O prefeito de Londres, Sadiq Khan, propôs enfraquecer radicalmente as restrições à densidade de edificações e, assim, aumentar o volume de construção de moradias na capital da Grã-Bretanha. Recentemente, a prefeitura publicou um esboço de um novo plano geral para a metrópole - um documento "pesando" 500 páginas. O programa de desenvolvimento urbano de Londres está calculado até 2019, mas no futuro pode abranger a década de 2040. Ao mesmo tempo, de acordo com as estimativas do jornal The Guardian, ao longo da próxima década na capital britânica haverá tantos (e ainda mais) novos apartamentos e moradias unifamiliares, como existem no meio milhão. Manchester. Para isso, o ritmo de construção terá que ser dobrado.
A necessidade de construção de novas moradias deve-se ao crescimento da população da capital da Grã-Bretanha: em 2015, foi atingido um máximo histórico (8,63 milhões). De acordo com as previsões, o número de londrinos aumentará anualmente em 70.000 pessoas e chegará a 10,5 milhões em 2041. Os novos londrinos precisarão de novos espaços para morar e trabalhar.
Isso significa que cerca de 65.000 novas unidades habitacionais serão adicionadas a cada ano nos 13 bairros periféricos da cidade. A maioria dos novos edifícios é esperada em condados como Newham, Tower Hamlets, Croydon, Barnet. Ao mesmo tempo, um terço dos objetos será erguido em pequenos terrenos (como jardins atrás de casas) ou serão ampliados prédios particulares e de apartamentos e lojas. Os terrenos adequados serão selecionados em conjunto pelas autoridades de planejamento urbano, cooperativas habitacionais e incorporadores. O documento diz que as propostas que não "maximizem obviamente a densidade habitacional" serão imediatamente postas de lado.
Ao mesmo tempo, os projetos de novas casas não devem ser apenas de alta qualidade do ponto de vista do projeto arquitetônico, mas também atender aos requisitos de segurança contra incêndio aumentados. Devem ser construídos de forma a minimizar o risco de propagação do fogo e a garantir a evacuação segura de pessoas em caso de incêndio.
Andrew Boff, membro da Assembleia de Londres do Partido Conservador, no poder, não vê nenhum benefício no novo programa e diz que Sadiq Khan "declarou guerra na periferia". O plano fará com que as áreas periféricas da capital fiquem “superlotadas e mais difíceis de chegar lá”, diz Boff. "Abandonar limites razoáveis resultará em famílias sendo colocadas em gaiolas de coelhos."
Em contraste, o Royal Institute of British Architects (RIBA) apoiou a ideia de construir densidades, especialmente nos subúrbios "externos" escassamente povoados em face da crise habitacional nacional, que na capital atingiu o seu grau máximo. “Onde a infraestrutura de transporte público já foi criada ou planejada, devemos construir mais novas moradias”, disse o presidente do RIBA, Ben Derbyshire e sua equipe. Os arquitetos desempenham um papel vital para atingir esse objetivo e fornecer à capital novas casas que sejam “bem projetadas” e capazes de “resistir ao teste do tempo”, segundo os membros do RIBA. No entanto, ao mesmo tempo, os arquitetos pedem mais poder em Londres em matéria de habitação para as administrações dos bairros e distritos, como tem acontecido em outras partes do país.
Note que o texto do plano geral também dá atenção ao Cinturão Verde de Londres - Sadik Khan expressou sua intenção de garantir a segurança dos “pulmões da capital”. Além disso, as autoridades planejam plantar mais plantas verdes na cidade e dobrar o número de estacionamentos de bicicletas. Haverá também mais banheiros públicos gratuitos em Londres que são adequados para todos os usuários, incluindo pessoas com deficiência, idosos, famílias com crianças pequenas, bem como transexuais e pessoas com um gênero "flutuante". Prevê-se uma medida especial para proteger a saúde das crianças: propõe-se a criação de zonas ao redor das escolas onde não seja possível abrir uma lanchonete ou uma loja de venda de comida para viagem, para que os alunos sejam “obrigados” a se contentar com alimentação saudável. A discussão pública do plano geral (qualquer pessoa pode deixar um comentário na internet ou enviar uma carta ao prefeito) começou na última sexta-feira e segue até o início de março do ano que vem.
Lembre-se de que no início deste ano, Sadik Khan anunciou sua intenção de construir casas modulares na capital. Em 2021, eles prometem construir os primeiros 1.059 apartamentos.
