Archi.ru:
Em sua prática, existem alguns projetos relacionados à reabilitação de antigas instalações industriais. Como é que esse direcionamento se tornou uma das prioridades?
Sergey Trukhanov:
A reconstrução é uma área de atividade onde é mais fácil para os jovens arquitetos se mostrarem hoje. No momento em que nossa equipe estava apenas começando sua prática profissional, o tema da remodelação era bastante novo para o desenvolvedor, para o construtor e para os arquitetos "experientes". No início, poucas pessoas sabiam como trabalhar com isso e o quanto seria necessário. É por isso que os clientes, temendo o esgotamento e ao mesmo tempo tentando economizar dinheiro, muitas vezes procuravam os mais famosos escritórios de start-ups. Além disso, designers jovens e enérgicos poderiam encontrar a abordagem muito nova e não convencional que era simplesmente necessária nesta questão.
Para ser honesto, esperávamos preencher esse nicho. Após restrições a novas construções no centro de Moscou, as antigas zonas industriais permaneceram quase a única reserva territorial da cidade. E, é claro, quando o workshop foi abordado com tal ordem, começamos a trabalhar com prazer.
Com que projeto tudo começou?
Sergey Trukhanov:
Tudo começou em 2010 com reconstrução
moinhos I. A. Zaryvnova em Orenburg. Nós o convertemos em um centro de escritórios. Em seguida, vieram as soluções de busca para a renovação de um edifício administrativo na Malaya Gruzinskaya. Antes mesmo do início do projeto, nossa oficina, em conjunto com a KR Properties, já estava analisando essa área, tentando determinar as perspectivas para o seu desenvolvimento. Os cenários para o desenvolvimento do espaço foram muito diferentes - desde a reconstrução e adaptação das instalações existentes para um complexo hoteleiro ou centro de escritórios até à desmontagem total ou parcial, envolvendo novas construções. Em suma, foi feito um trabalho analítico muito sério, elaborados diagramas e cálculos detalhados. O resultado desses “exercícios” foi que tivemos a oportunidade de participar de outros projetos da incorporadora.
Outro projeto pequeno, mas muito caro, no âmbito da reabilitação, que concluímos, foi a renovação do território de uma pequena seção do pátio da Danilovskaya Manufactura. Até o momento, este projeto encontra-se em fase de implantação. A primeira grande implementação é o trimestre comercial Domino. Seu conceito original foi desenvolvido por outro escritório de arquitetura. Tivemos que adaptar a proposta do projeto e liberar a documentação de trabalho. Apesar de respeitarmos muito a intenção do autor e tentarmos seguir a ideologia de nossos colegas, muito do projeto teve que ser refeito e alterado - devido à vontade do cliente, novas circunstâncias reveladas ou a impossibilidade de implementar esta ou aquela solução.
Alexander Brovkin:
Colocamos muita energia e ideias criativas neste projeto, mas deliberadamente não fomos além do conceito original de nossos antecessores. Domino foi o primeiro trabalho dessa escala para nós. Começamos em 2011 e a implantação durou mais de três anos. No entanto, foi uma experiência muito séria, que se tornou o ponto de partida para muitos outros projetos de requalificação.
Quão importante foi para você preservar a história e a estética do lugar neste e em outros projetos?
Sergey Trukhanov:
No caso do Domino, era um local que era fundamental para dar uma segunda vida, contando com a estética do ambiente vigente. De Pyatnitskaya a Bolshaya Ordynka, um antigo bairro dilapidado de prédios administrativos se estendia ali. No novo projeto, os pontos de construção foram preservados, mas tiveram que trabalhar seriamente com as fachadas dos edifícios e o território interno, embora pequeno e íntimo, mas muito importante para este objeto. O antigo casarão, localizado no território do bairro e voltado para o Ordynka com a fachada principal, restauramos, recriando o seu aspecto histórico.
Alexander Brovkin:
Quando chegamos ao local, a mansão estava em um estado completamente deplorável. Substituindo a sua moldura deteriorada por uma de metal, não tocámos nas paredes, procurámos preservar toda a decoração e, o mais importante, o espírito do edifício antigo.
O que você acha da prática de adaptação de antigas áreas industriais para habitação? Quais projetos desse tipo, criados por sua oficina, você mencionaria?
Sergey Trukhanov:
O mais explosivo se tornou
projeto do loft Studio # 8. Este é um baile limpo, que deveria ter sido transformado em um bloco de apartamentos. A zona onde se insere o local, com carácter e história próprios, era também muito promissora do ponto de vista económico - uma boa localização na cidade, junto ao já existente grande arranha-céus residencial Palácio do Triunfo. Além da tarefa inicialmente interessante que a própria situação e o ambiente nos impunham, neste projeto estávamos interessados na posição do cliente. Foi nesse período que formulou o conceito de "viver e trabalhar". O incorporador gostou da ideia de concentrar as moradias e os locais de trabalho em uma área e começou a colocá-la ativamente na prática. O estilo loft e o passado industrial do local adicionaram um romance especial ao local. O projeto passou a se posicionar como um espaço de jovens e ativos, artistas, músicos, intelectuais criativos.
Na minha opinião, todos esses fatores juntos predeterminam o sucesso do projeto: a tarefa correta e o conceito do cliente, o espírito bem captado do lugar, uma lenda interessante para potenciais compradores e, claro, a qualidade da arquitetura e execução. Apesar da sua abertura - e o complexo é quase totalmente desprovido de cercas e barreiras - cada casa tem seu próprio pátio aconchegante, protegido do barulho da cidade, seu próprio endereço e capacidade de reconhecimento. Como resultado, mais de 70% do espaço residencial foi adquirido na fase de projeto. Nessa situação, alguns dos lotes tiveram que ser "customizados" para um comprador específico. Os metros quadrados foram rapidamente comprados não só horizontalmente, mas também verticalmente, razão pela qual tivemos que refazer e adaptar os layouts em um modo acelerado. Agora que o complexo está praticamente concluído, ainda há obras de melhoria.
Separadamente, gostaria de falar sobre seus projetos, nos quais atenção especial foi dada não tanto à arquitetura, mas ao território como um todo
Sergey Trukhanov:
Um dos implementados recentemente -
o território da 1ª fase do centro de escritórios da cidade de Savelovsky. Trabalhamos muito neste projeto. E eles começaram do território. A renovação realmente afeta em primeiro lugar o território e só então - os edifícios. Este é um trabalho colossal sobre zoneamento espacial, logística e criação de acentos. Parece que em "Savelovsky City" se tratava principalmente de novas construções, mas ao mesmo tempo era necessário olhar constantemente para trás, para os objetos colocados e sua finalidade funcional. Devido ao trabalho com o território, foi necessário separar com competência os escritórios, apartamentos e funções públicas localizados próximos uns dos outros. E para complementar tudo com cenários de aprimoramento artístico.
Alexander Brovkin:
A arquitetura neste projeto foi tratada pela SPEECH. Nosso escritório era responsável pelo território. A construção de um complexo tão grande impulsionou o desenvolvimento de toda a região - um lugar muito específico, sem belezas especiais. O novo objeto começou a interagir com o meio ambiente, novas comunicações de pedestres e transportes começaram a aparecer. Grandes empreendimentos e empresas adjacentes ao local, seguindo nosso exemplo, abriram seus territórios e os tornaram acessíveis à população da cidade. Assim, os limites do design se expandiram por si mesmos, e a cidade recebeu um espaço público de alta qualidade.
Em "Savelovsky City" você também fez os interiores do grupo de entrada. Conte-nos sobre eles
Sergey Trukhanov:
Fomos convidados a projetar
interiores de um pequeno lobby com uma área de 150 m2. m - muito pequeno para sua função. Tendo decidido que, uma vez que não podemos fazer nada com o tamanho da sala, precisamos implementar uma ideia muito brilhante. Todo o espaço teve que ser construído de forma a criar instantaneamente um efeito surpreendente. E aqui devo agradecer ao cliente que demonstrou notável coragem e nos apoiou em nossos planos mais ousados. Assim, objetos de arte voadores tornaram-se o centro da composição, graças ao qual o saguão se transformou em uma pequena galeria.
Mas além dos objetos de arte, o espaço também é formado por uma combinação de cores muito inusitada, onde são usados materiais interessantes
Sergey Trukhanov:
Sim, queríamos criar um sentimento dinâmico interior. Nesse caso, eles decidiram usar apenas materiais muito característicos, que por si só são valiosos e autossuficientes. Digamos que o cobre seja um material muito tátil e eficaz. É incomum vê-lo dentro do saguão. Todas as soluções aqui são limítrofes. Estávamos nos equilibrando à beira da teatralidade, tentando não nos curvar diante do cenário. Parece-me que deu tudo certo.
Apesar de seu bureau ser bastante jovem, falamos muito sobre realizações. É difícil implementar esses projetos? E com que frequência o conceito ganha vida na sua prática?
Sergey Trukhanov:
A maioria dos projetos está sendo implementada em um grau ou outro. Obviamente, trabalhando com um ambiente já estabelecido, com um contexto pronto, você enfrenta maiores dificuldades do que no caso de uma nova construção. Todos os dias, uma armadilha é descoberta. É importante não escorregar para um remake, especialmente quando você precisa misturar edifícios existentes com novos. Por exemplo, em Saratov fizemos
renovação da antiga fábrica "Saratov Muk". Alguns dos objetos reconhecidos como monumentos arquitetônicos tiveram que ser preservados e incluídos no novo empreendimento. Posso dizer que sempre somos contra qualquer estilização. Em minha opinião, a arquitetura moderna honesta deve ser erguida ao lado de edifícios históricos. Ao mesmo tempo, a nova construção não deve brigar com o contexto histórico, romper os laços formados. Essa é a principal dificuldade.
Você mencionou o projeto em Saratov. Qual é o seu destino?
Alexander Brovkin:
Encontra-se em fase de implementação a primeira fase deste projeto, que envolve principalmente a restauração de edifícios existentes. O projeto, que cobre um vasto território, dos quais seis hectares estão localizados no litoral com desnível de até 25 metros, está previsto para ser desenvolvido até 2025. Esperamos que em um futuro próximo pelo menos mais duas ou três etapas sejam implementadas.
Você trabalhou não apenas em Saratov, mas também em Orenburg, Yekaterinburg e outras cidades do país. Quão relevante é, em sua opinião, o tema da requalificação de antigas fábricas e fábricas nas regiões?
Sergey Trukhanov:
Nas regiões, há muito mais ativos, como antigas zonas industriais, do que em Moscou. O desenvolvedor de Moscou tem uma compreensão clara de como desenvolver esses territórios, embora sempre tenha pena de dinheiro. O cliente da região costuma ter meios, mas não tem coragem e vontade de experimentar. Com tudo isso, objetos realmente interessantes aparecem nas regiões. Até agora, são muito poucos, pois a localização é tal que é mais fácil demolir edifícios antigos do que reconstruí-los.
Você falou sobre as dificuldades que você tem que enfrentar ao trabalhar com zonas industriais. E quais são as vantagens nesse sentido? Por que você está interessado em trabalhar com essa arquitetura?
Sergey Trukhanov:
Já é interessante trabalhar com edifícios de valor histórico. Eles são todos animados. Este não é um espaço sem emoção, pelo contrário, é muito cheio e animado. E toda vez que você se depara com algo desconhecido, você faz uma descoberta. Em Orenburg, encontramos antigas passagens subterrâneas conectando vários edifícios no território da fábrica, vários artefatos na forma de escadas antigas, enormes venezianas em uma transmissão de corrente e assim por diante.
Alexander Brovkin:
É como coisas vintage que de repente ganham um novo sopro de vida. É o mesmo com edifícios. Após a reconstrução, adquirindo uma nova função, parecem renascer uma segunda vez. Por exemplo, no mesmo Saratov, restaurando edifícios antigos e esquecidos, os reabrimos para a cidade. O moinho há muito deixou de ser usado para os fins pretendidos. Por muito tempo ficou vazio. Nos últimos anos, ele abrigou parte do moinho de farinha Saratov. Durante esse tempo, os edifícios da fábrica foram repintados várias vezes, cobertos de construções externas monstruosas. Uma fachada desapareceu completamente depois que um elevador foi adicionado a ela e as janelas foram colocadas. Na verdade, o objeto desapareceu para a cidade. Removendo todas as camadas temporárias, nós o devolvemos à cidade e estendemos sua vida útil. Agora vai durar mais duzentos anos.
As especificidades de trabalhar com edifícios existentes limitam sua liberdade criativa?
Sergey Trukhanov:
Pelo contrário. A liberdade criativa não pode ser limitada. Não que a reforma tenha aberto mais oportunidades para realizar seu potencial, aqui a tarefa é muito mais difícil. Uma situação com uma quantidade insana de restrições, características e aspectos é proposta. Ao mesmo tempo, não são questões sem alma que o dominam, mas a história, artefatos que precisam ser preservados ou receber um significado especial.
Você considera a reconstrução e a renovação uma direção promissora para você?
Sergey Trukhanov:
Sim, continuamos a trabalhar activamente no domínio da renovação de instalações industriais, estamos a realizar projectos de melhoria de territórios. Dos projetos atuais mais marcantes, posso notar a reconstrução do Hotel Belgrado - um objeto muito complexo e de múltiplas camadas, ao qual estamos agora dando muita energia. A direção acabou sendo muito interessante para nós. Confesso que não esperávamos isso.
Dê exemplos de redesenvolvimento da prática mundial que estão mais próximos de você
Alexander Brovkin:
Gosto muito da zona da cidade de Hafen em Hamburgo, graças à qual conseguimos expandir a cidade em 220 hectares com a requalificação da zona portuária. Lá você pode ver exemplos de reconstruções bem-sucedidas de prédios antigos ao lado de novos objetos de conhecidos escritórios de arquitetura ocidental (o mais famoso deles é o Elbphilarmonia Herzog e de Meuron - ed.).
Sergey Trukhanov:
Existem muitos exemplos de sucesso na prática mundial hoje. Para mim, eu destacaria projetos que diferem em abordagens e tarefas. Na primeira linha está o projeto de reconstrução de Albert Docks, um marco de Liverpool. Agora, muitos museus se uniram lá, incluindo o Museu dos Beatles, complexos hoteleiros, centros de entretenimento, varejo (uma área de cerca de 320 hectares, a reconstrução iniciada em 1981 durou 22 anos até 2003 - ed.). Este lugar se tornou um novo centro urbano - com tanta demanda que um novo desenvolvimento urbano está crescendo em torno dele. Além disso, não posso deixar de notar a área das Dockland em Londres, que é interessante principalmente do ponto de vista do planejamento urbano. Esta é praticamente a única área residencial da cidade, habitada diretamente pelos proprietários dos apartamentos. Enquanto a maioria das moradias no centro é alugada. Todo o fundo é formado por antigos armazéns e oficinas, quase não há novas construções lá. Mas o projeto que eu amo é talvez o mais - a área de Shoreditch. Esta é outra versão de redesenvolvimento, que difere das anteriores em sua espontaneidade. As próprias pessoas transformam o espaço. A população é predominantemente de pessoas criativas que uma vez vieram para esta área industrial e a transformaram em uma verdadeira Meca artística. Todas as paredes em Shoreditch foram declaradas livres para grafite, e é por isso que existem alguns dos exemplos mais marcantes de design e arte de rua. Ainda agora, foi realizado um concurso para a reconstrução da antiga estação de metro de Shoreditch, onde entrámos na lista restrita, graças à qual, através de estruturas provisórias, será possível ligar os dois bairros separados pela linha férrea.
Você poderia mencionar algo semelhante na prática russa?
Sergey Trukhanov:
Eu teria notado o Artplay antes de ser refeito, quando estava na rua. Timur Frunze. Foi um dos lugares mais emocionantes de Moscou. O restante dos projetos de redesenvolvimento da Rússia são principalmente de natureza comercial. Isso também se aplica a Krasnaya Roza e ao distrito comercial de Luch, onde o estilo loft é vendido por um preço alto. Em termos de qualidade de redesenvolvimento, eu mencionaria a fábrica de Stanislávski. Em termos de efeito visual, este é um dos melhores imóveis de Moscou.
A decisão de colocar a sua oficina no território da zona industrial é um passo deliberado ou apenas uma coincidência?
Alexander Brovkin:
É um acidente. Embora nós mesmos estejamos constantemente engajados na transformação de tais espaços, estando dentro de toda essa beleza intocada, esperamos profundamente que a mão do desenvolvedor não toque nisso em breve.
