O local é delimitado pelas linhas vermelhas de Ostozhenka propriamente dita, bem como pelas pistas de Pozharsky e da 1ª Zachatyevsky. Ele mudou vários proprietários-investidores até que foi adquirido pela Empresa Unitária do Estado de Moscou-Centro, juntamente com o projeto de desenvolvimento já parcialmente acordado. O projeto envolveu a demolição de três edifícios históricos e sua posterior reconstrução em suas formas anteriores. No entanto, o cliente achou essa tarefa arquitetônica muito trivial, então ele convidou a empresa de arquitetura Sergey Kiselev como o designer geral e pediu aos arquitetos que fizessem uma casa moderna.
No entanto, o modernismo na linha vermelha do Ostozhenka histórico de forma alguma parecerá um estranho "extra-histórico". De acordo com o arquiteto-chefe do projeto, Alexei Medvedev, os autores se empenharam em uma "arquitetura moderna, mas profundamente contextual". O novo edifício mantém totalmente a escala original da rua. Na verdade, trata-se de um volume integral, mas do lado de fora está dividido em diferentes partes e parece que é composto por três casas diferentes - imitando assim o parcelamento histórico dos lotes que existiam neste local. Uma série de fachadas curvas elegantemente ao longo de Ostozhenka, que reproduz exatamente a linha de construção antiga.
A parte do complexo com vista para a 1ª Zachatyevsky Lane tem apenas 4 andares (contra 5-6 em todos os outros edifícios) e, portanto, suaviza significativamente a transição para o volume do edifício histórico adjacente. A solução arquitectónica desta fachada visa também a concretização da ideia de "transição". As aberturas das janelas aqui têm proporções próximas às proporções históricas, e nervuras de pedra verticais foram introduzidas no plástico da parede, permitindo alcançar uma semelhança rítmica claramente legível com o contexto circundante.
A pista se cruza com Ostozhenka em um ângulo oblíquo, o que, de fato, dava à linha do edifício uma curva suave e emocionante. Além disso, em termos de planejamento urbano, esta esquina acaba sendo um marco muito importante, percebido tanto da própria rua quanto de pontos distantes (por exemplo, da Lopukhinsky Lane). Portanto, um ritmo grande e memorável de janelas era necessário aqui. Provavelmente, seria possível desenhar aberturas muito grandes e até movê-las com arrojo ao longo do plano da fachada, mas os arquitetos agiram de forma diferente: ao lado de cada janela de largura tradicional, cortaram outra fenda de vidro na fachada, e um pouco mais distância feita um nicho estreito para lâmpadas verticais. Como resultado dessa combinação de aberturas, os residentes receberão quartos muito iluminados (as salas de estar têm vista para Ostozhenka) e os habitantes da cidade terão uma fachada memorável que efetivamente “segura” a esquina da rua.
Mas a intersecção de Ostozhenka com Pozharsky é um tema arquitetônico completamente diferente. O material do revestimento está mudando, grandes aberturas envidraçadas com vidro transparente e fosco prevalecem, há uma "agitação" deliberada das marcas das janelas. Aqui, o canto é o mais agudo e eu queria enfatizá-lo de acordo. A alternância das arestas transparentes das janelas que caem sobre ela e as juntas pontiagudas das pedras, bem como a galeria aberta ao nível do rés-do-chão, criam uma composição muito dinâmica que confere um distinto toque moderno ao tecido da rua.
Para o revestimento das fachadas dos pátios, foi utilizada uma garapa africana, rara em nossas latitudes - uma espécie de madeira de ferro, resistente à umidade - embora ainda tenha sido decidido não abri-la para atender ao clima de Moscou. Os recessos revestidos a madeira são separados por saliências finas e cobertos com vidro transparente e vidro fosco nas varandas. Tudo isso torna o pátio aconchegante, quase "interior" - especialmente em contraste com as fachadas de pedra da rua.
Os arquitetos procuraram enfatizar e consolidar este efeito de todas as maneiras possíveis: fazer do pátio um espaço de câmara para os moradores da casa. Como a casa é um club house, há poucos apartamentos, apenas 2 por andar em cada uma das cinco seções, e a maioria deles tem uma área de 180-200 m². metros. A camada superior é ocupada por coberturas luxuosas, que são organizadas de acordo com todas as regras: uma parede de vidro, um amplo terraço, vistas maravilhosas dos subúrbios de Moscou. Cada apartamento está virado para a rua e para o pátio ao mesmo tempo, pelo que não é necessária uma entrada de incêndio pelo lado do pátio - o que permitiu melhorar o espaço interior e não fazer passagens de asfalto desnecessárias para os carros.
Mas para os carros dos próprios residentes, é fornecido um luxuoso estacionamento subterrâneo de dois níveis, que pode acomodar 2-3 vagas de estacionamento por apartamento. O seu dispositivo permite ajustar a cabina ao elevador dentro da casa - assim, os habitantes da casa têm a oportunidade de se deslocar do elevador para a cabina no “espaço impenetrável”.
Os luxuosos interiores das áreas públicas, que aqui ocupam uma área significativa - cerca de 1.500 metros quadrados, também são obrigatórios para tal casa. metros. Para desenhá-los, o cliente convidou vários designers (incluindo o famoso Ingo Maurer), mas no final decidiu-se confiar os interiores dos lobbies à SKiP. Os interiores tornaram-se um objeto de trabalho totalmente independente para o estúdio de Sergei Kiselev. Da profusão de texturas de pedra, bem como da madeira monolítica, os autores quiseram ir o mais longe possível, pois, nos interiores brancos como a neve do saguão de entrada e corredores dos elevadores, de fato, não há nada que lembre da paleta de fachadas de terracota creme.
Além disso, estava inicialmente previsto que uma galeria de arte seria aberta no saguão do andar térreo. Posteriormente, essa ideia foi transformada - foi dada preferência ao formato do salão de arte.
