parcialmente dobrado no bairro, acentuando a entrada principal do seu território. Já não falamos aqui de qualquer tipo de lacuna e, para compensar de alguma forma, os arquitectos variam repetidamente não só o revestimento das fachadas dos volumes, mas também a sua altura. Mantendo o estilo modernista das casas, os autores tornam-nas mais plasticamente complexas e ricas: janelas de sacada quadradas e profundos nichos-ocos de loggias aparecem nas fachadas, e as linhas escuras das varandas são aqui e ali inesperadamente interrompidas pelo branco lacônico traços das janelas. Nem todos os lugares mantiveram suas posições e "binômios" - na maioria dos casos, os arquitetos foram forçados a substituí-los por casas de vários setores mais tradicionais. E ainda assim, mesmo dessa forma, o projeto de uma área residencial na margem esquerda do Volga é humanitário tanto em relação aos futuros moradores quanto aos prédios ao redor. Tendo contado com a praticidade do planejamento e com o laconicismo da solução arquitetônica, a PANAKOM criou um espaço que surpreendentemente corresponde ao espírito de Dubna - uma jovem cidade intelectual olhando para o futuro.