Este projeto teve início no ano pré-crise de 2004, quando o Grupo LSR decidiu construir um complexo residencial, uma das principais características era ser um ambiente arquitetônico de alta qualidade. As vantagens de viver fora da metrópole aqui tiveram que ser combinadas com o conforto e o ambiente de uma acolhedora cidade europeia. O desenvolvedor contou com os principais arquitetos russos - Sergei Tchoban e Alexander Skokan - e eles, por sua vez, tendo desenvolvido o plano diretor do complexo residencial, sugeriram expandir a equipe de autores e convidar outros autores para projetar objetos individuais. Eram Anton Mosin, então ainda membro da Meganom, e do bureau alemão AssmannSolomon. Observe que Sergei Tchoban escolheu deliberadamente trabalhar com a "equipe": o arquiteto está convencido de que esta é a melhor maneira de criar um ambiente diversificado e de alta qualidade.
O terreno alocado para a construção de "Grunwald" está localizado nas margens do rio Setun e tem uma diferença de relevo bastante forte - cerca de 5 metros. O complexo residencial é adjacente a um amplo campo que o separa de Skolkovo. Para isolar visualmente o território e dar-lhe uma intimidade aconchegante, os arquitetos cercaram o Grunwald com uma muralha de barro, na qual esconderam o estacionamento. O poço forma dois níveis de espaço público: o principal é uma avenida rodeada de edifícios e protegida por um morro verde; e secundário - um sistema de terraços nesta colina, ou seja, Estacionamento na cobertura com vista panorâmica da área ao redor.
Com uma solução aparentemente simples (uma rua com casas de ambos os lados), o plano diretor é repleto de muitos movimentos sutis, que criam um ambiente equilibrado e visualmente rico no complexo, harmoniosamente conectado com o magnífico ambiente natural existente. No total, 13 casas estão localizadas em um território de pouco mais de 4 hectares, formando uma composição pitoresca, estendendo-se ao longo da avenida verde central - uma espécie de centro público e área de lazer para os moradores do complexo. A perspectiva do boulevard é fechada pelo compacto edifício cilíndrico do fitness center, cujas fachadas são de vidro multicolorido.
De forma a obter uma paisagem arquitectónica esteticamente verificada ao olhar para a aldeia de um ponto ou outro do passeio, as formas das casas foram definidas. Volumes redondos marcam os cantos, a casa setorial cria um portal dinâmico para o complexo. A altura dos edifícios também foi encontrada com precisão - eles se elevam ligeiramente acima dos topos dos pinheiros circundantes, não dominando a natureza, mas apenas indicando a sua presença. Cada um dos escritórios de arquitetura convidados recebeu a atribuição de projetar 2-3 objetos, o que forneceu uma variedade visual interessante para um desenvolvimento bastante denso e ao mesmo tempo compacto.
A casa projetada por "Ostozhenka" foi chamada de "Setor" e na planta é um quarto de círculo. Esta em si mesma uma forma forte não requer quaisquer elementos volumétricos, portanto, a face das fachadas aqui é definida pelo padrão ligeiramente derrubado das aberturas das janelas tão características de Ostozhenka e a combinação de materiais de acabamento - pedra natural e imitação de revestimento de madeira. Curiosamente, a princípio os arquitetos projetaram janelas salientes em bisel, mas depois as abandonaram por considerá-las excessivas, e somente no interior do saguão essas saliências já estavam preservadas como lâmpadas.
Em geral, deve-se notar que tal laconicismo e "não agressividade" deliberada das soluções de fachada tornaram-se uma característica distintiva deste projeto. Apenas as "Kubuses" - as casas do bureau alemão AssmannSolomon - foram inicialmente as maiores de todas, receberam fachadas volumosas desenhadas com deslocamentos perceptíveis, às quais os demais autores trataram com grande respeito, fazendo de tudo para garantir que no quadro de um justo densa construção de um complexo residencial, os volumes não "empurraram com os cotovelos."
Talvez as fachadas mais inusitadas tenham sido recebidas pelas casas "Véu", projetadas por Anton Mosin. Eles parecem estar envoltos em uma concha metálica perfurada de cor verde, cuja perfuração é dobrada em ornamentos florais. Esta concha atua como uma segunda fachada e fornece não apenas proteção visual e acústica, mas também cria um buffer de ar contra superaquecimento em climas quentes, reduzindo significativamente os custos de ar condicionado. Além disso, devido à retirada dos painéis, cada abertura de janela se transforma em uma varanda rasa, e nos vitrais da área de hóspedes, esses painéis são deslizantes. O edifício parece ainda mais incomum graças às varandas de vidro que são fixadas no topo dos painéis perfurados.
A casa redonda, projetada por SPEECH Choban & Kuznetsov e nps tchoban voss, foi atribuída ao papel de posto avançado da aldeia no plano geral, e os arquitetos a interpretaram como uma torre, enfatizando esta metáfora com a ajuda de "cintos" rítmicos de janelas. As fachadas desta casa, poeticamente apelidada de "Valsa", são rematadas em pedra calcária rusticada, que os arquitectos deixaram entre as aberturas das janelas com largas fitas entrelaçadas transversalmente. O layout interno da torre é ortogonal, e apenas os cantos que se encaixam nas paredes externas permanecem indiretos. Isso é feito para que os futuros residentes não tenham problemas com a disposição dos móveis. O interior do hall do elevador também desenvolve uma associação com uma torre: a luz das claraboias penetra desde o telhado até o primeiro andar, e as pontes suspensas conduzem ao elevador.
Não há dúvida de que o conjunto da área residencial de Grunwald aconteceu. Criado por uma equipa internacional de arquitectos, tornou-se numa colecção de obras de autoria, cada uma das quais com brilho e originalidade, mas não tenta "gritar" os seus vizinhos, mas é parte integrante de uma acolhedora mini-cidade. Existem poucos exemplos desse tipo de trabalho em equipe na Rússia, e mesmo na arquitetura mundial: de exemplos de Moscou dos últimos anos, pode-se lembrar
“Garden Quarters” e “In the Forest”, mas foi Grunwald que se tornou o pioneiro neste sentido. Mesmo nas condições mais difíceis da crise, os arquitetos conseguiram "brincar", e o desenvolvedor realizou exatamente todas as suas ideias. As diferenças na caligrafia do autor e na compreensão do gênero de um pequeno prédio de apartamentos aqui apenas ajudam a montar um quebra-cabeça único chamado "área confortável", provando que a música congelada realmente soa apenas quando todos os membros da orquestra executam sua parte com alta qualidade.
