Este projeto está sendo construído pelo mesmo desenvolvedor da própria Vila Olímpica de Novogorsk, implementando uma ideia de negócio semelhante nos Apartamentos - a habitação é adjacente a um complexo esportivo e cultural desenvolvido, o que proporcionará à geração mais jovem a possibilidade de um desenvolvimento abrangente a pé distância de casa. Apenas a classe da própria habitação mudou: se chalés e moradias prevalecem na "Vila Olímpica", então o novo bairro consiste inteiramente em prédios de apartamentos. O terreno com uma área total de 6,2 hectares está edificado com casas seccionais de sete pisos, onde se encontram apartamentos para solteiros, jovens casais e famílias numerosas.
O novo complexo está localizado logo atrás de Kurkino, na encosta entre a rodovia Kurkinskoye e o rio Skhodnya. Na verdade, este é o sudoeste de Khimki, embora não haja desenvolvimento urbano aqui e nunca existiu: o único "elemento de urbanismo" que viola a paisagem idílica ainda são as estradas - a já mencionada rodovia e a rua Yurovskaya, que partem de a rodovia que atravessa a ponte para o território além do rio e além price Kurkino | A ponte é muito antiga e vai ser reconstruída em simultâneo com a construção do quarteirão, quanto à rua corta o sítio em duas partes desiguais, e esta divisão é muito reforçada pela sua localização na curva do rio: de facto, a estrada segue ao longo da "dobra" da área de construção.
O fato de o site realmente se dividir em dois afetou radicalmente o layout da área. Em primeiro lugar, porque os sites não são nada semelhantes entre si. A menor (se você dirige de Kurkino, da rua Yurovskaya, fica à direita), é caracterizada por uma queda bastante acentuada no relevo (cerca de 10 metros), além disso, a floresta se aproxima dela. A área do segundo sítio é duas vezes e meia maior (4,4 hectares contra 1,8 hectares), e ele próprio tem um relevo mais calmo e está todo orientado ao longo do rio. Os terrenos também diferem no tipo de área além do rio que olham: em frente ao maior deles está uma pitoresca paisagem arborizada, atrás da qual a "Vila Olímpica" pode ser vista, enquanto o menor está voltado para o campo de golfe. Este último, de acordo com os incorporadores, “garante um status social elevado aos residentes”, e os arquitetos responderam com uma longa casa de luxo em cinco partes, que na verdade “expropria” panoramas do espaço esportivo de elite.
Em geral, para cada pedaço deste território, a equipe da Architecturium criou um tipo de casa próprio. Aquelas que estão o mais longe possível do rio, mas mesmo assim contíguas ao cinturão de mata, foram chamadas de "floresta", na primeira linha, por sua vez, existem as "ribeirinhas", e na parte mais larga do local, onde as as principais instalações de infraestrutura da região estão localizadas ao longo da rodovia - centro esportivo-cultural - mais três alojamentos são projetados como navios de múltiplos conveses. Cascatas de terraços enquadram o centro semântico da área, mantendo a sua forma dinâmica. A unidade estilística e plástica destas casas e do centro sobre o qual se erguem é enfatizada com a ajuda de um estilóbato comum de forma complexa.
Todas as casas do bairro são projetadas na mesma paleta, mas diferem muito em forma, plasticidade e elementos de fachada. De acordo com Vladimir Bindeman, diferentes arquitetos estavam especialmente envolvidos em diferentes tipos de casas na oficina - uma equipe era chefiada por Oleg Borodin, a segunda era liderada por Fyodor Buinov: nas condições de edifícios bastante apertados, os autores do projeto se esforçaram para a maior diversidade possível. As casas da "floresta" são projetadas em uma escala maior: torres quase quadradas são decoradas com "esquadrias" inseridas, como se enfatizassem as melhores vistas do farfalhar da floresta próxima. Por uma questão de insolação, as alas de cada casa estão ligeiramente separadas, mas este tema atinge o seu apogeu na forma de casas “ribeirinhas”, cuja parte central da fachada principal é feita semicircular, e as janelas de sacada “dispersam” em ambos os lados dele. São também pontiagudos - captam as vistas e o sol - e a sua área vai diminuindo gradativamente em direção aos andares superiores, dotando as fachadas do rio de espetaculares "saias" fofas.
Na "casa do golfe", esses temas convergiram: a casa está voltada para o rio com caixilharia, e para a floresta - com janelas triangulares. É verdade que as molduras aqui têm apenas um andar de altura e as janelas salientes não se projetam tanto do volume principal. Combinando 3-4 andares, este último compensa visualmente o comprimento da fachada, comparando-a a um mecanismo que parece estar prestes a começar a se mover. E do lado do aterro, esse papel é assumido pelos cumes envidraçados dos blocos da escada - verticais transparentes se destacam entre si, não permitindo que as "esquadrias" se alinhem em linhas muito longas.
Acima de tudo, as casas geminadas estão resolvidas, e isso se deve em grande parte ao fato de os arquitetos não se atreverem a deixar as varandas abertas. Temendo que os inquilinos no futuro os vidrassem de qualquer maneira, eles deixaram a vidraça inclinada, atrás da qual apenas lacônicos suportes de pérgula voavam. Os autores estão desenvolvendo ativamente o tema das diagonais e chanfros dinâmicos tanto na aparência do estilóbato quanto na construção da escola de esportes que se funde a ele. Este último, na sua arquitectura em geral, é talvez o mais expressivo - o “cartão de visita” de todo o distrito, fascina pelo jogo de planos, juntas e arestas, que se manifesta literalmente em tudo, a partir do emblema gravado em. a forma de dois lutadores esquematicamente retratados (autor - Oleg Borodin), e terminando com clarabóias rasgando o telhado.
Uma espécie de antítese a esse dinamismo deveria ser o aterro de Skhodnya bem conservado, totalmente livre de carros e destinado à recreação dos residentes. Terá três níveis: o inferior, o assim chamado. o da praia, que dará aos moradores a oportunidade de caminhar até a água, o superior é na verdade um passeio confortável, e o intermediário, onde também surgirão áreas para caminhadas. As camadas serão interligadas por rampas e rampas, o que transformará a margem alta do Skhodnya em um espaço público confortável que pode oferecer aos habitantes do novo distrito muitos cenários para recreação à beira do rio.
