O Building Awards é um prêmio extremamente liberal sobre seu próprio conceito. Já existe há quatro anos e, durante esse tempo, apenas seu nome permaneceu o mesmo. Pela primeira vez, por exemplo, foi concedido aos melhores desenvolvedores e arquitetos de Moscou na cidade de Moscou - então teve muitas indicações e um total de mais de 10 vencedores. Em 2007, o prêmio se tornou mais elitista e foi entregue a um pequeno círculo de desenvolvedores no The Ritz Carlton Moscow. Aliás, em novembro do mesmo ano, teve lugar no mesmo hotel o último ARX Awards, também instituído pela Building e destinado aos melhores arquitetos da Rússia. No verão de 2008, os Building Awards foram transferidos para o novo prédio do Pyotr Fomenko Workshop Theatre e novamente se tornaram mais democráticos - os vencedores foram determinados não por um júri especial, mas pelos próprios desenvolvedores por votação online durante a cerimônia. Este ano, o prêmio foi precedido por um grande festival de arquitetura e planejamento urbano, e o número de premiados de 10 laureados reduziu para um, e não era um desenvolvedor, mas um arquiteto.
Na verdade, sob a marca Building Awards, os ARX Awards foram novamente apresentados este ano, a morte prematura de que a comunidade profissional um dia lamentou. O júri deste ano merece uma menção especial - uma vez que os projetos de desenvolvimento foram avaliados por especialistas independentes, arquitetos e próprios incorporadores, mas a Construtora confiou-se em escolher o melhor edifício dos últimos sete anos (o número de juízes incluiu ambos os proprietários do empresa - Petr Shura e Peter Kudryavtsev), bem como o presidente do Sindicato dos Arquitetos da Rússia Andrei Bokov, o reitor do Instituto de Arquitetura de Moscou Dmitry Shvidkovsky, membro da Câmara Pública do presidente da Federação Russa Vyacheslav Glazychev e dois desenvolvedores - Boris Kuzinets (RGI) e Pavel Kosov (VTB). Nem é preciso dizer que a aliança de funcionários da arquitetura com os tubarões do empreendimento parece estranha, mas a Building sempre pregou um diálogo entre esses dois pólos da arquitetura e da construção civil e, talvez, finalmente tenha alcançado seu objetivo. O principal paradoxo da situação é que é o Hermitage-Plaza que já recebeu os Prémios ARX, aliás, em 2007 Sergey Kiselev, de acordo com este prémio, já se tornou, de acordo com este prémio, o melhor arquitecto do ano, desenhando os edifícios da mais alta qualidade e mais bem-sucedidos em operação. … Porém, esta não é mais uma prova de que "o vencedor leva tudo"?
É importante destacar que o retorno aos temas arquitetônicos e de planejamento urbano atraiu cada vez mais o interesse do público pela premiação. A enfatizada democracia do Building Awards-2009 também desempenhou um papel - a entrada para todos os eventos do festival realizados na Casa Central dos Arquitetos era gratuita, e desta vez a cerimônia de apresentação ocorreu em um local extremamente não patético - o “salão vermelho” do Instituto de Arquitetura de Moscou. Também é simbólico que, em meio à crise econômica, o prêmio adquirisse repentinamente um equivalente monetário - além da tradicional estatueta em forma de nível de edifício com o logotipo gravado do prêmio, o vencedor recebeu 50 mil dólares.
Outra inovação dizia respeito ao procedimento de seleção dos laureados - este ano, antes que o júri começasse a determinar o vencedor, cada um dos indicados (e foram seis neste ano) fez uma defesa pública de seu projeto no CDA, durante o qual tiveram para mostrar as principais características dos edifícios que lhe garantiram o sucesso comercial. É verdade, no caso de um objeto tão conhecido como o Hermitage-Plaza, o formato de apresentação parecia pouco apropriado, e Sergei Kiselev não teve escolha a não ser jogá-lo com inteligência - em vez de uma história detalhada sobre como o complexo de escritórios foi projetado e construído, ele mostrou elogios escritos dos inquilinos do edifício.
De uma forma geral, ao longo da cerimónia, os membros do júri sublinharam repetidamente que este ano não estão a incentivar um projecto de arquitectura propriamente dito e não um novo edifício espectacular, mas sim uma "arquitectura de sucesso em acção", isto é, um edifício que já conseguiu provar sua eficácia. E se analisarmos a short list do Building Awards-2009, que, além do Hermitage-Plaza, inclui a construção do teatro Pyotr Fomenko Workshop de Sergei Gnedovsky, a sala de concertos em Barvikha Luxury Village de Yuri Grigoryan e seu próprio Milk House, a Copper House Skuratov de Sergei e as casas de hóspedes do resort "Pirogovo" de Totan Kuzembaev, torna-se claro que este ano o prêmio não tentou fazer nenhuma descoberta arquitetônica ou de desenvolvimento. Em vez disso, uma espécie de revisão do "fundo de ouro" da arquitetura moderna russa foi realizada para identificar o edifício que melhor atendeu às expectativas dos usuários finais - clientes, inquilinos e cidadãos comuns. É verdade que nem todos concordaram com essa redação, por exemplo, Sergei Skuratov disse na cerimônia que ele, como arquiteto, "só é responsável pela qualidade da casa no momento em que foi construída, e por sua parte de engenharia".
Recebendo a estatueta "nivelada", Sergei Kiselev observou modestamente que o prédio teatral construído por Sergei Gnedovsky era mais digno do prêmio, mas como o prêmio foi para ele, ele recusa a parte monetária. Sergey Kiselev defendeu sua decisão pelo fato de que sua empresa estava indo bem mesmo durante a crise, e pediu ao CAP que enviasse “bônus” para pagar subsídios sociais a arquitetos idosos. Assim, o prémio para o edifício de maior sucesso comercial adquiriu inesperadamente um aspecto social, que no final da noite foi apoiado por Pyotr Kudryavtsev e Pyotr Shura, que anunciaram a sua intenção de estabelecer num futuro próximo uma bolsa para alunos MARHI no valor de $ 25.000. É verdade que os fundadores da Building ainda não decidiram o que exatamente e a quem darão, mas por outro lado, têm um ano inteiro para isso. A menos, é claro, que durante esse tempo o conceito não mude radicalmente.
