Uma nova área será construída nos próximos 9 anos na Baía de Pátroclo. Até recentemente, era considerado um subúrbio desabitado de Vladivostok - essas terras pertenciam ao Ministério da Defesa da Federação Russa e um civil não pisou nelas - mas agora tudo mudou. Em primeiro lugar, uma estrada de alta velocidade passará pela baía em um futuro próximo, que conectará a Ilha Russky e o aeroporto de Vladivostok, e em segundo lugar, as próprias terras passaram a ser propriedade do Fundo de Desenvolvimento Habitacional (RHD) e foram designadas para complexo desenvolvimento Habitacional. Arquitetos locais foram convidados a desenvolver um projeto de planejamento para o novo distrito, mas a administração da cidade ordenou que a equipe de Vladimir Plotkin desenvolvesse um esboço do edifício.
Não é segredo que a habitação é uma das esperanças do arquitecto Plotkin, e a oportunidade de construir uma cidade inteira na cidade o interessou muito. E se levarmos em conta que neste caso se tratava de projetar uma cidade em um terreno extremamente difícil e com vista para o mar sem fim, torna-se óbvio: TPO "Reserva" não poderia passar por um desafio tão criativo. Além disso, mesmo nessas condições, o bureau manteve-se fiel a si mesmo: para 118 hectares de Patroclus Bay, desenvolveu a mais complexa grade de blocos com geometria impecável. A principal dificuldade é que em Vladivostok ninguém desenha o método de construção de ninho quadrado, tão querido por Plotkin: a planta geral da cidade, localizada nas colinas, é tecida a partir de uma infinidade de "cobras" sinuosas que permitem contornar fortes alívio cai. “Claro, isso não significa que nós, desconsiderando a tradição de planejamento urbano local, tenhamos desenhado o local em células claras e colocado casas nelas”, diz o arquiteto, “pelo contrário, descobrimos como“casar”essas duas tipologias.”
O terreno reservado para a construção de um novo distrito assemelha-se a um losango ou a um lenço de planta, cujos cantos são fortemente desenhados em diferentes direções. Sua parte inferior, menor, voltada diretamente para o mar, é separada da estrada principal pelo eixo da futura rota, outra estrada corta o local quase diagonalmente, e esta cortada em três partes na verdade predeterminada tanto a sequência de construção quanto seu funcionamento contente. Assim, à medida que se aproxima do mar, a habitação torna-se menor - dá lugar à abertura de espaços públicos e a um complexo de entretenimento multifuncional, também projectado pela TPO “Reserva”, enquanto nos dois triângulos principais predominam os edifícios residenciais, como necessário “diluído” com infraestrutura e espaços verdes. A diferença de relevo total aqui é de mais de 100 metros: a paisagem dominante do local é uma grande colina de forma complexa, portanto a principal área projetada são as suas encostas, às quais os arquitetos tiveram que amarrar as casas de habitação. Os blocos foram escolhidos como um tipo de empreendimento pelo seu conforto excepcional, mas para criar os espaços privados pretendidos, protegidos dos ventos e dos automóveis, os arquitectos tiveram que desenvolver uma série de “células” para cada uma das pistas.
Para um terreno relativamente calmo, foram projetados blocos quadrados tradicionais, construídos em torno do perímetro de casas de várias seções. É verdade que os arquitectos não fecham o perímetro em si: na planta da casa, assemelham-se às letras G e L, entre as quais ficam amplas lacunas. As parcelas com desnível de relevo não superior a 9 metros são construídas de forma semelhante, só que as casas aqui já não se projetam em paralelepípedo, mas em cascatas seguindo a lógica da encosta. No mesmo local, onde a queda supera a estimada marca de 9 metros, os arquitetos dos quatro lados do quadrado condicional constroem apenas dois - o superior e o inferior, resolvendo o espaço entre eles como uma série de terraços ajardinados paisagísticos. E no caso em que a inclinação nem o permita, o bairro torna-se triangular e é edificado com casas tipo torre, entre as quais se organiza um pátio semifechado. Há também volumes de complexa forma poligonal no projeto, implantados nas encostas - foram desenvolvidos pelos antecessores do TPO “Reserva”, e o bureau os incluiu na estrutura para uma maior diversidade desta.
A diversidade do ambiente arquitetônico que está sendo criado em geral foi de grande interesse para os arquitetos - eles entenderam que cinco tipos de quartos não eram suficientes para uma área de 118 hectares, portanto, cada um deles foi montado a partir de 4 a 6 seções residenciais, diferindo em altura, largura e desenho de fachada. Provavelmente, no caso de edifícios de vários pisos, nem mesmo esta medida bastaria, mas como se trata de casas não superiores a 6 pisos, distribuídas por um relevo muito activo e generosamente ajardinado, a tarefa de criar a mais diversa área foi resolvido com sucesso.
O princípio geral do planejamento distrital é a base do planejamento e do complexo multifuncional de entretenimento, que será construído do outro lado da rodovia próximo a um pequeno lago. Mas se o bairro em si está dividido em várias partes desiguais graças ao traçado de estradas, os arquitectos dividiram o volume do centro comercial e de entretenimento de forma artificial, de forma a manter as ligações pedonais e visuais da principal zona residencial. O edifício, que na planta poderia ser um trapézio monolítico, graças a esta técnica, divide-se em quatro segmentos irregulares. Os arquitectos dão a cada um deles uma forma própria e dotam-no de uma função independente - existe um cinema, um parque aquático, um centro desportivo e um complexo de restaurantes. Os volumes são unidos por um estilóbato multinível desenvolvido, que permite compensar a queda do relevo e organizar uma área de pedestres aconchegante.
Quanto à solução arquitetônica do complexo (em contraste com a área residencial, que até agora foi acordada apenas ao nível do plano diretor, ela já foi aprovada), aqui Vladimir Plotkin obviamente citou a si mesmo: as bordas derretidas do os volumes e o uso generoso de lamelas em combinação com vidros panorâmicos referem-se inequivocamente a um dos edifícios mais famosos do autor - o Tribunal Arbitral de Moscou. O próprio Plotkin admite que não resistiu à tentação de experimentar a já testada técnica do plástico em um contexto completamente diferente e está muito satisfeito com o resultado. Não restringida por edifícios densos circundantes ou ruas eternamente ocupadas, esta arquitetura é realmente percebida de forma bem diferente - contra o fundo de um reservatório e altas encostas de uma colina, o "tambor" branco como a neve parece ser uma máquina de movimento perpétuo, e o os painéis de madeira de volumes vizinhos parecem convencer de seu excepcional respeito pelo meio ambiente.
