Devido à proximidade do Centro de Negócios e construção ativa, a área em que o Kandinsky Bauhaus está sendo projetado foi batizada de Cidade Grande. Pelo contrário, do outro lado do rio, um grande "Fili-Grad" está sendo construído; O complexo residencial "Coração da Capital" confina com o local à esquerda, do oeste; na parte de trás do terreno há um centro de escritórios e uma escola - por acordo com a prefeitura, o incorporador vai ampliá-lo. E, finalmente, o território à direita foi construído na década de 1980 com casas de painel típicas, que não estão planejadas para serem demolidas, e os arranha-céus da cidade de Moscou olham para o local um pouco mais longe.
A proximidade do rio, é claro, torna o local atraente - olhando para frente, digamos que o conjunto residencial receberá seu próprio fragmento de aterro paisagístico. Mas a tarefa era extremamente difícil do ponto de vista do planejamento urbano. Está prevista a construção de um viaduto com tráfego intenso ao longo da fronteira oeste do local - vai dividir os territórios do "Coração da Capital" e "Kandinsky". Os planos de construção da rodovia reduziram significativamente a área de possível desenvolvimento. Além disso, o regulamento da cidade limita a altura do edifício a cem metros com expectativas suficientemente altas do cliente em relação à área útil do projeto. Tudo isso dificultou o projeto - várias equipes de arquitetura trabalharam nele antes do projeto UNK, mas nenhum conceito foi desenvolvido.
Portanto, o desafio era sério: era preciso encontrar uma solução expressiva, funcional e econômica. Projete um empreendimento de alta densidade que tenha o valor de um ambiente confortável. De acordo com a atribuição, a densidade predial, incluindo a parte do território destinada ao viaduto, deveria ter sido de 54.800 m2 por hectare - sem a parte ocidental "cortada", a densidade sobe para 70.000 m2, que corresponde a áreas metropolitanas da escala de Nova York e Cingapura. A modelagem de formatos tradicionais de organização do espaço mostrou que os layouts dos bairros e microdistritos neste local dão pouca iluminação aos apartamentos voltados para o interior do bairro, um pátio escuro, correntes de ar fortes e saída de espaço insuficiente. Ambas as opções tiveram que ser abandonadas. Outra solução engenhosa foi encontrada, que permitiu eliminar as lacunas das duas primeiras e criar uma imagem arquitetônica inusitada.
“Embora o tipo de empreendimento do bairro fosse, em princípio, capaz de atender a muitos dos requisitos do investidor, no entanto, o pátio -“bem”formou-se no âmbito desta abordagem, um grande número de apartamentos sem características específicas e calados garantidos em as lacunas entre as casas nos obrigaram a continuar procurando uma solução. - diz Yuliy Borisov, chefe do projeto UNK. - Como resultado, nasceu a ideia dos superblocos. Seu protótipo eram casas de painéis de 12 andares, que são construídas no território à direita. Ao dispor os blocos de forma assimétrica, praticamente espalhando-os como cubos infantis, obtivemos uma composição de seis volumes verticais, mais um foi colocado na horizontal e tudo foi colocado em um estilóbato comum."
A solução encontrada permitiu abrir o pátio para o rio, para dotar quase todos os apartamentos de características específicas, e o mais importante é que 25 andares com divisão em duas partes em altura parecem duas vezes 12, o que cria o efeito de um ambiente em escala humana. A disposição dos blocos também exclui correntes de ar - em arcos amplos e bem ventilados, a velocidade do vento não ultrapassa valores confortáveis.
A estrutura espacial criada, segundo Yuliy Borisov, remete à estética da Bauhaus baseada em formas simples e puras e pinturas abstratas móveis de Wassily Kandinsky. Ao mesmo tempo, algum eufemismo e "destrutividade" da linguagem arquitetônica "Kandinsky Bauhaus", a abertura da estrutura, que dialoga com o contexto formado nesta parte da cidade pela arquitetura de novos edifícios e as placas brancas de edifícios residenciais da década de 1980 - referem-se ao metabolismo japonês: sua modularidade, celularidade e mobilidade. Para ver isso, basta olhar, por exemplo, no Hotel Sofitel Tokio Kionori Kikutake, Fuji Television Kenzo Tange, Nakagin Capsule Tower Kisho Kurokawa. Ao mesmo tempo, o projeto UNK conseguiu desenvolver as ideias dos metabolistas, criando uma composição volumosa e ligeiramente irônica que combina o passado arquitetônico e o presente de Moscou.
A ideia de combinar o novo com o anterior é apoiada por soluções de fachada. Ao mesmo tempo, as fachadas dos blocos são diferentes. Um ecoa o estilo ascético de Sergei Tchoban em "Coração da Capital", o outro sugere as casas de painéis vizinhas, o resto é visualmente mais rico, mais complexo, mais eficaz, eles contrastam com os dois primeiros. A diferença nas soluções de fachada dos blocos lembra o que Sergei Skuratov fez no Garden Quarters, distribuindo o projeto de casas individuais para diferentes oficinas de arquitetura, a multifacetada que é popular em nosso tempo. A diferença, talvez, é que as fachadas da Kandinsky Bauhaus foram projetadas pelos arquitetos de uma oficina. Os materiais das fachadas são concreto reforçado com fibra e vidro. Não há necessidade de decorar tal arquitetura, ela se declara em voz alta, mesmo sem embalagens caras.
Segundo Yuliy Borisov, a ideia era que as casas de quarteirão ficassem como que por acaso, sem nenhuma lógica aparente. Para fazer isso, mesmo as varreduras não obedecem às leis arquitetônicas, mas parecem ter sido feitas por uma criança. Na verdade, a aleatoriedade não é acidental, ela interpreta o conhecido princípio da integridade variável de uma cidade tradicional, composta por edifícios de diferentes, construídos em épocas diferentes, mas subordinados a uma abordagem comum e materiais semelhantes. Na casa "Kandinsky Bauhaus" os eixos estão deslocados, os blocos estão pitorescamente "espalhados" e, entretanto, a sua semelhança interna, bem como o "caos" geral da composição para todos, tornam-se a base para a integridade do resultado.
A placa do lado esquerdo do canteiro serve de anteparo ao ruído do futuro viaduto. À direita está um bloco VIP localizado em um escritório horizontal. O telhado deste último serve como outro pátio privado para residentes VIP. Sob o teto retrátil deste bloco existe uma área pública privada com piscina, assim como nas melhores casas da mesma Nova York e Cingapura. Os blocos residenciais internos são organizados de maneira bastante tradicional - alguns deles são seccionais, outros têm corredores alongados. O quintal acabou não sendo muito grande, mas aconchegante, próprio, dele se chega ao aterro: ao parque, ao rio.
O projeto revelou-se difícil em termos de soluções estruturais - grandes vãos, rebaixamentos de relevo e, por conseguinte, trabalhos difíceis de estacionamento e comércio ambulante, que se situa ao longo do perímetro do estilobato comum, onde também estarão os empreendimentos de serviço. O estilóbato também acomoda um grande complexo esportivo, incluindo uma piscina de 25 metros.
Além disso, o projeto é único em termos de parâmetros: a sua altura é de 111 m - o máximo permitido de acordo com o GPZU nesta área, sob os edifícios existem cinco níveis de estacionamento subterrâneo, que exigiram um aprofundamento superior a 15 m.
O cliente "Kandinsky Bauhaus" está apenas começando a trabalhar no mercado de construção residencial em Moscou e, para vender com sucesso, ele estava pronto para experimentar. Pois bem, como resultado deste experimento, um objeto com uma estrutura espacial incomum pode aparecer na capital, interpretando dinamicamente sua silhueta ascendente cada vez maior.
