Lembre-se de que o moderno Apraksin Dvor é um bairro de 14 hectares bem no centro de São Petersburgo, delimitado pelas ruas Sadovaya e Lomonosov, a barragem do rio Fontanka e a via Apraksin. No início do século 20, era um dos maiores centros comerciais da Europa, mas após a Revolução de Outubro, Apraksin Dvor gradualmente se transformou em um complexo de edifícios dilapidados e quase todos abandonados. Em termos de planejamento urbano, Aprashka sofreu os maiores danos na década de 1960, quando foi erguido o prédio Lenizdat no local da igreja e quatro prédios comerciais, e também foi construída a chamada Big Line. Após a reestruturação da década de 1980, quase todos os edifícios do complexo foram privatizados e voltaram a ser comercializados, porém, muitas vezes com um viés abertamente criminoso. De facto, bem no centro da cidade formou-se um imenso território "anti-social", que de uma forma ou de outra teria de ser reanimado, para que a reconstrução integral de Apraksin Dvor fosse apenas uma questão de tempo. E a maior parte desse tempo, aliás, acabou sendo gasto em resolver questões imobiliárias e reassentamento de edifícios residenciais dentro do bairro.
Não é segredo que vários escritórios ocidentais conhecidos participaram do concurso para o projeto de reconstrução de Apraksin Dvor, um dos quais - Wilkinson Eyre Architects - acabou vencendo. Os projetos de estrangeiros representaram uma ampla gama de abordagens para a reconstrução de um bairro no centro da cidade histórica: alguns negligenciaram completamente os edifícios existentes, outros os transformaram em decorações para objetos da arquitetura moderna. E apenas o Studio 44, em seu conceito, contava com a estrutura de planejamento existente de Apraksin Dvor - “uma formação de planejamento urbano única, uma cidade linear de prédios baixos que sobreviveu até hoje no centro da metrópole”.
Em seu trabalho sobre o conceito de reconstrução de Apraksin Dvor, a equipe liderada por Nikita Yavein partiu não tanto dos desejos do desenvolvedor para a "saída" final da área, mas da própria história do desenvolvimento deste bairro. Os arquitetos chegaram à conclusão de que a multifuncionalidade era originalmente inerente à Apraksin Dvor: em diferentes estágios de seu desenvolvimento, novos eram constantemente adicionados à função comercial dominante - um hotel, educacional e educacional (uma vez que a Escola Pública Principal estava localizada aqui) e um culto, empresarial (em 1907 foram abertas várias bolsas e a Sociedade de Crédito Mútuo) e residencial. Ou seja, bastava aos designers restaurar todo o leque das funções anteriores, proporcionando zonas de comércio, alimentação, habitação e negócios, educação e lazer no território reconstruído.
Lendo o TEP deste conceito, ficamos simplesmente surpresos com quantas funções diferentes o Studio 44 conseguiu incorporar ao seu projeto: aqui está o Museu de Arte Contemporânea, a Filarmônica do Jazz e o Museu do Cinema com 5 salas de cinema, bem como um biblioteca de mídia, academia, discotecas, para falar de supermercados e boutiques, restaurantes e cafés, centros de congressos e escritórios alugados. Tendo estudado esta lista pelo menos "ao meio", você se pergunta uma pergunta simples e lógica: como colocar tudo isso no Apraksin Dvor sem alterar fundamentalmente suas proporções? A resposta a essa pergunta se tornou o principal know-how de planejamento urbano da equipe de Nikita Yavein.
Em primeiro lugar, todas as formas estereotipadas de resolver tal problema de planejamento urbano foram consideradas, experimentadas e por sua vez rejeitadas, como, por exemplo, a demolição completa de monumentos e novas construções, a criação de uma "cidade suspensa sobre a cidade" ou extensa desenvolvimento do espaço subterrâneo. Reconhecendo que cada um desses cenários tem suas próprias vantagens, os arquitetos ao mesmo tempo entenderam que a implementação de qualquer um deles levaria à destruição total da aparência histórica de Apraksin Dvor. Nasceu assim a ideia de simultaneamente “construir” e aprofundar o bairro existente e, em qualquer dos casos, baseando-se fundamentalmente num sentido de proporção e, por consequência, na proporcionalidade do antigo e do novo.
Na verdade, Apraksin Dvor deveria se transformar em uma "cidade dentro de uma cidade" de três níveis, e cada nível retém a linearidade tão tradicional de São Petersburgo. É verdade que em cada uma das cidades - Baixa, Média e Alta - essa qualidade recebe um desenho espacial diferente - em algum lugar na forma de ruas e becos, em algum lugar - galerias e passagens cobertas, longos átrios. As ruas longitudinais, que são longas, são dotadas de diversas especializações funcionais, enquanto as ruas curtas “transversais” apresentam aos visitantes uma espécie de secção transversal de todo o piso. Outra homenagem à tradição de planejamento urbano de São Petersburgo é que as perspectivas diretas são fechadas por estruturas icônicas (Drama Theatre, Jazz Philharmonic), que servem como uma espécie de marco.
A cidade subterrânea é construída a uma profundidade de 4,5 metros em um nível (apenas em 20% do território, estacionamentos mais profundos são feitos sob objetos que não têm o status de historicamente valioso). Abriga instituições que não precisam de luz natural - por exemplo, supermercados, cinemas, boliche, etc. - mas isso não significa que a Cidade Baixa seja uma masmorra sombria inundada por uma luz artificial fraca. Em seu traçado, havia espaço para vielas verdes, e para praças, e para áreas localizadas abaixo do nível do solo, mas a céu aberto. A cidade alta, por sua vez, é criada por superestruturas total ou principalmente transparentes sobre edifícios históricos. Também está localizado em um nível, contendo quartos de hotel, instituições culturais, oficinas de artistas, apartamentos alugados (lofts) e escritórios. O princípio da linearidade também determina sua estrutura - espaços de átrio estendidos são criados em dois edifícios recém-erguidos - um centro de negócios em Grafsky Proezd e um centro de arte ao longo de Chernyshevsky Proezd - e estão conectados a outras superestruturas por meio de passarelas, formando três Passagens Superiores - escritório, exposição e hotel.
E embora o projeto do Studio 44 não tenha sido aprovado para implementação, é um argumento muito convincente "a favor" na disputa sobre se é possível multiplicar o "volume de negócios" do bairro histórico sem sacrificar seus edifícios existentes sem perturbar a escala de desenvolvimento compatível com uma pessoa.
