Acontece que o escritório de arquitetura de Ostozhenka teve que dominar o território nas margens do remanso de Nagatinsky duas vezes. A primeira vez - como se viu, foi um tanto prematura, mas a segunda - no momento certo: logo após a competição pelo desenvolvimento dos territórios adjacentes ao rio Moskva, na era da vitória incondicional do quarter development sobre o infill development. Pode-se presumir com alto grau de probabilidade que foi com estas circunstâncias levadas em consideração que o local, além de tudo o que se enquadra no programa de renovação de territórios industriais, recebeu maior atenção e financiamento mais sólido com a segunda "abordagem". A este respeito, de facto, os arquitectos foram propostos a "retirar da mesa" o projecto inicial já totalmente formado de um conjunto residencial, que assumia uma construção típica, e a preparar uma solução volumétrico-espacial completamente nova para o mesmo local.. Esta não é a situação mais fácil, especialmente considerando que já começou a construção da primeira fase de casas típicas - mas ninguém jamais prometeu uma vida fácil para os arquitetos, mesmo em Moscou.
Até recentemente, os edifícios de uma grande empresa industrial - a fábrica de reparação e construção naval de Moscou - estavam localizados no território entre Nagatinsky Zaton e a rua paralela Rechnikov. Decidiu-se então transferir a produção para um local mais adequado para isso, mas a história de oitenta anos da "construção naval", ao que parece, ficou para sempre arraigada na maioria dos topônimos locais e na memória dos habitantes da cidade. Alexander Skokan e sua equipe consideraram esse fato como um dos elementos do contexto no qual eles deveriam encaixar seu projeto. Outro fator operacional é o próprio microdistrito de Nagatino, do qual o futuro complexo residencial deverá fazer parte. Segundo o arquitecto-chefe do projecto, Rais Baishev, esta área é "muito subestimada: edifícios soviéticos sólidos com densidade e número de pisos muito humanos, com uma área verde, que, com um certo idealismo, pode ser comparada com a europeia ou áreas residenciais do Báltico. " Os arquitectos gostariam de trazer para o seu projecto este ambiente tranquilo, muito calmo e confortável - com uma nova, claro, qualidade, tanto arquitectónica como ideológica.
Bem, o principal dominante contextual era, é claro, a vizinhança imediata do futuro bairro com água. Toda a segunda etapa do River Park é voltada para o remanso. Não foi tão fácil conseguir - a planta do seu bairro é um retângulo regular, quase uma praça, organizado em torno de um grande pátio, dentro do qual está prevista a construção de uma escola e de um jardim de infância. O pátio é cercado por sete blocos residenciais em uma espécie de dança de roda - ou seja, a composição sugere uma orientação centrípeta em vez de centrífuga. No entanto, ignorar um ímã tão poderoso como um rio era absolutamente impensável, tanto do ponto de vista urbano quanto comercial. Se você olhar os layouts preliminares, verá que inicialmente os arquitetos imaginaram seis dos sete blocos (o sétimo, que fecha o pátio lateralmente, difere tanto na localização quanto na arquitetura), quase idênticos, mas então - no bom senso e concordando com os argumentos do cliente - eles os introduziram no projeto de mudanças, e agora a primeira fileira de casas difere da traseira em termos de solução de planejamento de espaço, mantendo a tipologia geral. Além das óbvias vantagens imobiliárias, essa decisão trouxe uma nova emoção à imagem do bairro: os blocos traseiros parecem espreitar por trás dos frontais, na ponta dos pés e se esticando com todas as forças para também admire a vista prestigiosa que os habitantes da primeira linha desfrutam de forma tão imponente. Voltando da letra para a prática, notamos que alcançar este resultado foi como resolver um problema matemático complexo: dada a maior atratividade comercial da primeira fileira, o volume de vendas desses blocos foi maior do que os traseiros, embora sejam maiores.
Cada um dos blocos parece um espaço semifechado aberto para o rio com um pátio elevado acima do nível do aterro, sob o qual uma garagem está planejada. Tipologicamente, trata-se de um cruzamento entre um edifício distinto - uma vez que todas as suas partes assentam num único estilóbato - e um mini-quartel, constituído por três volumes que não se repetem, circundando o pátio. Espaço seguro e confortável - a diferença de altura entre o pátio e a estrada torna fisicamente impossível a entrada de veículos (exceto, se necessário, equipamentos especiais) - é cercado ao longo do perímetro interno por uma galeria aprofundada nos edifícios. Assim, a área do quintal, que a princípio não é grande, se expande, transformando-se em recantos aconchegantes onde você pode se esconder da chuva ou simplesmente sentar e respirar o ar do rio. É aqui que os segundos andares dos saguões de pé direito duplo se abrem no nível do solo e se conectam à rua. A orientação para o remanso é enfatizada graças ao terraceamento: atenção especial foi dada ao projeto dos terraços, inclusive abertos, já que este elemento é bastante perigoso para as nossas condições meteorológicas, e eu não queria provocar vandalismo arquitetônico na forma de diferentes - vidraças de tamanho grande e outras atividades amadoras. Acrescentamos que na primeira linha de casas não existe um único apartamento sem vista para o mar. Como resultado, tudo junto - o aterro, os volumes em socalcos da primeira linha, o pátio com instituições infantis, a fileira de blocos mais altos fechando a composição - forma uma composição harmoniosa com um vetor acentuado de gravitação em direção à água.
Todos os cafés, lojas e outros varejistas do projeto são trazidos para as instalações externas da primeira fileira de edifícios voltados para o remanso. “Queríamos”, diz Rais Baishev, “que o aterro assumisse uma função atraente, de modo que fosse animado e funcionalmente rico”. Neste esforço, tanto o investidor como a Moskomarkhitektury mostraram-se solidários com os arquitectos, considerando esta zona no quadro de uma norma única para a melhoria dos aterros de Moscovo. Claro, estritamente falando, o Nagatinsky Zaton não é o rio Moskva, mas, a propósito, em JSB Ostozhenka todos os numerosos "rios e riachos" fluindo para a principal artéria de água da capital são programaticamente r
considerada parte integrante do sistema de água; este conceito serviu de base ao projecto, com o qual a Mesa participou no concurso para o desenvolvimento das zonas costeiras, ampliando significativamente a tarefa do concurso.
E o remanso de Nagatinsky, ao contrário de muitos pequenos rios esquecidos por Deus e pelos planejadores da cidade, não precisa ser liberado de canos subterrâneos ou revistado entre pântanos: aqui está, literalmente ao virar da esquina, profundo, pitoresco e até navegável. O próprio Deus mandou melhorar seus bancos para a alegria das pessoas - e melhor, é claro, em uma base competitiva. A propósito, o aterro do River Park se tornou o primeiro projeto de melhoria costeira em Moscou, para o qual um concurso de arquitetura separado foi anunciado, que começou em fevereiro de 2015. E no verão, os nomes dos vencedores foram anunciados. O primeiro lugar ficou com o bureau WOWhaus, que não precisa ser apresentado, com o projeto de uma rede de vários espaços tendo um farol como culminação composicional. O designer geral está muito satisfeito com a cooperação futura: desde o tempo de trabalho no plano geral de Ostozhenka, Alexander Skokan e seus colegas têm se esforçado para garantir que o território seja dominado "não com uma mão", porque a criatividade mais diversa, melhor será o resultado. Em particular, eles se alegram sinceramente com os projetos atípicos do jardim de infância e da escola, que se baseiam nos trabalhos dos participantes do concurso "Novo visual dos jardins de infância", exibido há dois anos em Winzavod. A melhoria do território do complexo residencial será realizada pela equipa de arquitetos T + T, cujo conceito de aterro Nagatinsky Zaton ficou em segundo lugar na competição. A tarefa deles é conectar no projeto uma infinidade de fatores multiformato, ambos óbvios, como a conexão entre a área residencial própria de Ostozhenka e o conceito de aterro da WOWhaus, e até agora apenas previsível.
Uma vez que neste momento apenas foi construída a primeira fase, três edifícios de 19 andares com um pátio interior, a solução deste território deve tornar-se algo como um projecto-piloto que determinará estilisticamente a melhoria de todo o futuro bairro - ambos de grande dimensão interna espaço com creche e escola, além de pátios em blocos individuais, escritórios e espaços comerciais planejados para o futuro. Toda essa "colcha de retalhos" precisa ser jogada de forma funcional e não entediante, e o mais importante - de acordo com a composição geral da área residencial, definida pelo designer geral. Se tudo correr conforme o planejado, os elementos dessa composição, às vezes heterogêneos e claramente zoneados, resultarão em um ambiente urbano único, holístico e harmonioso - um conceito que é especialmente querido por Alexander Skokan e os arquitetos do bureau de Ostozhenka.
