“O arquiteto cria um cenário para a vida de todo o bairro”, diz Rustam Kerimov, o arquiteto-chefe do projeto: “Ele dá o tom, que se expressa nas fachadas e no espaço entre os edifícios, e não apenas no soluções de planejamento de apartamentos individuais. Por isso, prestamos muita atenção no trabalho com o cliente, procuramos encontrar as soluções ideais que atendam tanto à demanda moderna de criação de um ambiente confortável quanto ao lado econômico do projeto.”
O local está localizado na periferia leste de Yaroslavl. Na época soviética, um retângulo com uma área de cerca de 200 hectares entre as florestas de pinheiros Tveritsky e Yakovlevsky foi construído aqui com seis microdistritos de painéis, a maioria de dez andares - de modo que o lugar não parece de forma alguma parte de Antiga cidade russa, ou mesmo como aldeia do Volga: o setor privado está agrupado mais a oeste, ao longo do rio, e aqui a presença do Volga não é muito sentida, fica a 4 km de distância.
O novo complexo residencial está sendo construído na fronteira dos antigos micro-distritos e o boro, retomando a escala do primeiro e calculando os benefícios recreativos do segundo. Além disso, o Hospital Clínico Yaroslavl fica nas proximidades.
O trabalho no projeto começou com um estudo dos blocos adjacentes de edifícios de painéis típicos e seus pátios. Descobriu-se que os pátios, como em muitas cidades soviéticas, são usados para estacionar carros e não sobrou nenhum vestígio de sua melhoria anterior. Assim, os arquitetos, entre outras coisas, procuraram oferecer uma alternativa aos pátios inóspitos dos monótonos edifícios soviéticos do final do período.
O projeto é baseado no conceito do fenômeno da boa vizinhança, em que o pátio é um local de atividades conjuntas dos moradores. Com base na teoria da placemaking, os arquitetos procuraram levar em consideração todos os componentes da atratividade do local e implementá-los no bairro.
A construção perimetral do lote trapezoidal, proposta pelos arquitectos, permitiu criar uma rede de pátios, diversos na função, mas interligados. Um prédio de quatro seções em forma de L forma uma frente voltada para a floresta e o hospital clínico, e torres de uma seção são dispostas ritmicamente ao longo da rua. Ordzhonikidze. Uma casa de duas seções fecha a composição, formando um grande pátio - o centro do bairro.
Um estacionamento aberto contígua ao quarteirão, liberando os pátios dos carros, o que favorece a criação de um ambiente intrabloco sem carros, o que, segundo os arquitetos, deve facilitar a comunicação entre os moradores e o surgimento de sua própria comunidade de moradores.
Não é segredo que a formação de comunidades locais depende muito da densidade dos edifícios. Resolvendo esse problema, os arquitetos convenceram o cliente a não construir prédios com mais de 12 andares. Na “Cidade Confortável” foi discutido que o limite máximo da população do pátio, acima do qual deixa de ser confortável - 4000 pessoas; aqui, um total de 1.500 residentes está planejado, o que os autores consideram ótimo para manter associações estáveis de residentes de acordo com seus interesses, para o desenvolvimento e implementação de projetos conjuntos.
Assim, já na fase de projeto, é feita uma abordagem à futura gestão do território.
Um fator importante aos olhos dos compradores de apartamentos é a qualidade das fachadas e as características externas: "Preobrazheniye" utiliza tijolos de clínquer porosos, um material com sólida reputação de prestigioso e impermeável. Arquitetos propuseram tijolos do Atelier de clínquer moldado à mão para a empresa
Arquitectura com uma textura que potencia o efeito da tactilidade, em quatro tonalidades diferentes.
Mas o orçamento não permitia o uso de clínquer em todas as fachadas, e os autores propuseram uma solução abrangente: sem abandonar o tijolo, combine-o com cassetes de metal. Encontramos um fabricante nacional, oferecemos nossas próprias soluções de cassete - como resultado, de acordo com os cálculos, o preço de um metro quadrado dessa fachada é de apenas 9.000 rublos, o que é bastante barato. Várias combinações de tons neutros de cinza, marrom e clínquer marrom e superfícies lisas de cassetes coloridas, extensões de janela saliente dão vida às fachadas.
Os autores seguem a teoria da placemaking, que considera importante a participação dos moradores na reforma dos pátios. Naturalmente, neste caso, os arquitetos podem apenas formar os pré-requisitos, focando no futuro comprador médio.
De acordo com a pesquisa, os futuros inquilinos são famílias jovens e pessoas de meia-idade que compram casas com hipoteca. O investimento de longo prazo é uma espécie de garantia de que as pessoas perceberão o local como seu e o desenvolverão por conta própria ao longo do tempo.
Para formar tal ambiente, os arquitetos propõem diversificar as soluções para os primeiros andares das casas. Ao longo do perímetro do bloco, os primeiros pisos destinam-se a zonas comerciais e públicas e, no interior, a apartamentos com jardim frontal próprio, rodeados por sebes.
O aumento da altura do primeiro andar - 4,5 m, em comparação com a altura de um andar típico de 3,15 m, janelas panorâmicas e um jardim frontal, conforme o plano, devem contribuir para o desenvolvimento das relações de vizinhança e melhoria do território. Os jardins frontais individuais são unidos por um pequeno lote no qual todos os residentes do complexo podem equipar uma horta pública ou horta.
A singularidade de cada pátio é determinada pela variedade de paisagens e funções: existem parques infantis e um campo desportivo de superfície arenosa.
A rejeição de sites padrão em favor de uma solução individual é outra característica do projeto. Inicialmente, foi cogitada a opção de paisagismo com sites de um fabricante holandês, mas eles não cabiam no orçamento, então os arquitetos recorreram a Ivan Shchetinin, paisagista que há muitos anos cria objetos em Nikola-Lenivets. Agora ele prepara uma proposta para um projeto menos custoso - um "sítio natural": deve dar ao meio ambiente uma singularidade e, além disso, está pensado para diferentes idades.
Sete locais - sete soluções, onde se dá atenção às pequenas formas arquitetônicas - bancos, gazebos e paisagismo. Playgrounds, que lembram uma escultura em madeira, passeios decorados com arcos, áreas de relaxamento contemplativo rodeadas de arbustos e árvores, selecionadas para parecerem atraentes no inverno - tudo deve contribuir para o conforto psicológico dos futuros residentes.
