O tema do projeto era o local na interseção da Kamennoostrovsky Prospekt e a barragem do rio Karpovka. Era uma vez uma fábrica de móveis e carpintaria de F. A. Melzer, dois edifícios dos quais sobreviveram até hoje, não há muito tempo adquirindo o status de locais de patrimônio recém-descobertos. Existem outros monumentos no local: por exemplo, "Casa de Korlyakov" - um exemplo milagrosamente sobrevivido de edifícios baixos na Ilha Aptekarsky quando era um subúrbio rural, bem como o cinema "Grande Palácio", que sobreviveu à sua última reconstrução em 1912-1913. Tanto os prédios da fábrica quanto essas casas de câmara históricas não deveriam apenas ser preservadas, mas também deveriam ser transformadas em uma parte orgânica do novo bairro residencial. No entanto, isso não esgotou os desafios enfrentados pelos arquitetos. “Foi igualmente importante manter a escala e a estrutura majestosa da Kamenoostrovsky Prospekt, uma das ruas mais imponentes de São Petersburgo”, diz Nikita Yavein. “Por outro lado, nos esforçamos para que a nova arquitetura absorvesse não só os traços característicos do desenvolvimento do lado de Petrogrado, mas também o sabor especial do lugar com seu estilo industrial de tijolo vermelho”. A resposta a um desafio tão difícil do local foi o projeto desenvolvido pelo Studio 44.
Reunindo em uma única composição vários volumes tão diferentes em estilo e escala, os arquitetos interpretaram de forma bastante previsível o novo complexo como uma grande forma lapidária que preenche a lacuna existente no tecido urbano e serve como pano de fundo para volumes históricos. As fachadas da "Casa de Korlyakov" e do "Grande Palácio" foram cuidadosamente restauradas - a primeira se transforma em um café, a segunda se torna parte das instalações de varejo embutidas do complexo residencial recém-construído. Ao mesmo tempo, os arquitetos deixam deliberadamente apenas essas duas casas na linha vermelha de Kamennoostrovsky Prospekt - a parede da fachada do novo complexo recua 3 m de profundidade no local, o que torna possível acentuar os volumes de edifícios monumentais e revelar visualmente sua profundidade.
Quanto aos edifícios da fábrica, as fachadas frontais também estão sendo restauradas, e as estruturas e todos os elementos estruturais, incluindo paredes de suporte, escadas e até colunas, estão preservados, permitindo a criação de amplos apartamentos a la loft em seu interior. Os prédios restaurados de tijolos vermelhos também parecem brotar do "corpo" do novo volume, mas sua fusão não parece forçada, já que a solução arquitetônica dos novos prédios é uma interpretação moderna do estilo industrial. O plástico lacônico das fachadas, revestidas de tijolo ou pedra natural, é diversificado apenas por vãos de janelas com decoração diferente (em forma de sacadas e nichos recuados no plano da parede), e as paredes inclinadas dos dois andares superiores, em que os terraços-loggias estão embutidos. Tal silhueta trapezoidal, apesar de sua generalização geométrica, se encaixa perfeitamente na escala de desenvolvimento de Kamenoostrovsky Prospekt, tornando novas casas perceptíveis nos panoramas das ruas, mas não discordantes delas.
A solução composicional geral do novo complexo residencial, escolhido pelo Studio 44, também ajuda a alcançar uma sensação de continuidade. “Foi na área de Kamennoostrovsky Prospect e Karpovka aterro que os arquitetos no início do século 20 decidiram abrir a frente contínua do desenvolvimento de ruas e começaram a construir casas com courdoners. Este layout parece-nos vantajoso tanto do ponto de vista composicional como do ponto de vista económico, pelo que decidimos utilizá-lo no nosso projecto”, afirma Nikita Yavein. Em planta, o complexo assemelha-se a um sinal de raiz quadrada com cauda curva ou as letras V e I, ligadas de cima por uma prancha de tal forma que entre elas, de fato, surge um amplo pátio retangular. E como V, com sua nitidez, vai exatamente ao cruzamento da avenida com o dique, o jardim da frente acaba sendo totalmente aberto para Karpovka. No verso, dentro do “tick”, existe um segundo pátio, mas a sua forma triangular e pequenas dimensões predeterminaram a criação de um átrio aqui.
Courdoner realmente tem muitas vantagens: além da composição expressiva e muito cerimonial que uma casa com tal pátio adquire, também permite combinar alta densidade de edificação com boa insolação da habitação e proporcionar o máximo de apartamentos com excelentes espécies características. Também é importante em uma megalópole que tal casa adquira seu próprio espaço confortável e verde, que ao mesmo tempo interaja ativamente com o ambiente urbano. “Talvez a única coisa que distingue o cortesão do século 21 do protótipo histórico seja seu papel de comunicação”, continua Yavein. - Se antes era projetado para carruagens se aproximarem das portas dianteiras, agora, com a disposição de estacionamentos em profundidade, não há necessidade disso. O quintal vira local de descanso e passeios para os moradores do prédio.”
As dimensões do pátio projectado - 18x80 m com a altura das cornijas dos edifícios que enquadram o pátio ao nível de 17,5 m - correspondem também plenamente aos protótipos históricos, permitindo criar um espaço confortável com proporções clássicas. Arquitetos fazem de sua semântica e plástica dominante uma chaminé de tijolo vermelho - outro elemento herdado da fábrica pelo Studio 44, e o pátio é separado do aterro por um pórtico maciço, também feito de tijolos.
Mas o segundo pátio, como já mencionado, está planejado para ser bloqueado ao nível do segundo andar e dividido em jardins frontais para os apartamentos deste nível. Sob os mesmos jardins privados, haverá espaço comercial, para o qual os arquitetos inventaram uma clarabóia espetacular para iluminar.
