Para a pessoa média, uma transação imobiliária é um compromisso financeiro sério. Ao mesmo tempo, muitas pessoas compram ou vendem um apartamento, uma casa ou um terreno apenas uma vez na vida, sem fazer ideia de como funciona o mercado imobiliário, de como são formados os preços, dos perigos que aguardam proprietários ou compradores.
Recorrer a corretores de imóveis, profissionais de verdade, e não pessoas que simplesmente se autodenominam "corretores de imóveis", na maioria dos casos, tornará uma transação imobiliária mais rápida, segura e lucrativa.
Bancos de dados próprios e métodos de pesquisa de público-alvo
A primeira vantagem da cooperação com corretores de imóveis, tanto para o comprador como para quem vende apartamentos, é que especialistas independentes e ainda mais associações especializadas de interação com corretores de imóveis já possuem a sua própria base de dados de objetos. Por exemplo, a Associação de Corretores de Imóveis da República de Bashkortostan no site avprrb.ru.
Eles também têm acesso ao público-alvo de clientes potencialmente interessados por meio de seus canais. Em outras palavras, eles podem ajudar e vender e comprar qualquer objeto, apartamento, casa, terreno, imóvel comercial com mais rapidez ou, possivelmente, a um preço melhor.
Segurança da transação
Infelizmente, o mercado imobiliário, não apenas secundário, mas também imobiliário recém-construído, é uma área de maior risco. Por não conhecer as leis, as sutilezas jurídicas da papelada, as armadilhas na transferência de direitos de propriedade, o cliente corre o risco de cair nas mãos de fraudadores, perdendo dinheiro e um apartamento. Mas existem algumas nuances na compra de um apartamento em "Khrushchev", na compra de um terreno em uma cooperativa e na compra de metros quadrados de um incorporador durante a fase de construção. Novos esquemas fraudulentos surgem todos os dias.
Um bom corretor de imóveis se encarregará de verificar a pureza jurídica do objeto e a legalidade da transação, a transferência de propriedade e as garantias da segurança desses direitos no futuro.
Onde procurar um bom corretor de imóveis?
Todas as opções acima são características de um especialista consciencioso, experiente e que conhece seu trabalho. Você não deve descartar corretores de imóveis ruins e golpistas diretos, corretores de imóveis "negros" que trabalham sob o disfarce de várias especialidades - pensando apenas em seu próprio benefício pessoal, ou mesmo infringindo a lei e enganando seus clientes.
Portanto, é de extrema importância encontrar um corretor de imóveis que, embora se interesse pela transação, se posicione no lugar do cliente, prestará bastante atenção à segurança do evento e verificará a limpeza do objeto, e fará também ajudam a encontrar uma saída em qualquer situação difícil.
Por exemplo, mais de 100 especialistas trabalham no já mencionado site da Realtor Interaction Association. Eles têm seu próprio banco de dados de objetos com upload automático para grandes recursos de terceiros, incluindo Yandex. Real estate e Dom. Klik (Sberbank). O site também oferece consultas para clientes locais da República do Bashkortostan, tanto nas redes sociais quanto pessoalmente.
