Microdistrito em Pulkovo Heights
Blocos delimitados pela Rodovia Volkhonskoye, Rodovia Pulkovskoye e calçadas projetadas
Designer: JSB "Zemtsov, Kondiain and Partners"
Cliente: "TERRA"
Discutido: conceito de planejamento urbano
A reunião do conselho de urbanismo começou com um minuto de silêncio em memória de Vladimir Popov e Yuri Kurbatov.
Mikhail Kondiain falou sobre o conceito. O futuro microdistrito aparecerá próximo ao Observatório Pulkovo, um local de 215 hectares localizado na interseção das rodovias Pulkovskoye e Volkhonskoye. Ao contrário dos complexos residenciais vizinhos Planetograd e Yugtown, não chega perto de Pulkovskaya Gora, mas ainda há uma limitação de exposição noturna. Um riacho flui por todo o local, ou melhor, como soube mais tarde, o rio Pulkovka, que se origina em algum lugar nas entranhas do aterro sanitário do sul localizado do outro lado da rodovia Volkhonskoe. Outro “desafio” desse território é o Cemitério Sul, um dos maiores da cidade.
O Bureau "Zemtsov, Kondiain and Partners" propôs um layout que muitos acharam inovador e de acordo com o espírito da vida suburbana. As casas com perímetro fechado estão espaçadas relativamente livremente nos bairros, graças aos quais os residentes têm pátios privados e áreas comuns bastante extensas que formam um sistema de jardins com vários locais. Duas avenidas pedonais com largura de pelo menos 40 m são dois eixos verdes do bairro, que se cruzam na praça principal, onde se concebem um grande parque, um parque infantil e um templo situado no centro de um reservatório decorativo. A altura do edifício é de 18-21 m, haverá 9.000 empregos por 31.000 habitantes.
Durante as discussões, descobriu-se que o riacho não foi suficientemente explorado, o que lança dúvidas sobre todo o conceito: é provável que ele mesmo tenha que ser removido para um cano e enterrado no subsolo. Alexander Karpov lembrou que a linha do anel de bloqueio passava pelo território do local, e não encontrou no projeto uma reação a essa circunstância. Alexander Mikhailov adicionou que
O Cinturão Verde da Glória não tem o estatuto de objeto de patrimônio cultural e, no entanto, apelou a "realizar a memorialização do objeto, uma linha convencional, com o auxílio de elementos de melhoria".
Os especialistas consideraram o cemitério sul mais uma vantagem do território - "vizinhos tranquilos" e uma área para caminhadas - no entanto, admitiram que é necessário instalar uma zona sanitária, apesar de não estar atualmente no projeto, e em ao mesmo tempo, cumpre as normas.
Muita gente gostou da disposição livre dos bairros, cujo pitoresco e humanidade se manifesta ainda mais vividamente pelo contraste com o vizinho “Planetogrado” geométrico, semelhante à cidade do Sol, como Yevgeny Gerasimov a chamou.
Vladimir Grigoriev, por outro lado, encontrou pontos fracos nesta parte: “Os prédios próximos ao cemitério são iguais aos da lateral do armazém atacadista e iguais aos da zona de lazer. O território é suburbano, mas o desenvolvimento urbano do perímetro das quadras está claramente declarado - há uma contradição nisso.”
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LCD em Oktyabrskaya
São Petersburgo, dique de Oktyabrskaya
Designer: "Invest-Consult", "PARITET GROUP"
Cliente: LSR. Imóveis - Noroeste"
Discutido: aparência arquitetônica e de planejamento urbano
O futuro complexo residencial de classe econômica ficará localizado na primeira linha do aterro Oktyabrskaya, mas será cercado por zonas industriais em quase todos os lados. Edifícios com altura de 18 a 25 andares são alinhados ao longo do perímetro do local, deixando um grande pátio livre, onde será instalada uma escola para 610 alunos e uma creche para 300 crianças. Haverá estacionamentos de vários andares em dois cantos do terreno. O aspecto do complexo foi afetado pela classe de habitação: não há varandas e galerias nas casas, as paredes de concreto armado serão rebocadas.
Os especialistas destacaram o profissionalismo dos arquitetos, que receberam dados iniciais complexos. O "plano mestre forte" do complexo recebeu muitos comentários positivos. Oleg Kharchenko chamou o projeto de "máquina do tempo": "Quando eu vi o plano diretor e as fotos, respirava com algo dos anos 70 do século passado, romantismo, uma tentativa inspirada de fazer pelo menos alguma aparência de uma ideia de planejamento urbano de nada."
No entanto, o projeto recebeu sua porção de críticas. Nikita Yavein sugeriu fazer algo "mais sério" para as fachadas com vista para o Neva, já que essas casas poderiam obviamente ser de um nível diferente. Ele foi apoiado por Sergei Oreshkin e Mikhail Kondiain, que não deixaram de lembrar a importância dos diques de São Petersburgo. Mikhail Milchik ficou confuso com a arquitetura: “As soluções de fachada se repetem, são muito pequenas e não serão percebidas de pontos distantes. A altura igual dos cascos também é uma desvantagem. Seria possível resolver o complexo nos princípios do conjunto: destacar acentos, elementos secundários. Também não há conexão com os edifícios stalinistas vizinhos."
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ampliando 1/7 RC em Oktyabrskaya © Parity Group
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ampliando 2/7 RC em Oktyabrskaya © Paritet Group
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ampliando 3/7 Complexo Residencial em Oktyabrskaya © Parity Group
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ampliando 4/7 RC em Oktyabrskaya © Paritet Group
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ampliando 5/7 Complexo residencial em Oktyabrskaya © Paritet Group
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ampliando 6/7 RC em Oktyabrskaya © Paritet Group
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ampliando 7/7 RC em Oktyabrskaya © Paritet Group
Vladimir Grigoriev comparou o projeto a uma avó de uma anedota, cuja pensão era apenas suficiente para ser tratada com ar: o lote periférico e a classe de habitação determinam a abordagem do desenvolvimento, mas definitivamente há ar aqui, embora a composição ainda não seja tão cristal como gostaríamos. O arquiteto-chefe recomendou evitar o "efeito Podgorny no Rio Negro" - com edifícios de diferentes alturas perto do aterro, e também saudou a ausência de varandas e o devido cuidado das fachadas.
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