O Archsovet-51 considerou dois conceitos arquitetônicos e de planejamento urbano: um grande complexo residencial quase no centro de Moscou e um escritório de classe B e um centro de entretenimento fora do anel viário de Moscou. Exatamente na medida em que tais edifícios podem diferir uns dos outros, a atitude dos membros do conselho em relação a eles também difere.
Conceito de complexo residencial "Prime Park"
Designer Geral - APEX Design Bureau; autor do conceito Dyer
“Moscou não é o Zimbábue ou qualquer outro lixo. Embora seja possível, claro, mimá-la tanto que seria nojento, "- Mikhail Posokhin se dirigiu a todos, mas suas palavras foram claramente dirigidas ao arquiteto-chefe do complexo residencial Prime Park, o britânico Philip Ball. “Este projeto simboliza o ponto sem volta”, continuou ele, “e se quisermos obtê-lo, podemos aprová-lo. Depois disso, você pode fazer o que quiser em Moscou."
Sergei Kuznetsov observou que não considerava o projeto de Ball "pior do que tudo o que foi construído". Ele descreveu o conceito como um trabalho totalmente qualificado. No entanto, isso não cancelou um grande número de perguntas para ela.
O designer geral do Prime Park é APEX, os autores do conceito são os arquitetos britânicos Dyer. Um complexo residencial para 6 mil moradores deve aparecer no local do terminal aéreo de Moscou (Leningradsky Prospect, p. 37). De acordo com o conceito, consiste em nove torres retangulares de grande altura, a maioria delas emparelhadas - unidas por um estilóbato comum. A fim de tornar o gigantesco edifício proporcional e preservar a vista do Palácio de Viagens Petrovsky, os edifícios são planejados com um número variável de andares. Ao mesmo tempo, os dois baixos ficam mais próximos de Leningradka - por causa de suas costas, as silhuetas dos arranha-céus restantes crescem.
A área total alocada para o complexo residencial é de 11 hectares e está dividida em três seções. O conceito apresentado ao Conselho considerou o desenvolvimento do primeiro local - seis hectares, cortados de forma irregular por uma estrada. De um lado estarão uma escola e um jardim de infância, que estão incluídos na quinta e sexta etapas de construção, do outro - a principal área residencial.
Philip Ball apresentou oito tipos de soluções de fachada, observando que elas diferem umas das outras não tanto para adicionar confusão visual, mas o suficiente para fazer o LCD parecer elegante e fácil de navegar. O esquema de cores é baseado em elementos estruturais cremosos com cores marrom avermelhado, cinza escuro e cinza claro, “para garantir a integração no ambiente urbano”, explica o arquiteto.
“Estamos falando da rua principal do país: Tverskaya - prospecto Leningradsky - rodovia Leningradskoe. Além disso, se você olhar para o site, em algum lugar aqui está o ponto de vida da rua principal da Rússia. Considerar este local como uma das possíveis opções de investimento, que hoje assistimos, não me parece correcto. Este lugar merece, pelo menos, uma variante de uma solução de planejamento urbano e não apenas de planejamento urbano”, disse Alexander Kudryavtsev. Ele acrescentou que chegou a hora de considerar a colocação de prédios altos no centro de Moscou, a fim de evitar a colocação arbitrária de prédios nesta parte da cidade.
No entanto, alguns membros do Conselho expressaram a opinião de que era hora de a silhueta alta de Leningradka mudar. Verdade, parecia que ninguém iria perdoar Ball pela altura e peso do complexo residencial Prime Park de qualquer maneira: o britânico foi informado de que ele não conhecia a cultura de urbanismo de Moscou.
O grau de condenação foi delicadamente reduzido por Vladimir Plotkin. “Somos todos arquitectos em exercício”, recordou, “e, via de regra, não recusamos quando nos pedem para resolver estes problemas em termos de altura e densidade. Na minha opinião, esta área já começou a ser construída com prédios altos de uma forma ou de outra, e este complexo pode funcionar com uma linha pontilhada. No entanto, se há algo tão grande aqui, então deve haver algo “icônico” nele. Pelo menos duas ou três torres orientadas para o centro devem ser especiais. É impossível construir simplesmente esta área com casas do mesmo tipo com fachadas comuns”.
A ideia de que um lugar significativo requer uma solução volumétrico-espacial mais significativa foi expressa por Sergei Kuznetsov e pela maioria dos membros do conselho.
Enquanto Philip Ball apresentava seu conceito, Andrei Gnezdilov ligou uma calculadora em seu telefone, intensamente multiplicou e dividiu algo. Descobriu-se que o arquiteto calculou que o Prime Park foi projetado à razão de 46 m2 por inquilino. Ele tinha dúvidas de que os padrões técnicos russos foram levados em consideração ao desenvolver o conceito. Gnezdilov também destacou que o número de vagas no estacionamento foi calculado aritmeticamente, mas fica claro pela geometria do estacionamento de dois andares que nem todas caberão nele.
Nikolai Shumakov chamou a atenção do conselho para o fato de que a escola e a instituição de ensino pré-escolar estão no último estágio de construção e estão localizadas em frente às casas. “Se eles aparecerem, então quando todos os recém-nascidos locais envelhecerem e morrerem. E então, como essas crianças vão atravessar a estrada movimentada? Metade deles morrerá sob as rodas”, resumiu.
O conceito do Prime Park acabou sendo devolvido para revisão, recomendando-se não só o aprimoramento do projeto em si, mas também o detalhamento de sua apresentação. ***
Conceito MFC em Mamyry
Timur Bashkaev
Timur Bashkaev, autor do próximo conceito, que foi considerado pelo conselho do arco, trouxe consigo cerca de dez modelos e, quase fazendo malabarismo, tentou colocá-los todos na mesa. “Timur ouviu falar do amor por conselhos sobre opções e, portanto, imediatamente vemos muitos deles”, comentou Sergei Kuznetsov.
Timur Bashkaev apresentou não o AGR, mas o conceito inicial, e explicou que gostaria de ouvir a opinião dos membros do conselho sobre a solução de planejamento espacial mais bem-sucedida. A tarefa definida pelo cliente não prometia uma variedade de fachadas e volumes: é necessário um complexo de escritórios, negócios e compras e entretenimento, que aparentemente corresponderá à classe A, mas ao mesmo tempo a faixa de preço da classe B ajuste. A solução foi uma construção modular de volumes retangulares de diferentes alturas e com grande número de vitrais. “Parece o consultório de um técnico de prótese dentária, onde ele tem espaços em branco nas gavetas”, Andrei Gnezdilov compartilhou suas impressões.
Um centro multifuncional deve surgir em New Moscow, no vilarejo de Mamyri. A rodovia Kaluzhskoe passa por ela, a IKEA não está longe e uma floresta está localizada. A área de construção será de cerca de 420.000 m2, vai criar cerca de 30 mil empregos. Os dois primeiros pisos serão utilizados para lojas, cafés e restaurantes, e os escritórios ficarão localizados em um nível mais alto.
As opções de layout propostas foram reduzidas a três tipos. Em primeiro lugar, o desenvolvimento linear, no qual edifícios de vários andares são localizados de modo que sua altura aumenta à medida que você se move ao longo da rodovia. Ele é projetado principalmente para motoristas. A segunda opção é uma "espiral", aqui a altura dos edifícios aumenta gradualmente à medida que se avança no terreno.
“A terceira opção é uma 'mistura' das duas primeiras soluções e permite formar fachadas mais variadas. Aqui nos propomos a plantar árvores entre os blocos, bem como dentro do próprio prédio”, explica o autor.
A última opção foi apreciada por muitos membros do conselho. Em primeiro lugar, porque criará áreas públicas confortáveis, o que é especialmente importante dada a localização do complexo ao longo da rodovia Kaluzhskoe.
“É muito importante criar um caráter especial da rua interna para que possa compensar a gravidade da situação externa”, Alexander Kudryavtsev apoiou a opção “mix”.
Sergey Kuznetsov também falou a favor desta decisão, destacando aos seus colegas que durante a implementação as árvores podem não aparecer, mas o espaço destinado a elas ainda permanecerá.
Alguns vereadores lembraram que, nesses centros comerciais lineares, a infraestrutura, tanto interna quanto externa, é primordialmente importante, por isso é necessário trabalhar em detalhes as passagens entre os edifícios a fim de criar conexões de pedestres convenientes. No entanto, em geral, o conselho reagiu de forma extremamente favorável ao conceito de Timur Bashkaev, recomendando manter sua qualidade no mesmo nível.
Para expressar a sua opinião sobre este projecto, o microfone foi inicialmente levantado por Alexander Tsimailo, que não disse nada sobre o Prime Park, referindo-se ao facto de apoiar totalmente a posição de Yulia Burdova.
Alexander Tsimailo, Yulia Burdova e Vadim Grekov agora também são membros do Conselho do Arco de Moscou. Ao anunciar os nomes dos novos membros, Sergey Kuznetsov mencionou que a estrutura do conselho foi originalmente concebida para ser flexível, com uma composição variável, e agora terá diversidade de idade e gênero.
“Como vocês podem ver, são jovens que nos procuraram com novas idéias e nos ajudarão a ver algumas coisas de um ângulo diferente”, assegurou o presidente ao conselho.
