O conceito do complexo administrativo e de negócios públicos Nevskaya Ratusha é um projeto conjunto de Evgeny Gerasimov and Partners e nps tchoban voss, que venceu um concurso internacional fechado em 2007. A construção de um complexo de nove edifícios, combinando as funções do novo Smolny e um grande centro de negócios, estava prevista para ser concluída em 2010. No entanto, longas aprovações (uma licença de construção foi emitida apenas dois anos depois), juntamente com a crise de 2008, atrasaram significativamente a data de conclusão. O conhecimento mais detalhado do local destinado à construção também trouxe ajustes ao conceito de competição. Atualmente, está em andamento a implantação da primeira etapa, que, além do prédio da Administração, inclui mais dois prédios do Centro de Negócios. Espera-se que este último seja comissionado neste outono. Quanto à implantação dos seis edifícios restantes, seu destino ainda não está claro.
Anteriormente, neste território, localizado no centro de São Petersburgo, nas proximidades de Smolny e da Praça Vosstaniya, havia o depósito de bonde nº 4 e a fábrica Severny Vksus. Todos os edifícios existentes deveriam ser demolidos devido a novas construções. Mas já em julho de 2008, KGIOP identificou três novos objetos de patrimônio cultural em Degtyarny Lane, dois dos quais - o antigo edifício administrativo e o edifício frontal do Parque Rozhdestvensky, construído em 1912 pelo projeto de A. Lamagin - foram reconhecidos como monumentos arquitetônicos. Decidiu-se preservar parcialmente o edifício frontal e incluí-lo no complexo em construção. Assim, um décimo edifício foi adicionado aos nove edifícios planejados - três andares de altura e destinados principalmente para uso administrativo. De acordo com o projeto, será restaurado e adaptado às necessidades do complexo.
O layout dos edifícios restantes no local também mudou um pouco, embora o layout radial geral tenha permanecido inalterado. Foi preservado o volume trapezoidal da Câmara Municipal, localizado na parte oriental do local e coberto por uma espetacular cúpula em forma de tigela oval transparente. A fachada principal envidraçada do edifício está voltada para a rua Novgorodskaya. As pilastras e colunas de pedra que sustentam a copa envidraçada e a linha horizontal das cintas das cornijas parecem ser apenas uma intervenção fugaz na fachada continuamente vítrea. O tema dos vidros generosos é retomado e desenvolvido pelas cortinas e vidros duplos reflexivos, que servem para proteger o interior do sol.
A entrada principal do edifício é fornecida pela Rua Novgorodskaya - ela leva a um enorme átrio multicolorido, cuja marca registrada será uma bola de vidro do estúdio de TV, flutuando no ar ao nível do quarto andar. Na verdade, este volume é sustentado por quatro pontes trazidas a ele e um "mastro" de um elevador cilíndrico panorâmico com um forro estrutural de vidro, mas de baixo a estrutura parece quase sem peso. Um elevador conecta o átrio com um deck de observação localizado no espaço da cúpula. Uma vista deslumbrante de São Petersburgo se abre a partir daí. As pontes do estúdio de TV levam aos comitês de administração. É importante que todo o átrio seja um espaço público aberto aos cidadãos, de onde se pode ir a qualquer momento, admirar a estrutura da Câmara Municipal, ver o trabalho das autoridades municipais ou passear por ele até à praça com uma fonte. Além do átrio, o edifício possui quatro pátios ajardinados a partir do terceiro andar.
À parte, vale citar a cúpula translúcida da Prefeitura, que pode ser considerada o elemento arquitetônico mais importante do projeto. A cúpula tem uma forma lenticular complexa em uma base cônica, seu diâmetro máximo chega a 48,4 m. A estrutura da cúpula consiste em 12 nervuras principais de uma seção transversal em forma de diamante, 24 nervuras intermediárias de uma seção transversal triangular e vigas paralelas curvadas. As nervuras apoiam-se nas estruturas de concreto armado do edifício e são unidas no centro por um anel de travamento. Toda esta complexa e bela estrutura é coberta por janelas de vidros duplos translúcidos com vidros curvos.
Do outro lado da fonte, localizada na praça interna do complexo, há outro dominante - um business center de dez andares. No projeto competitivo, tinha uma forma estritamente elíptica. Agora seus contornos se suavizaram ainda mais - a planta do prédio começou a se assemelhar a uma gota de água congelada, que está prestes a quebrar na direção de Degtyarny Lane. Essa suavidade exponencial de linhas contrasta fortemente com a geometria ajustada dos prédios comerciais vizinhos, que servem como uma espécie de moldura para o volume expressivo que fixa a nova praça da cidade. O topo deste edifício também é coroado com um deck de observação transparente, e ripas de vidro multicoloridas formam uma imagem arquitetônica festiva, até mesmo um pouco lúdica, que cria um eco interessante do prédio da administração da cidade.
A posição dos restantes edifícios que irradiam da Câmara Municipal em longas vigas, tendo em conta os monumentos arquitetónicos identificados, teve de ser ligeiramente alterada. Ao longo da Degtyarny Lane, em vez de três edifícios, mais dois volumes retangulares alongados se enfileiraram. O corpo arredondado que flanqueia o canto teve que ser removido, pois a área agora está reservada às casas existentes. Os rearranjos também afetaram o segundo raio, que antes consistia em quatro grandes edifícios com pátios profundos. Agora, em vez de quatro edifícios, cinco surgiram, ainda gravitando em direção ao classicismo em seus trajes rígidos feitos de pedra natural. A casa de esquina tem uma forma poligonal complexa e destina-se a acomodar um hotel. Seus vizinhos mantiveram as plantas quadradas, mas diferem da versão original em dimensões significativamente menores e na ausência de pátios. Se, na proposta de licitação, espaços verdes paisagísticos apareciam dentro de cada edifício, agora apenas os dois maiores centros de negócios voltados para a Degtyarny Lane preservaram bem os pátios. E isso não é apenas uma homenagem às tradições arquitetônicas de São Petersburgo: pátios resolvem com sucesso o problema de iluminação em edifícios bastante amplos.
Refira-se que mesmo com o desaparecimento da maior parte dos pátios, este projecto não conhece a falta de espaços públicos: os arquitectos fizeram todo o possível para garantir que o novo complexo fosse o mais integrado possível no tecido urbano e criaram novos pontos de atração para os residentes de São Petersburgo. Além da praça central bastante grande, destinada apenas a pedestres, e do já mencionado átrio da prefeitura, a maior parte das áreas dos primeiros andares dos edifícios são alocadas aqui para funções públicas - deveriam abrigar cafés, lojas, ginásios, etc. Uma galeria de dois andares, que passa ao longo do perímetro da praça, em caso de implantação da segunda e terceira etapas de construção, os unirá em um único percurso pedonal. Os arquitetos prestaram quase mais atenção ao desenho da praça do que à solução dos próprios edifícios, porque é este espaço que fará da prefeitura uma parte integrante do centro de São Petersburgo e enfatizará a prontidão do novo administração para dialogar com os cidadãos.
