No mapa de Moscou, a Rua Kulneva, localizada do lado de fora do Terceiro Anel de Transporte entre Kutuzovsky Prospekt e Taras Shevchenko Embankment, está marcada em cinza. E isso não é surpreendente, porque está localizado no território de uma zona industrial de grande escala. Em meados dos anos 2000, foi planejado implementar o projeto da Cidade Grande aqui - criar um bairro comercial, que se tornaria uma continuação lógica do MIBC da cidade de Moscou e melhorar as margens do Rio Moskva, até então ocupadas por não muito atraentes indústrias. Na sua forma complexa, este empreendimento nunca esteve destinado a concretizar-se, mas mesmo assim foram implementados projetos únicos de grandes edifícios de escritórios. Entre os mais notáveis e com título está, sem dúvida, o complexo Mirax Plaza, projetado pelo bureau Sergey Kiselev & Partners em 2006-2007. O local para o qual o escritório SPEECH Choban & Kuznetsov está projetando é adjacente a este objeto quase de perto, portanto, a necessidade de inserir organicamente a composição já criada do Mirax Plaza tornou-se um dos principais requisitos para arquitetos ao trabalharem no novo MFC.
No entanto, este não é de forma alguma o único requisito do TK que os arquitetos devem cumprir. Por exemplo, as dimensões da futura edificação foram rigidamente fixadas - 135x76 m, com altura de 68 m, ditadas pelo tamanho do local e pelas marcas dos prédios vizinhos. Além disso, a classe do futuro complexo era conhecida com antecedência, e essa classe era previsivelmente alta ("A") - diga-se de passagem, a vizinhança dispõe e até obriga em alguma coisa.
Os números acima, em geral, falam por si: os arquitetos tiveram que projetar um edifício muito longo e ao mesmo tempo largo. Isso, por sua vez, ameaçava dar uma porcentagem colossal de áreas desprovidas de luz natural, o que é totalmente inaceitável do ponto de vista dos padrões. Em busca de uma solução em que a produção de metros quadrados fosse maximizada, e sua iluminação fosse aceitável, SPEECH Choban & Kuznetsov desenvolveram 4 diagramas esquemáticos para a construção de um terreno retangular, que diferiam entre si na quantidade e nas opções de colocação bolsos leves. Em um caso, havia quatro bolsos e eles foram projetados de dois lados longos (e o complexo lembrava letras emparelhadas НН no plano), no outro - apenas dois e eles estavam localizados em um dos lados (plano em forma de W), ou em outro (colocado no lado S), no terceiro as bolsas foram totalmente substituídas por dois átrios internos abertos. Esta última opção acabou sendo reconhecida como a mais racional, garantindo maior liberdade de planejamento e comunicação, por isso foi tida como a principal.
Os dois primeiros pisos do complexo são reservados a estabelecimentos públicos e comerciais, estando as lojas concentradas principalmente no rés-do-chão e orientadas para uma pequena rua pedonal entre o novo complexo e o Mirax Plaza. No segundo andar existem salas de conferências, salas de reuniões e um centro de fitness, que podem ser usados por inquilinos e hóspedes do complexo. Os escritórios localizados nos andares 3 a 17 estão agrupados em 4 blocos independentes de plano aberto, cada um com seu próprio elevador. E nos extremos do complexo encontram-se dois blocos de apartamentos “divorciados” - concebidos como quartos de hotel da mais alta categoria e dotados de nós de comunicação próprios com elevadores, amplos salões, jardins de inverno e um posto de segurança em cada piso. Graças a esta solução, as alças de entrada estão organizadas nas quatro fachadas das ruas do complexo - duas para escritórios, duas para habitação.
E se a forma geral do complexo foi definida pela configuração inicial do local, e seu layout foi amplamente ditado por SNiPs, então a solução arquitetônica do MFC está inteiramente "ligada" aos seus vizinhos altos - triangular com face de vidro torres com elegantes fachadas arredondadas (recorde-se que até agora apenas uma delas foi construída). Em particular, os arquitetos alternam entre fachadas planas e em relevo, unidas por um padrão comum, vagamente parecido com um microcircuito ou uma placa eletrônica. Os autores usam detalhes "convexos" nas fachadas externas do complexo com vista para a Rua Kulneva e o arranha-céu: uma treliça volumétrica de grande formato de varas horizontais e verticais largas forradas com painéis de metal composto é sobreposta ao envidraçamento estrutural principal. É curioso que estas hastes, formadas por dois planos chanfrados a 60 graus, cumpram não só uma estética, mas também uma importante função prática - as janelas salientes emergentes proporcionam um aumento bastante tangível na área dos escritórios.
As fachadas do pátio são projetadas de forma diferente. O envidraçamento estrutural liso aqui é interrompido apenas pelos volumes verticais dos blocos de escada e elevador, mas, no entanto, a ilusão de multidimensionalidade e profundidade está presente aqui também. É criado pela alternância de dois tipos de vidros - transparentes e coloridos (do amarelo brilhante, passando pelo laranja e vermelho ao roxo claro) - que não só enriquece visualmente o espaço dos pátios, mas também ajuda a compensar parcialmente sua estanqueidade. Quanto ao esquema de cores, os arquitetos admitem: procuraram escolher as tonalidades de forma que os funcionários dos escritórios tivessem a sensação de raios de sol movendo-se ao longo das fachadas.
